自住房贷Home loan 可否加名，及转贷银行

leben

自住房贷 home loan  可以加名,并同时转贷银行吗？ 加名的人 是比原贷人收入高很多。

equilibrium

可以。要交税。

fillercreator

我刚问过CBA同样的问题，如果只是home loan 加名字的话，不需要改房子的产权结构，也就不需要缴纳印花税。转贷只需要缴纳title变更和银行需要的提前解约费用

Johncitizen

贷款加名可以，但新加的人必须有direct benefit, 比如夫妻的自住房

freewalker

如果房子不改title，只是贷款加名字，那做个refinance就可以了，一般只有直系亲属才可以加。

澳洲小肥

加减名字都可以，只要不改变贷款人

savagesman

楼上说交税的怕是没看清楚问题
人家问的是贷款加名，又不是title加名

要看加名的那个人是谁
才知道答案是啥

leben

好的。谢谢楼上几位。

melanee

fillercreator 发表于 2019-3-21 19:22
我刚问过CBA同样的问题，如果只是home loan 加名字的话，不需要改房子的产权结构，也就不需要缴纳印花税。 ...

加名的这个人必须和原来的贷款申请人是配偶关系才可以吧？不然的话这个人名不在title上面，银行应该不会让他成为贷款申请人吧？

大头爸爸

房契上加名字要交税，如果光是贷款上加名的话，自然不用交税，但是贷款要重新写一下

fillercreator

melanee 发表于 2019-3-22 10:11
加名的这个人必须和原来的贷款申请人是配偶关系才可以吧？不然的话这个人名不在title上面，银行应该不会 ...

两个人申请贷款，title上只有一个人的名字，另一个人叫guarantor，适用于夫妻之间或父母与子女之间。

wangwalter

freewalker 发表于 2019-3-22 09:44
如果房子不改title，只是贷款加名字，那做个refinance就可以了，一般只有直系亲属才可以加。 ...

only 夫妻

wangwalter

fillercreator 发表于 2019-3-22 23:19
两个人申请贷款，title上只有一个人的名字，另一个人叫guarantor，适用于夫妻之间或父母与子女之间。 ...

父母与子女不可以的

@树

上周刚刚弄好，refinance, 加名转贷一波。真实经历请加分

leben

@树 发表于 2019-3-23 08:41
上周刚刚弄好，refinance, 加名转贷一波。真实经历请加分

请问是哪一个银行？ 只是夫妻才可以吗 ？ 谢谢

Rocher1895

leben 发表于 2019-3-23 18:05
请问是哪一个银行？ 只是夫妻才可以吗 ？ 谢谢

你要考虑加进来的人是否也有贷款，只是加borrower没问题

@树

leben 发表于 2019-3-23 18:05
请问是哪一个银行？ 只是夫妻才可以吗 ？ 谢谢

每人情况不同，具体还是要问banker, broker
但是换的时候加名是可以的，也没有政府收费

fillercreator

wangwalter 发表于 2019-3-23 05:10
only 夫妻

你说的是co-borrower吧，有很多共同还款的类型的。
https://better.com/content/should-you-add-a-co-borrower-to-your-mortgage/