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[寄人篱下] [求助]关于如何应对中介加房租通知 [复制链接]

AshleyLiang23

木屐族

发表于 2019-3-20 15:32 |显示全部楼层

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眼看距离租期结束（5月20日）还有二个月，中介发了封加房租offer，小升$10。考虑到原来房租已不算便宜，这么一加更加压迫了心理承受能力（自问也算好租客，勤清理勤打扫，租了两年也才申请维修2次，都是属于必须），于是打算结束租约（目前积极看房中，但因为距离现租期结束还远，不太乐观）。

中介邮件里说，如在3月28日前不回复，那么房东可能会在租期结束前至少28天通知结束租约，当然我也可以在租期结束前至少28年告知会搬走。

我的问题是，如果我不回复邮件，相当于拒绝了他的offer（实际是加租），有没有可能房东仍以原房租跟我续签租约？我意思是，在房东角度，加价失败，但又不结束租约，感觉是不是比较那啥？

先谢过！

shuyuanli

金靴族

发表于 2019-3-20 16:02 |显示全部楼层

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一般信上会说若房客无异议, 到期会自动按新价格收租

angaozhou

银靴族

发表于 2019-3-20 16:06 |显示全部楼层

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好房客不怕找不到房，搬家！

猪宝

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发表于 2019-3-20 16:10 |显示全部楼层

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理解错了吧？你没反应就代表接受加租啊。
如果不同意你要告诉中介，然后中介会跟房东商量，要么坚持加，要么同意不加，要么不继续租给你。
然后你再决定是继续住啊还是要搬。都要提前4周书面告知。

澳洲华人工会

草鞋族

发表于 2019-3-20 16:44 |显示全部楼层

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你可以自己先做个功课，在网上搜一下周边你同样情况的房子，在市场上的租金是多少？如果周边的租金的确比你现在的高很多。这个也犯不上为了这10块钱折腾。如果周边的租金跟你现在的差不多，或者更低，你可以把相应租房广告链接发给中介说，你看周围是这个情况，我这么好一个租客，你就别涨价了....
无论如何，你也许可以开动脑筋，找到理由劝中介不要涨价

总有刁民要害朕

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-20 16:48 |显示全部楼层

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现在还有房东敢加租金？你这是学区么

AshleyLiang23

木屐族

发表于 2019-3-20 22:50 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-3-20 15:39
足迹房东吧，动不动加租10元20元，就是赌你搬家有成本让你被迫接受了。楼主不回就是默认，应该书面回复不接 ...

谢谢回复。

这下我心里有底了。这个加租似乎比较非主流，信里文件写着若同意加租续租，则签名确认并回函（中介再确认签名后续租约定便生效）；若逾期不回复，则如你所说，三者选一。

看房东名字似乎是个老外。上一年没加租，今年加了。估计也是差不多那心态吧。

AshleyLiang23

木屐族

发表于 2019-3-20 23:06 |显示全部楼层

猪宝发表于 2019-3-20 14:40
理解错了吧？你没反应就代表接受加租啊。
如果不同意你要告诉中介，然后中介会跟房东商量，要么坚持加，要 ...

多谢你的意见。

他发给我的是加租+续租offer，如果同意的话就签名回复，过期不回复就转入：房东结束租约、我结束租约、转为无固定期限合约。不过如你所说，我也确实应该告诉中介我不同意，沟通起来才对。

fatheroffishmen

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发表于 2019-3-20 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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搬家，自己租个van，搞定

AshleyLiang23

木屐族

发表于 2019-3-20 23:13 |显示全部楼层

澳洲华人工会发表于 2019-3-20 15:14
你可以自己先做个功课，在网上搜一下周边你同样情况的房子，在市场上的租金是多少？如果周边的租金的确比你 ...

谢谢你的提议。很有参考价值。

我现住的townhouse，$390，同街道号（1973年改建）的另外几间，价钱$340（2016），$350（2018），$330（2019），都便宜不少，不过翻新情况空调什么的都比不上我现在这间就是了，房东包水费（所以我一直都不知道我用了多少水）。综合评估我现在这间还是有点偏贵的。

会按照你的思路跟中介谈谈。谢谢！