[行情讨论] 请问2008年房价下跌后，是什么因素促使房价回稳并上涨的 [复制链接]

发表于 2019-3-19 17:15 |显示全部楼层

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还有中国的4万亿

dyzinsyd

银靴族

发表于 2019-3-19 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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美国背澳特

cisco

发表于 2019-3-19 18:14 |显示全部楼层

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2008 RBA官方利率7.25
现在利率1.5

自己去算算如果一个月可以供得起5000贷款。2008能借多少？现在能借多少

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liuyang327

发表于 2019-3-19 18:18 |显示全部楼层

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我觉得主要原因就是中国四万亿的刺激，不仅刺激了国内，更是稳定了美国和欧洲。配合美联储的货币宽松，全球货币泛滥，不仅大宗商品，几乎所有商品价格的票面价格上涨，澳洲作为大宗商品的出口大户，直接受益。这也是那几年澳元超过美元的原因。但是对于没有货币自主权的澳洲，这些钱进来以后就像漂着一样，无法沉淀，于是，就有了现在的情况

hec66

铜靴族

发表于 2019-3-19 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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主要那时候泡泡破裂是美国的
澳洲和中国的泡泡不多
后来你知道的澳洲和中国也开始吹泡泡
吹起来的总会软掉的然后再吹再软周期嗯嗯

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ds1024

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发表于 2019-3-19 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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陆可文从霍华德任上接手了几百亿澳元的净资产，大手笔花钱修学校, 浪费了几十亿澳元修隔热层，二倍首次房购房的补贴，降印花税，但是很少有修公路修铁路！

shouter

发表于 2019-3-19 19:42 |显示全部楼层

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因素很多啦
但是根据Australian Financial Review报纸的分析
相关性最高的因素首推利率下降。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-3-19 19:45 |显示全部楼层

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降息

homesearch

发表于 2019-3-19 20:02 |显示全部楼层

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以美联储为首的全球大规模印钞全球

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zxwd11

布鞋族

发表于 2019-3-19 20:06 |显示全部楼层

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当年3万多块的首次购房补贴

zxwd11

布鞋族

发表于 2019-3-19 20:17 |显示全部楼层

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当时并没有降息很厉害。我刚买第一套房，降一次升一次也要大约6-7%之间徘徊，一直持续到2012年。

2012年以后一直降息。记得很清楚，当时电台采访，采访那些利率Fix在8%-9%的人是什么感受，哈哈哈。

maomaomaomao

发表于 2019-3-19 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲每人发一千澳币+首次购房补贴+银行放贷

hsbdxx

发表于 2019-3-19 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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租金上涨

james988

铜靴族

发表于 2019-3-19 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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1. 政府发红包
2. 首次置业免印花税+2万块奖励
3.中国4万亿大放水中国楼市暴涨
4.放开海外收入贷款
5. 贷款利率从10%降到3%，房价跑赢利率妥妥的
6. 低利率的同时银行宽松放贷，放105%的投资房贷款
7. 中国房产公司纷纷跨出国门高调收购，下面P民阶层在房市尝到甜头的中国大妈开始入场全球炒房
8. 然后所有人见别人赚到钵满盆满也纷纷入市或者奔走在攒钱入市的道路上

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excellentcarol	+ 2	你太有才了

随便如何

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发表于 2019-3-19 22:06 |显示全部楼层

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外加忽悠第三世界国家的青年到这里来转一圈，有钱的买房没钱的帮房东买房

yingke

铜靴族

发表于 2019-3-19 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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那些天天喊腰斩的空军抢着买，把房价又买上去了！

show

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发表于 2019-3-19 22:23 |显示全部楼层

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领教了，国人那时真威武！

数据派

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