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[自购小窝] 好事围 14 edith st 拍卖 [复制链接]

bluezhanqi

木屐族

发表于 2019-3-16 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bluezhanqi 于 2019-3-16 15:06 编辑

四百多地，六室。三家华人彪价，最后拍到162，房主要164，两万价不高，买家不愿掏，僵持了十分钟，本来快流拍了。大妈突然开到164.1，三口之家商量一下，叫164.5，最后要割喉了。

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bluezhanqi

木屐族

发表于 2019-3-16 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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另一家cp眼睛转了又一转，没跟。大妈也没跟，164.5成交。看来都以domain的指导价做参考啊，最近买的都在指导价左右

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-16 15:00 |显示全部楼层

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大妈威武

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-122611194
16年180万卖的，暴跌啊

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Greenhorse

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发表于 2019-3-16 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-3-16 15:01
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville-122611194
16年180万卖的，暴跌啊 ...

亏大发了

勤快猫

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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房子不错

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:07 |显示全部楼层

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楼上有才。前业主持有33个月，卖出价比当年买入时少了16万3。

zzz

银靴族

发表于 2019-3-16 15:08 |显示全部楼层

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跌20万

bluezhanqi

木屐族

发表于 2019-3-16 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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勤快猫发表于 2019-3-16 15:06
房子不错

毕竟不是新房，布局一般，楼上都是睡房。

panj

铜靴族

发表于 2019-3-16 15:10 |显示全部楼层

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大妈威武

theangleric

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:13 |显示全部楼层

之后什么走势虽然不一定，但新业主起码比前业主省了16万，值得高兴。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:28 |显示全部楼层

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好市委，治安一天比一天乱，当地的豪正在北迁，房价会进一步暴跌

MGF

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-3-16 15:28
好市委，治安一天比一天乱，当地的豪正在北迁，房价会进一步暴跌

北迁迁到那里不乱呢？

Pyromania

皮靴族

发表于 2019-3-16 15:40 |显示全部楼层

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好市委中东包头巾穆斯林印度尼泊尔黑色皮肤的现在估计都超过三分之一了一点都不夸张

homesearch

皮靴族

发表于 2019-3-16 16:26 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2019-3-16 15:35
北迁迁到那里不乱呢？

North shore, 现在中国人越来越多

whinger

银靴族

发表于 2019-3-16 16:31 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-3-16 14:28
好市委，治安一天比一天乱，当地的豪正在北迁，房价会进一步暴跌

当地的豪？

iWhinge.

MGF

皮靴族

发表于 2019-3-16 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2019-3-16 16:26
North shore, 现在中国人越来越多

一样的，上北印度人一堆，中东人蔓延速度也飞快，也就是两年，三年的事情。9 carr st chatswood 2.5买进 2.05卖出，西北两E house 有些已经1M 左右了。Hurstville 这个位置飞机线下，才跌了15万.....

勤快猫

皮靴族

发表于 2019-3-16 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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地方再好，不如一个好邻居。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-3-16 16:57 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2019-3-16 16:42
一样的，上北印度人一堆，中东人蔓延速度也飞快，也就是两年，三年的事情。9 carr st chatswood 2.5买进 ...

north shore 的情况与 hurtsvile 不可同日而语。尤其上北岸，完全是两个世界，宁静祥和很多，高大上的传统和价格是阻挡低端人口涌进的有效机制。上北岸， kurring-gai 住的都是有权有势的人，上次和hornsby council 合并的 NSW 州政府的动议，都被否决了，可见这个区的住户，政治上的话语权有多大。

bluezhanqi

木屐族

发表于 2019-3-16 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2019-3-16 16:57
north shore 的情况与 hurtsvile 不可同日而语。尤其上北岸，完全是两个世界，宁静祥和很多，高大上 ...

关键是人们愿不愿意卖房，真正的好区一般很少有房子出来

汪汪汪

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发表于 2019-3-16 17:38 |显示全部楼层

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去看了，房子不在学区，巨远。根本不算hurstville。门前接到巨窄。但，周围都是类似的二层楼好房子。感觉华人住的不多，鬼佬或中东人的样子。

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-3-16 17:42 |显示全部楼层

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step100

皮靴族

发表于 2019-3-16 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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确实跌的不算多。前房东成功止损。

audreybest

铜靴族

发表于 2019-3-16 18:19 |显示全部楼层

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这个地址。。。。3S一个都不沾，以前怎么卖到180w的。。。

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-16 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-3-16 18:19
这个地址。。。。3S一个都不沾，以前怎么卖到180w的。。。

那时候叫买到就赚到，早买早赚，再不买下辈子都买不起了。出来的价格叫房价暴涨了。

其实都是泡沫，现在破了，仅此而已。

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2019-3-16 18:38 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2019-3-16 16:42
一样的，上北印度人一堆，中东人蔓延速度也飞快，也就是两年，三年的事情。9 carr st chatswood 2.5买进 ...

你很有见识啊，那么请你分析地产何去何从

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-3-16 18:40 |显示全部楼层

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刚听说一个熟人夫妇，离婚了卖房子，2年前银行估价1.4m, auction 前指导价1.2-1.3m, auction 卖了1m. Benleigh East

另一足够盖3TH的旧房，一年前议价1.5-1.6m, 老人走了两儿子auction房子，卖了1.27m . Doncaster

audreybest

铜靴族

发表于 2019-3-16 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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Pyromania 发表于 2019-3-16 15:40
好市委中东包头巾穆斯林印度尼泊尔黑色皮肤的现在估计都超过三分之一了一点都不夸张 ...

依我每周去买菜来看，绝对不到1/10。路上几乎清一色华人，店里工作人员倒是有你说的这些

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

Jovani

银靴族

发表于 2019-3-16 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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很有参考意义，是实际成交，高峰16年跌15_20%，符合房市规律，涨的狠了，停三两年挤挤泡沫，然后再来上涨。

bluezhanqi

木屐族

发表于 2019-3-16 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2019-3-16 18:44
依我每周去买菜来看，绝对不到1/10。路上几乎清一色华人，店里工作人员倒是有你说的这些 ...

好事围适合生活，但是有一点不适合居住。但是华人，尤其大陆过来的，或多或少因为老人的问题，都选择住华人区

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