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[自购小窝] 求助:自住房小换大 [复制链接]

发表于 2019-3-1 12:00 来自手机 |显示全部楼层
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投资小白有个问题请教论坛的大家

目前有二房旧unit一套,市场价大概60万上下,30万房贷,生完娃想换1M左右townhouse或者villa. 如果现在30万资金可以pay off房贷。

1)是选择pay off房贷,慢慢卖房子,再买新房?

2)不pay off房贷,做成对冲账户,遇到心仪房子再拿出来做首付,旧房拿去出租。不过这样还贷压力有点大。

3)30万资金先买付新房首付,再卖房子?申请long settlement或者bridging loan. 这样做会不会有什么风险。

多谢
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发表于 2019-3-1 12:21 |显示全部楼层
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都可以,不过现在的市场可以先卖房

发表于 2019-3-1 12:30 |显示全部楼层
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找银行问问贷款额度再做进一步打算

发表于 2019-3-1 13:20 |显示全部楼层
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2

发表于 2019-3-1 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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我们选了2,压力有点大。
不敢随便辞职换工作。

发表于 2019-3-1 13:40 |显示全部楼层
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在你最能承受压力的年纪不去承受那还要等啥时候呢
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发表于 2019-3-1 15:27 |显示全部楼层
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千万不要做bridging loan,听起来是百分之十几,其实是利滚利,和高利贷差不多了,如果不相信,可以让给你提出这种贷款的给你算,半年左右需要还多少钱。
过好自己的小日子
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发表于 2019-3-1 15:51 来自手机 |显示全部楼层
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建议这市场就先不要卖Unit,现在受到最大冲击的也是这类Unit

发表于 2019-3-1 17:11 |显示全部楼层
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选2

发表于 2019-3-1 17:22 |显示全部楼层
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现在银行很多不肯做bridging loan,你只能看运气能不能long settlement
如果能负担得起,选2

发表于 2019-3-1 18:17 |显示全部楼层
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ArmFeel 发表于 2019-3-1 13:40
在你最能承受压力的年纪不去承受那还要等啥时候呢

在你最能享受的年纪承受压力,等啥时候享受呢
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发表于 2019-3-2 14:29 |显示全部楼层
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2

发表于 2019-3-6 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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能贷款到额度就2

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