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[地区选择] Doncaster East 房价暴跌.. [复制链接]

sparkz

布鞋族

发表于 2019-2-26 20:02 |显示全部楼层

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http://house.ksou.cn/p.php?q=Doncaster+East,%20VIC

墨尔本Doncaster East 房价暴跌12%, 与去年相比下跌16万 ...

extralight

铜靴族

发表于 2019-2-26 20:14 |显示全部楼层

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这个不准的，看了下Box Hill 还涨了4% ，怎么可能呢

sparkz

布鞋族

发表于 2019-2-26 20:22 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2019-2-26 20:14
这个不准的，看了下Box Hill 还涨了4% ，怎么可能呢

即使用Realestate.com.au的数据,

比去年同期下跌大约13.5万...

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/doncaster%20east-3109-vic

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2019-2-26 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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所以现在买房就是按照要价10%砍价就对了吧？

letbe

金靴族

发表于 2019-2-26 21:01 |显示全部楼层

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木头房华人表示不感兴趣

只是个案
上次发现有个dongcaster路边上的一套房子,价格奇低.仔细看后,原来厨房上面的天花板已经掉落

tasl

皮靴族

发表于 2019-2-27 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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东区都跌，华人炒得厉害的区跌得比较厉害

随便如何

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发表于 2019-2-27 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2019-2-27 10:46 编辑

一群学区东区的房东杀过来了宇宙中心的房产暂时调整

rebeccamy222

银靴族

发表于 2019-2-27 10:53 来自手机 |显示全部楼层

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赶快把自住房卖了去中国炒股票吧，还能赶得上暴涨

linacheng

白金靴族

发表于 2019-2-27 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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全地球也在跌，澳洲哪有不跌的理由。

potter.leon

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发表于 2019-2-27 11:00 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2019-2-27 10:57
全地球也在跌，澳洲哪有不跌的理由。

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geyaru

皮靴族

发表于 2019-2-27 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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potter.leon 发表于 2019-2-27 11:00

哈哈哈

yookehoo

皮靴族

发表于 2019-2-28 09:40 |显示全部楼层

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还是买不起啊，想换个学区房。

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-2-28 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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好房买不起，差房看不上，就是现在大部分看房人的心态。

WayneOZ

金靴族

发表于 2019-2-28 10:49 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2019-2-28 09:52
好房买不起，差房看不上，就是现在大部分看房人的心态。

嗯，房价上涨乃至暴涨的时候好房就买得起，差房也看得上了。这就是那时候大部分看房人的心态吧？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
theangleric	+ 2	你太有才了

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v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-2-28 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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这个区疯狂的时候都是至少1.2-1.3往上，现在出来的房子都有8字头的了。实际跌幅比网上的统计更糟糕

hibounce

铜靴族

发表于 2019-2-28 13:22 |显示全部楼层

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box hill逆市飘红

藏書人

木屐族

发表于 2019-2-28 13:27 |显示全部楼层

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在攢點就買

theangleric

皮靴族

发表于 2019-2-28 13:29 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2019-2-28 13:22
box hill逆市飘红

land tax 逆市飘红吧？

多情圣手

银靴族

发表于 2019-2-28 13:31 |显示全部楼层

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跌个7%8%我相信，跌12%不可能

zxwd11

布鞋族

发表于 2019-2-28 16:27 |显示全部楼层

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DE跌正常啊。这个区这么大，放出来的房子多，现在这种形式华人才能吸收多少。

gewiffexe

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禁止访问

发表于 2019-2-28 16:33 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2019-2-26 20:14
这个不准的，看了下Box Hill 还涨了4% ，怎么可能呢

那里是在张吧，都等着rezone盖高层，好像唯一还在上涨的

会长一生推

银靴族

发表于 2019-3-3 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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最近在看de，现在在卖的房子都有各种各样的问题，便宜是便宜了，可是还是没法下手啊

xiva

金靴族

发表于 2019-3-3 10:41 |显示全部楼层

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WayneOZ 发表于 2019-2-28 10:49
嗯，房价上涨乃至暴涨的时候好房就买得起，差房也看得上了。这就是那时候大部分看房人的心态吧？ ...

上涨时期的心理是……再不买，差房也要更高的价格了，赶紧入市。总要有个地方住啊，孩子总要上学啊这样的
哪怕是个板屋住着不那么舒坦，也能满足基本需求

sparkz

布鞋族

发表于 2019-3-4 09:01 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-3-3 10:41
上涨时期的心理是……再不买，差房也要更高的价格了，赶紧入市。总要有个地方住啊，孩子总要上学啊这样的 ...

可以租呀..

xiva

金靴族

发表于 2019-3-4 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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sparkz 发表于 2019-3-4 09:01
可以租呀..

租金不比月供便宜吧

sparkz

布鞋族

发表于 2019-3-4 10:10 |显示全部楼层

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xiva 发表于 2019-3-4 09:03
租金不比月供便宜吧

Doncaster East的房价中值(Median)= 117万（下降16％后）
80％抵押贷款（800,000元），利率=每周5％，每周1000元左右

Doncaster East的每周租金中位数 = $580

总之，租金是抵押贷款还款的一半

xiva

金靴族

发表于 2019-3-4 10:37 来自手机 |显示全部楼层

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sparkz 发表于 2019-3-4 10:10
Doncaster East的房价中值(Median)= 117万（下降16％后）
80％抵押贷款（800,000元），利率=每周5％，每 ...

好吧不了解猫本的情况不过以这个租售比看这个区房子价格太高了

alva

皮靴族

发表于 2019-3-4 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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DE80多万的房子在哪里？连90多开头的都看不到。现在看realestate上还都是1.2左右要价的呢？

v26v26oo

皮靴族

发表于 2019-3-4 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 v26v26oo 于 2019-3-4 10:50 编辑

alva 发表于 2019-3-4 10:41
DE80多万的房子在哪里？连90多开头的都看不到。现在看realestate上还都是1.2左右要价的呢？ ...

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-130498258
可以去碰碰运气。这种位置在所谓的双校区内，2年前至少1700-1800一平的地。你自己算算跌了多少

sparkz

布鞋族

发表于 2019-3-4 10:48 |显示全部楼层

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alva 发表于 2019-3-4 10:41
DE80多万的房子在哪里？连90多开头的都看不到。现在看realestate上还都是1.2左右要价的呢？ ...

I mean loan amount is at least 800,000

not house price is 800,000..

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