咨询提前还贷问题

ethanemily

westpac 银行 2013年底办的贷款52万，自有27万已经在对冲账号里（固定利率），欠银行25万浮动利率。 P+I 每月2600  两个孩子

现在情况是国内的房子卖了100多万rmb 换成澳币大概20多万。

不打算再买房，只想缓解每月压力，请问提前还贷 违约金多少？ 或者不提前还，把52W全放在对冲账户里面，这样每月就没有钱还银行了么？

请业内人士指导一下，谢谢

禾禾禾

只还p部分，等于没利息分2-30年还

ann@2209

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ethanemily

禾禾禾 发表于 2019-2-25 21:48
只还p部分，等于没利息分2-30年还

如何只还P部分？已经银行告诉我每年只能还3W，不知道是P还是P+I

禾禾禾

ethanemily 发表于 2019-2-25 20:51
如何只还P部分？已经银行告诉我每年只能还3W，不知道是P还是P+I

你每个月要还的p不都固定了吗，你offset里钱多了，i部分自然就少了。

A50

Offset 即可.还p 你也不损失什么。将来还的差不多了再往回拿。

走路像小熊

先把variable 部分25万还了就是，不会有罚金，剩下27万fix, 留着offset 对冲，沒必要一次还清，反正沒利息，慢慢还本金

freewalker

把钱放在offset里面，这样你就不用付利息了，每个月还的钱都是本金。以后如果要钱用，做个refinance把钱再贷出来就是了。

逆鳞龍

ethanemily 发表于 2019-2-25 21:51
如何只还P部分？已经银行告诉我每年只能还3W，不知道是P还是P+I

对的，你在固定期间至多放三万进去，所以不建议你目前违约。

可以考虑去存入一个定期储蓄，因为数目大，完全可以与银行谈个好利率。等到固定利率期过后再转入自己的对冲账户

dingyipu

放在offset多好，随时可以取用。