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[自购小窝] Willoughby 这个semi 怎么这么贵？谁买走的？暴涨的节奏 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-2-15 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2019-2-16 15:02 编辑

分享经历不易求加分
https://m.realestate.com.au/sold ... illoughby-130311470

280平的 semi 竟然卖了2.1million。位置一般离Chatswood 太远。内部普通装修，还是很精致的。

我的朋友新移民准备买了自助我帮着参谋有一阵子了，各种讨价还价，我让朋友守住1.8m 的底线绝不再加价理由是参考最近卖出的另一个类似的 semi
https://m.realestate.com.au/sold ... illoughby-111241607

位置相似， 300平才1.8m。

根据最近房价暴跌的趋势，我认为 1.8m 已经很高了，没想到昨天中介连电话都不打，只发了个email 说已经卖掉了，他可能认为我们的 1.8m 的offer 就是个笑话。

专家，希望你们这次预测准了，房价会下降40%, 不然我不好向朋友交代。

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jesyl	+ 3	感谢分享

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jacsonlin

金靴族

发表于 2019-2-15 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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涨跌和华人关系不大了。

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-2-15 15:43 |显示全部楼层

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willoughby 两个月跳涨20%
威武

bhcj

皮靴族

发表于 2019-2-15 16:06 |显示全部楼层

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我的上帝

木屐族

发表于 2019-2-15 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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晕问问中介最后价格范围呢

leben

银靴族

发表于 2019-2-15 16:36 |显示全部楼层

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好区不跌反升。

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-2-15 16:38 |显示全部楼层

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逆势上涨么

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-2-15 16:55 |显示全部楼层

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确定 2.1m？这个位置不行啊？200平 semi，开玩笑吗？已经超过chatswood 独立house了。

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-2-15 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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因為你也說了它內部精致

路过的G8

皮靴族

发表于 2019-2-15 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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1.8m那个一看就不如你朋友看上的好
厕所厨房。都不是一个级别的

rainbowuniverse

布鞋族

发表于 2019-2-15 17:28 来自手机 |显示全部楼层

路过的G8 发表于 2019-2-15 16:06
1.8m那个一看就不如你朋友看上的好
厕所厨房。都不是一个级别的

同意

otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2019-2-15 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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十二月份确实也难卖上高价

vickyvicky

银靴族

发表于 2019-2-15 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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可是1.8的花20万装修也会很豪呀

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2019-2-15 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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很多地方开年后房价都比去年底涨了5-10%
而且这个房子比那个176万的好很多啊。
我估计今年房价要涨会17年最高峰的时候。

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2019-2-15 18:36 |显示全部楼层

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房市走向只是一个平均值，具体案例还是需要具体分析的，不能一概而论

steley168

布鞋族

发表于 2019-2-15 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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为啥看图片觉得1.76这个外面更新更舒服呢，里面是老一些

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-2-15 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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2.1M的不就成为接盘侠了？等于股票买在历史最高点10年无法翻身。冲头年年有的不奇怪

jshubo

布鞋族

发表于 2019-2-15 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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其实房价涨跌主因是货币问题，印的钱多了，钱就不值钱，房价因此上涨，自从一月份起，全世界央行都打算开始货币政策宽松，中国已经提前印了很多，其它国家一定会跟进，不然吃亏。

figtree1

金靴族

发表于 2019-2-15 19:30 |显示全部楼层

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两个的建筑年代，室内面积，装修水平都差好大。

weedoo

银靴族

发表于 2019-2-15 21:00 |显示全部楼层

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市场不讲理

hhse

皮靴族

发表于 2019-2-15 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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有200万,还是买个独立的吧，保值啊，重建啊，都方便

sailojai

皮靴族

发表于 2019-2-15 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2019-2-15 16:55
确定 2.1m？这个位置不行啊？200平 semi，开玩笑吗？已经超过chatswood 独立house了。 ...

Chatswood WEST 的獨立house才是這個價

sailojai

皮靴族

发表于 2019-2-15 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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好区好房好屋，机会是不会等人的

sailojai

皮靴族

发表于 2019-2-15 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2019-2-15 18:30
很多地方开年后房价都比去年底涨了5-10%
而且这个房子比那个176万的好很多啊。
我估计今年房价要涨会17年最 ...

承你贵言

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-2-15 22:14 |显示全部楼层

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owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-15 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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这两个都不是一个年代的房子，参考不起来。

steley168

布鞋族

发表于 2019-2-15 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼屌丝发表于 2019-2-15 18:30
很多地方开年后房价都比去年底涨了5-10%
而且这个房子比那个176万的好很多啊。
我估计今年房价要涨会17年最 ...

我家附近最近感觉也好像活跃起来了，不知道是不是昙花一现

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-2-15 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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这房子没写卖价啊 16年的价格也是withheld. 不过 Willoughby 的房子从来都不比Chatswood 便宜。说今年涨的是别做梦了。

a-goodman

银靴族

发表于 2019-2-15 22:31 |显示全部楼层

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房子至少差20年，这个不是花20万装修能改变的

ultrahelix

银靴族

发表于 2019-2-15 22:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-2-15 23:00 编辑

如果这个售价是真的，那么恭喜中介骗到傻子了

Stan st有个很大的willoughby bus depot，每天早上4点到半夜11点，所有巴士进出DEPOT都走Stan st，震动+噪音

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Brucezhang2014	+ 3	眼睛真毒

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