北京上海还值得投资房产么（Feb 2019)

tina-go

如题。我有购房资格，可是还没有买过房子呢。

涨到头了么？我说三年，再涨个10%有戏么？

Jovani

绝对有戏，七年翻番可期。

tina-go

你们楼上俩人

bluetoliu

绝对有戏，七年翻番没戏

bluetoliu

绝对有戏，七年翻番没戏

砍不死

7年翻番 太低估了 7年 均价过亿

tina-go

砍不死 发表于 2019-2-11 22:33
7年翻番 太低估了 7年 均价过亿

能好好聊天么

ericzhou

这里要是有人知道就都是亿万富翁了，谁还有空逛足迹。

richardseoulkr

有戏，指日可待成亿万富豪

tina-go

你们都在逗我么

huang003261

三年涨10% 算上贷款这不是亏吗

flyfish668

不值得。

jayky

3年涨10%，一年也就是3%吧。

北京现在租金回报也就是1.5%左右，假设你全额买不贷款，每年涨3%，基本上也就是持平银行自营理财产品，还没有印花税……

datou1981

现在比较难..如果澳元继续下跌..翻番也不是梦.

aimom

腾退+棚改+回收，据说北京还要涨

skypig05

如果没出现政治风险，一定值得。

在中国搞经济是和老百姓和政府最没有分歧的追求目标，以中国人的勤劳和庞大的人口基数，如果有个安定的政治环境，经济发展肯定比澳洲快得多。

mjax

以人民币计价一定购涨

revstar

LZ，我最近正好看到几个视频

你是觉得澳洲更有希望呢？还是中国更有潜力？

我是认为澳洲除了自住房不得不买，其他一切都不值得投资，纯粹浪费子弹

能把技术和生产力以及巨大市场结合的如此之好的地方，同时又有充沛的工程师供应的也只有中国了

贸易战根本不足虑，给你低位吸货的时机，珍惜熊市，无论是房是股


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tina-go

revstar 发表于 2019-2-12 07:47
LZ，我最近正好看到几个视频

你是觉得澳洲更有希望呢？还是中国更有潜力？

谢谢，投资房的话，我有点不看好澳洲了。负现金流一样要贴的。

中国贴的更多，这是肯定不用说，就是赌个国运了。

tina-go

Btw当然要贷款了，澳洲收入贷。咨询过，可以的。

yanqishui32

可以等到中美贸易谈判过后看情况。
上海的话，去年是跌的。大概10-15%左右。
很多房子价格都可以谈去很多。
如果你3年要10%的涨幅，还不如不买。没意思。
可以考虑买美股基金。

revstar

yanqishui32 发表于 2019-2-12 09:32
可以等到中美贸易谈判过后看情况。
上海的话，去年是跌的。大概10-15%左右。
很多房子价格都可以谈去很多。 ...

美股马上要走完头肩顶了，还入？

一样买股票不如中国股票

sky20000

房地产交易很快会关闭

pinkswan

有戏
七年翻番没戏

pinkswan

revstar 发表于 2019-2-12 08:53
美股马上要走完头肩顶了，还入？

一样买股票不如中国股票

中国股票

revstar

pinkswan 发表于 2019-2-12 09:59
中国股票

中国股票猴性市场，大多数票，你像美股那种做法肯定不行

而且我也是针对上面那个美股说的

stella_hq

深圳更有潜力

qqangela

tina-go 发表于 2019-2-12 08:27
Btw当然要贷款了，澳洲收入贷。咨询过，可以的。

中国投资为一的问题就是政策的不确定性。
你应该去问问中国有钱的，为什么都在想办法把钱往国外打， 拿了国外身份，中国为什么要外汇控制。
如果中国的投资环境真的这么好， 上面说的两点就不会发生了。
当然，现在买房绝对合适，因为中国房价现在确实跌了。你要想的是如果赚钱了， 怎么把钱搞出来。

fzds

楼主知道多多哥哥吗？他的神奇故事一直在论坛里流传，那就是当年果断回北京买房，到现在都不知道跑赢悉尼的房产多少倍。
你要投资北京房产，何不向他请教？

飞龙在天

fzds 发表于 2019-2-12 10:12
楼主知道多多哥哥吗？他的神奇故事一直在论坛里流传，那就是当年果断回北京买房，到现在都不知道跑赢悉尼的 ...

他如果是北京房子在手，现在也是纸面财富，没法变现汇出来有屁用。