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[行情讨论] 投资房转自住房后又装修然后卖掉 [复制链接]

seven把刀

木屐族

发表于 2019-2-10 20:39 |显示全部楼层

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有一套房子70万刀买来时候比较旧了，出租了一年，想搬回去作为自住房住，打算花50万刀装修。成本就是120万。
假设自住了一年后卖掉卖了130万，那CG怎么算，130万刀的成交价减去买入时的价格吗？这样房东装修钱就扔了。

有没有机构可以在投资房转自住的时候做个property evaluation report的，来确定当时房子的价值作为今后卖房CG指南？

show8696

布鞋族

发表于 2019-2-10 22:22 |显示全部楼层

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没毛病认定为自住房你就不用交税。但五年内好像只可以操作一次频繁操作税局会让你交税的

seven把刀

木屐族

发表于 2019-2-11 22:00 |显示全部楼层

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show8696 发表于 2019-2-10 23:22
没毛病认定为自住房你就不用交税。但五年内好像只可以操作一次频繁操作税局会让你交税的 ...

我觉得你好像没明白我意思

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-2-12 05:45 来自手机 |显示全部楼层

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我觉转自住时候做个评估应该更合理

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2019-2-12 11:16 |显示全部楼层

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找人做个估价在你装修前，然后之后涉及到CG部分的可以参考这份。或者1st element 2nd element这么算，但是结果应该没有区别。找个会计吧。总之也不能说装修白搭了，毕竟自己住的舒服是第一，然后市场价抬上去了是第二。你需要考虑的是这次装修是否能给你带来可观的收益，而不是交多少税，毕竟装修几乎跟你投资方期间的CG没有什么关系。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧