Strata title的房子 漏水到底是谁来修的

ssis2010

自住strata title villa 最近房顶漏水 连屋顶的漆都坏了 物业同意修外面 不同意房顶刷漆 请问大家有经验的 到底谁来付钱修

RADEON

里面是不包的。 你有财物险吗？

ssis2010

RADEON 发表于 2019-1-24 17:16
里面是不包的。 你有财物险吗？

为什么不包呢  如果房顶被树砸坏了 里面也要自己花钱么

RADEON

这个是物业法规定的

ssis2010

RADEON 发表于 2019-1-24 17:35
这个是物业法规定的

那请问浴室漏水呢

yl001

ssis2010 发表于 2019-1-24 17:33
为什么不包呢  如果房顶被树砸坏了 里面也要自己花钱么

。。。。。。。。。。。。。。。。。。
就算你房子塌了，你觉得保险管你屋内东西吗？屋内的东西，自己买CONTENT INS，物业的是BUILDING INS，且物业负责的也是公共方面的，基本上可以概括为你那些墙之外的东西。粉刷你内部墙，肯定是不管的。

TRE

ssis2010 发表于 2019-1-24 18:06
那请问浴室漏水呢

除非是新房还在保修期，否则的话所有室内的都要自己掏口袋

ssis2010

yl001 发表于 2019-1-24 18:08
。。。。。。。。。。。。。。。。。。
就算你房子塌了，你觉得保险管你屋内东西吗？屋内的东西，自己买C ...

那如果房顶修了没修好 我自己花钱刷了漆有漏水了 我就要自认倒霉了么

yl001

ssis2010 发表于 2019-1-24 18:25
那如果房顶修了没修好 我自己花钱刷了漆有漏水了 我就要自认倒霉了么

房子如果过了保修，你让STRATA修房顶，其实也是你自己的钱。。。只不过是物业费里出，大家跟你SHARE了而已。
如果没修好，再漏，你房顶再刷？还是你自己负责，当然只能自认倒霉。你自己买的房子，就要接受啊。。。你看人家OPAL TOWER，都成那样了，房东怎么办？房子跟车子一样，本身就是看原始质量，也看运气的。。。

waiaw

前段暴风雨，屋顶漏了，外面strata修，里面用strata的保险修

waiaw

ssis2010 发表于 2019-1-24 18:06
那请问浴室漏水呢

浴室漏水就要自己修了

zzj1129

我有个公寓房在顶楼，几年前房顶漏水导致天花板塌落。最后物业维修房顶，换了天花板并且油漆，同时接好电灯。

ssis2010

waiaw 发表于 2019-1-24 22:14
前段暴风雨，屋顶漏了，外面strata修，里面用strata的保险修

我也是相同的情况 现在外面strata修了但是里面让我自己修 请问是什么保险呢？

waiaw

ssis2010 发表于 2019-1-25 07:30
我也是相同的情况 现在外面strata修了但是里面让我自己修 请问是什么保险呢？ ...

应该是 body corporate insurance吧，估计是storm才能用保险吧

ssis2010

waiaw 发表于 2019-1-25 08:13
应该是 body corporate insurance吧，估计是storm才能用保险吧

请问是悉尼的么 求strata名

waiaw

ssis2010 发表于 2019-1-25 09:00
请问是悉尼的么 求strata名

就不推荐了，内部说要来修但还没修哪。可以想开点不管谁来修都是自己的钱，用保险多了以后一样是自己多付保费。如果block不大和邻居多沟通，自己管理好小区比strata靠谱。

MU

先看一下你们物业的by law

sealab

來去都是自己掏的錢，趕緊報修，早修早安心啊

屋頂室外strata修，室內房頂自己刷也行呵，省點錢了，要strata出頭起碼價格雙倍還得等......

跟他們玩不起耗不起...

ssis2010

sealab 发表于 2019-1-25 13:19
來去都是自己掏的錢，趕緊報修，早修早安心啊

屋頂室外strata修，室內房頂自己刷也行呵，省點錢了，要stra ...

可是谁知道屋顶有没有修好呢 这个屋顶据邻居说已经修过一次了 现在又来 真烦人

meco

如果走了strat insurance。就里外保险都包， 自然就都修。 楼主这个应该是strata 保险不赔的。所以strata 公司只修外面。里面楼主自己负责

koala2008

自己负责刷漆