新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 遇上房屋大修，报税的时候把自住房报成投资房可以么？ ...

精华好帖回顾
· 最近比较活跃！Long Reef Beach, New South Wales 扫海归来！ (2014-3-5) 陈少	· 不用识字卡，我的女儿是如何在1岁半前认识26个字母的？（新增"玩对孩子发展的重要性" 48#)（阅读兴趣的培养27# (2012-11-30) Yike
· Liz的行走江湖到了布拉格（再次更新从66楼开始，旅行tips） (2007-11-14) liz	· 自然法则 (2009-11-21) 91联队帅克

查看: 3757|回复: 16

[日常管理] 遇上房屋大修，报税的时候把自住房报成投资房可以么？ [复制链接]

兔宝队长

皮靴族

发表于 2019-1-13 22:26 |显示全部楼层

此文章由兔宝队长原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔宝队长所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自己有一套自住房，是apt。有一个房间是租给别人的(非通过中介自己找的)，我自己住另外一间。前年报税的时候还是按照投资房报税的，去年觉得不妥，就按照自住房报税了。

然后今年发现房屋需要大修，要交许多special levy，那么我今年报税的时候再次按照投资房报税，然后把special levy算进去，不知道这样是否可以？只是一个不成熟的想法，不知道是否可行。

谢谢

zu365

铜靴族

发表于 2019-1-13 22:38 |显示全部楼层

此文章由 zu365 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zu365 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

前年的租金收入报了吗？
capital gain的税收损失考虑过了？按照现在的房价涨幅，可能报投资房更划算，但是是否要前后估价等手续？

lz有用专业的会计吗？

兔宝队长

皮靴族

发表于 2019-1-13 23:19 |显示全部楼层

此文章由兔宝队长原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔宝队长所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zu365 发表于 2019-1-13 22:38
前年的租金收入报了吗？
capital gain的税收损失考虑过了？按照现在的房价涨幅，可能报投资房更划算，但是 ...

前年租金报了，去年没报。都是自己报税的，没找会计。

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2019-1-13 23:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由总有刁民要害朕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者总有刁民要害朕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种很容易被查到

yongqikejia008

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-13 23:43 |显示全部楼层

此文章由 yongqikejia008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yongqikejia008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总有刁民要害朕发表于 2019-1-13 23:24
这种很容易被查到

除非你去举报？

coolmilk

木屐族

发表于 2019-1-14 00:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 coolmilk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 coolmilk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Special levy 只能放在cost base是不可以即年抵报的

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
兔宝队长	+ 3	感谢分享

查看全部评分

兔宝队长

皮靴族

发表于 2019-1-14 11:04 |显示全部楼层

此文章由兔宝队长原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者兔宝队长所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

coolmilk 发表于 2019-1-14 00:50
Special levy 只能放在cost base是不可以即年抵报的

cost base 是什么意思，请问，谢谢啦。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-14 12:27 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不划算

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-1-14 12:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由老婆是CPA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者老婆是CPA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

coolmilk 发表于 2019-1-14 00:50
Special levy 只能放在cost base是不可以即年抵报的

专业！

tony_wang99

金靴族

发表于 2019-1-14 12:41 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就是说你报投资房，你的房租呢？分租的房租？才几个钱，，，而且ato不傻的

775806140

皮靴族

发表于 2019-1-14 12:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 775806140 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 775806140 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看ATO战力了，哪天雇员太多没事做，一样查的出来。

chainray

白金靴族

发表于 2019-1-14 12:45 |显示全部楼层

此文章由 chainray 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chainray 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz房租收入报了么？如果报了，支出可以按比例

lvr

银靴族

发表于 2019-1-14 12:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lvr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lvr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Special levy 不能作为抵税，只能卖房时计算capital gain。挣钱之前要先研究税务

Edwardzh

皮靴族

发表于 2019-1-14 12:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Edwardzh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Edwardzh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳洲住公寓真是大坑，2019年才过两周，足迹上面至少有四个帖子抱怨Special levy。

九月风

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-14 14:53 |显示全部楼层

此文章由九月风原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者九月风所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在ATO很多华人职员管华人这一摊，你计算着什么大家都清楚，最好还是诚实些，免得以后有大麻烦。

gzcivil123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-24 23:46 |显示全部楼层

此文章由 gzcivil123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gzcivil123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

兔宝队长发表于 2019-1-13 22:19
前年租金报了，去年没报。都是自己报税的，没找会计。

放心吧，4年左右ATO会查到的，补交就可以了

RGIA

铜靴族

发表于 2019-1-24 23:50 |显示全部楼层

此文章由 RGIA 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RGIA 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

special levy 不能作当年费用抵扣吧

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 遇上房屋大修，报税的时候把自住房报成投资房可以么？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块