布村房讨论，求指点

lucyz1203

最近想购入一套自住房，链接如下
https://www.realestate.com.au/pr ... -sunnybank-qld-4109
距离宇宙中心sunnybank不远走路大概10几分钟，在附近有个还不错的小学
房子是一个老奶奶要进养老院在卖，之前是想走auction最后pass in，后来开始标768k price reduced。
我们开价720k，中介直接不屌我们，过了10天啊回头打给我男朋友，双方扯皮73万同意了。银行估价是75万。
但因为是第一次购房，看房子总觉得不够全面，想问问论坛上的各位大大们分析一下这个房子的利弊。
谢谢谢谢！！！！

theangleric

这房子是back on market的，房主的胃口可能被吊高了。
泳池很漂亮，不过我养不起。

tasl

比猫本便宜一半的感觉

lucyz1203

theangleric 发表于 2018-12-28 08:16
这房子是back on market的，房主的胃口可能被吊高了。
泳池很漂亮，不过我养不起。 ...

泳池让我感觉很头大，除了养鸭子没什么大用途
费钱费电又费力气

lucyz1203

tasl 发表于 2018-12-28 08:27
比猫本便宜一半的感觉

猫本悉尼的房价实在是太高了
我看的这个房子隔壁街有个新房子，945k。。。。
主要还是我看的这个比较破旧

babymonkey

Sunnybank除了贼多点，对华人没其它大缺点

lucyz1203

babymonkey 发表于 2018-12-28 08:45
Sunnybank除了贼多点，对华人没其它大缺点

主要考虑到两边家长都不会说英语，就局限在yes和no之间
sunnybank的公交车还是挺多的

dhdaylily

自主房还是不要买在Sunnybank比较好

All_Black

好像Sunnybank的房价跌了啊

babymonkey

这个房子房顶矮，底楼没到法定高度，二楼没翻新过，当自住房其实不太好
游泳池就不说了，如果不用确实费钱

babymonkey

lucyz1203 发表于 2018-12-28 11:47
主要考虑到两边家长都不会说英语，就局限在yes和no之间
sunnybank的公交车还是挺多的 ...

是这样，我爸妈过来在飞机碰到一对子女住北区的老夫妻，平时门都出不了，只能待家里

lucyz1203

dhdaylily 发表于 2018-12-28 08:48
自主房还是不要买在Sunnybank比较好

macgregor和garden city那块房子太贵了，那天去看了一个比这个还破旧的一个坡上的房子，也要72万
一方面为了老人不懂英语，另一方面也是因为学区

lucyz1203

All_Black 发表于 2018-12-28 08:48
好像Sunnybank的房价跌了啊

我们第一次买，也不知道这个价格算高还是算低，就只是能力范围内贷最多了

lucyz1203

babymonkey 发表于 2018-12-28 08:49
这个房子房顶矮，底楼没到法定高度，二楼没翻新过，当自住房其实不太好
游泳池就不说了，如果不用确实费钱 ...

二楼我们的打算就是先把厨房翻新一下，其他的就先不动了，等以后手头宽裕一点再弄了

babymonkey

lucyz1203 发表于 2018-12-28 12:04
二楼我们的打算就是先把厨房翻新一下，其他的就先不动了，等以后手头宽裕一点再弄了 ...

其实买在sunnybank hills多加点可以买翻新过的四室两卫了，住起来会舒服很多

achilles

lucyz1203 发表于 2018-12-28 12:04
二楼我们的打算就是先把厨房翻新一下，其他的就先不动了，等以后手头宽裕一点再弄了 ...

翻厨房你得准备个三四万吧，其他以后再弄还是继续花钱，总体76万+我觉得还有很多选择。都是开车也没必要离sunnybank中心很近.

dlcat

价格还不错，对老人也就这样了，
房子本身维护的还好，确实房龄老一些。

abravo

我个人不喜欢旧房子。在布村很难有满意的

All_Black

第一次买房都没有经验，主要不知道自己到底要什么，以后住久了，就会看房子了

All_Black

买房子还要看主要是谁住，老人不会开车，肯定住Sunnynank方便，年轻人会开车，懂英文，选择就太多了。。70多万的房子，在步村，可选择范围很大

sapsky

这价格这位置很好了

delta210

lucyz1203

babymonkey 发表于 2018-12-28 09:07
其实买在sunnybank hills多加点可以买翻新过的四室两卫了，住起来会舒服很多 ...

对的 之前看到sunnybank hills有个422 翻新的房子挺满意的
买家开价78-85 我们觉得太贵了回家犹豫
结果晚上就under offer了

lucyz1203

achilles 发表于 2018-12-28 09:14
翻厨房你得准备个三四万吧，其他以后再弄还是继续花钱，总体76万+我觉得还有很多选择。都是开车也没必要 ...

还有一个就是考虑了学区
MacGregor state school排名比较靠前
我从14年来读master就一直住北区，觉得自住很舒服

lucyz1203

dlcat 发表于 2018-12-28 09:16
价格还不错，对老人也就这样了，
房子本身维护的还好，确实房龄老一些。 ...

现在就在等做building inspection
等出report了之后再去看看能不能settlement adjustment一点。

lucyz1203

abravo 发表于 2018-12-28 09:35
我个人不喜欢旧房子。在布村很难有满意的

位置好一点的房子都挺旧的，位置好房子新的我们的钱包又负荷不了了。。
哎，努力搬砖

abravo

lucyz1203 发表于 2018-12-28 13:46
位置好一点的房子都挺旧的，位置好房子新的我们的钱包又负荷不了了。。
哎，努力搬砖 ...

是的，很难挑，投资或者自住都觉得委屈。只能看个差不多的翻新一下

lucyz1203

achilles 发表于 2018-12-28 09:14
翻厨房你得准备个三四万吧，其他以后再弄还是继续花钱，总体76万+我觉得还有很多选择。都是开车也没必要 ...

是啊都是要花钱但是最近圣诞房源也不太多
选择余地也不大，这个房子的优势就在地理位置了

lucyz1203

All_Black 发表于 2018-12-28 09:40
第一次买房都没有经验，主要不知道自己到底要什么，以后住久了，就会看房子了 ...

可能要等很多年我们才会在看房子了
这次已经掏空了

lucyz1203

All_Black 发表于 2018-12-28 09:43
买房子还要看主要是谁住，老人不会开车，肯定住Sunnynank方便，年轻人会开车，懂英文，选择就太多了。。70 ...

目前就是钱有限，我们要和父母住一起的节奏，所以也考虑了他们不会说英语的