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[自购小窝] 土豪的世界看不懂 [复制链接]

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-11-24 16:34 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-129636838

我就呵呵了,这房子也有人花195万来买?

火灾区, 地势低, 后院还有整条污水管线经过. 人傻钱多的典型.

googles

木屐族

发表于 2018-11-24 16:41 |显示全部楼层

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房子本身不错

edwin17

皮靴族

发表于 2018-11-24 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde房子这个价钱算便宜了，去年可以卖2.5M以上。

stockcomments.c

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发表于 2018-11-24 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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前年卖5M

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-11-24 16:51 |显示全部楼层

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https://www.onthehouse.com.au/pr ... e-nsw-2112-19057870

onthehouse 估价1.8m, 还好吧

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-11-24 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2018-11-24 16:41
房子本身不错

建筑质量还行，不过后院很潮，有个储藏室，四周都是受潮的痕迹，居然没白蚁，也是奇迹。

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-11-24 18:09 |显示全部楼层

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大东北123

布鞋族

发表于 2018-11-24 22:45 |显示全部楼层

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已经跌了不少了

总有刁民要害朕

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发表于 2018-11-24 22:46 |显示全部楼层

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这房子不错啊理坟地也近步行过去没有一点压力
关键还是个路冲

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:03 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-24 22:46
这房子不错啊理坟地也近步行过去没有一点压力
关键还是个路冲

路冲都已经是小意思了, 尼玛这是个bush fire prone land.

你扯坟地远了点. 1公里呢. 不然NORTH RYDE 火车站那片楼没法住了.

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-11-24 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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LZ说的我都没看到，但看地形和房子本身貌似都不错。什么是火灾区、是bushfire指数高吗？

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:18 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2018-11-24 23:12
LZ说的我都没看到，但看地形和房子本身貌似都不错。什么是火灾区、是bushfire指数高吗？ ...

火灾区就是bush fire prone land, 这个在它的合同里面.房子后面就是个植被保护带, 有山火威胁.

地形是块长方形的地,没啥特别. 可是你从图片就能看出来,房子比路面低很多,这叫LOW SITE, 这种地一般都容易积水, 积水就会潮,潮就容易招白蚁.

mousegan

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:20 |显示全部楼层

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楼主的言论也让人看不懂，污水管在后院怎么了，这个房子本身condition就不需要重建，所以也没影响，bushfire是因为后面的creek树木多，也要看分级。再说1.95在Ryde也比较尴尬，比上不足，比下有余，买这个房是稍稍贵了点，1.7-1.8是比较reasonable的价格

总有刁民要害朕

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发表于 2018-11-24 23:21 |显示全部楼层

清咖一杯发表于 2018-11-24 22:12
LZ说的我都没看到，但看地形和房子本身貌似都不错。什么是火灾区、是bushfire指数高吗？ ...

很麻烦对房子的材料有特别要求不过要看合同上面写的房子有没有符合要求

保险贵是肯定的

签名被屏蔽

hongcc007

皮靴族

发表于 2018-11-24 23:36 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2018-11-24 23:20
楼主的言论也让人看不懂，污水管在后院怎么了，这个房子本身condition就不需要重建，所以也没影响，bushfir ...

确实不影响居住,不过这块地废了, 几乎没有开发价值.

$1.7m - $1.8m确实是个合适的区间. 只是很惊讶居然有人出到195万, 被中介忽悠的居多.

sailojai

皮靴族

发表于 2018-11-25 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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便宜，价钱差不多了

dedge

银靴族

发表于 2018-11-25 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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有bush fire隐患的多了，写写而已，要看区的，Ryde这地方你觉得能烧起大火吗？那上北，山区更不能买了。
还没flood zone麻烦呢，有一百年出现一次洪水的概率，也可以给你标个flood zone隐患。

污水管是个啥？Sewer? Easement?

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