中介发帖越来越不专业了，关于旧金山房价

revstar

现在的中介啊，一点敬业精神都没有，找到网上随便一篇文章，好像就找到救命稻草一般，快点发出来，也没想着验证一下

比如这篇

打印 上一主题 下一主题 [行情讨论] 美国房价涨速达四年最高, 比金融危机前的泡沫时期高80%, 旧金山均价162万美元


然后我就好奇搜了一下，感谢zillow提供了真相


https://www.zillow.com/san-francisco-ca/home-values/

特么是旧金山核心地段好伐，可以看到大桥的地方




The median home value in San Francisco is $1,374,400. San Francisco home values have gone up 8.1% over the past year and Zillow predicts they will rise 6.8% within the next year. The median list price per square foot in San Francisco is $1,039, which is higher than the San Francisco-Oakland-Hayward Metro average of $499. The median price of homes currently listed in San Francisco is $1,250,000 while the median price of homes that sold is $1,344,600. The median rent price in San Francisco is $4,550, which is higher than the San Francisco-Oakland-Hayward Metro median of $3,324.


就是下图中我用绿色圈圈标出来的那么一小块

册那，这是对标Sydney City的黄金地段好伐



https://en.wikipedia.org/wiki/Sa ... sco%E2%80%93Oakland,_CA_Combined_Statistical_Area


我上面图里面所有有色标的是旧金山湾区 Bay Area



图片来源

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 1%E7%81%A3%E5%8D%80

旧金山湾区（英语：San Francisco Bay Area），简称湾区（The Bay Area），是位于美国加利福尼亚州北部的区域及都会区，位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾和圣帕布罗湾四周。湾区的范围尚有争议，但普遍认可的范围包含西侧的旧金山，南侧的圣马刁县、圣克拉拉谷地区，东侧的阿拉米达县、康特拉科斯塔县、索拉诺县，以及北侧的马林县、纳帕县和索诺马县，共9个县、101个城市。广义上，湾区也包括附近不沿海的其他县，例如圣贝尼托县、圣华金县、斯坦尼斯劳斯县和圣塔克鲁兹县，这12个县合称加利福尼亚州圣何塞-旧金山-奥克兰综合统计区，为美国西岸第二大（仅次于洛杉矶）、全美国第五大[7]的都会区。

湾区传统9县的总人口数在768万左右，而范围更大的综合统计区则有875万人口。[8]同时，湾区的族裔也非常多样化，过半的地区有亚裔、非裔、西班牙裔和太平洋岛民居住，这些族裔也有不小的影响力。也是美国人均所得最高的地区之一。

拿这9个县（一共才768万人口）里面最黄金地段的看得到大桥的那一小块，对标大悉尼（一共500w人，https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%82%89%E5%B0%BC）连house带apartment均价120w，然后得出悉尼房价很便宜的结论。这叫啥？

挂羊头卖狗肉，忽悠！

revstar

当然，中介从来就没专业过，一点经济基础都没有的也敢忽悠人，不过呢中国大妈足够多足够蠢，也能混过去

revstar

对门老王 发表于 2018-11-15 20:09
是的。那人疯狂的吹香港和美国房价多高多高。
他把香港最贵的一小块的价格吹成整个香港的价格。
又拿硅谷的 ...

越吹就越能暴露他们焦急又无奈的心情

这些sha子如果不爆仓的话，绝对不到入场收筹码的时间

现在有点空，就喜欢challenge这些人，看白戏，这也是上网的乐趣之一

gplusplus

同意，拿悉尼和旧金山比只能凸显出悉尼房价的虚高，同学在美国读博quit了之后在南加州大学念了个自费cs硕士，去年在airbnb找到了工作，base11万美金加30万股票分四年发，刚上班就贷款买了台卡宴，据他说湾区码农工作三四年package过25万很轻松，前几年股票涨的疯好多老员工早就财务自由了，也就30出头，在澳洲根本不敢想。

kingochan

我就看看戏

revstar

gplusplus 发表于 2018-11-15 20:57
同意，拿悉尼和旧金山比只能凸显出悉尼房价的虚高，同学在美国读博quit了之后在南加州大学念了个自费cs硕士 ...

对头

San Francisco以及周围湾区有Cisco, Saleforce, Cloudera, Linkedin, Synopsys， Apple, Google， HP, Tesla还有大把的 startup

Sydney有啥？撑死最多一个Atlassian，据说总部还搬美国去了，所以拿悉尼和旧金山比，想都不要想

就公司和机会而言，悉尼是一个连杭州都比不了的地方，少和那些高大上的城市去比

悉尼以及背靠的澳洲的这种弱势，没有多少机会和工作，市场又小，这也就是为啥无法支撑现在悉尼平均房价的根本性原因

yl001

The median price of homes currently listed in San Francisco is $1,250,000 while the median price of homes that sold is $1,344,600. The median rent price in San Francisco is $4,550

租金回报很不错啊，4550一个月，一周1100呢。

gplusplus

revstar 发表于 2018-11-15 21:02
对头

San Francisco以及周围湾区有Cisco, Saleforce, Cloudera, Linkedin, Synopsys， Apple, Google，  ...

是的，那个中介素质实在太差了，把悉尼和硅谷比，简直无知透顶，光谷歌就有8万多员工，其它大大小小软硬件公司加起来工程师人数过100万应该是有的，十几万美金的平均薪水撑起百万美金房价太正常了，悉尼哪来这么庞大的稳定高收入群体。