新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 在你的巴黎,我终于把你遗忘 (2004-12-18) 妖花痴艳 · 简单菜 简单爱--潮味:(潮州菜里的乡愁)之荷兰薯(土豆)粿 (2013-10-20) xhioanog
· 头次拍模特:我的天使 (2010-6-20) vvguru · The Grampians National Park三日游(攀岩+爬山真人兽+6楼视频)(填坑完毕) (2009-12-29) edith921
Advertisement
Advertisement
查看: 5596|回复: 27

[修房建房] 请教修挡土墙问题,因为邻居建房挖深地基导致地势差 [复制链接]

发表于 2018-11-2 18:22 |显示全部楼层
此文章由 hyj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hyj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 hyj 于 2018-11-2 18:24 编辑

请有经验的网友提供一下建议,谢谢。
地点在Blacktown council, 我家的房子快盖好了,旁边邻居才开始盖房,
邻居家挖了一个深地基,导致边界有50厘米到20厘米的地势差。
我知道边界围栏是双方分担,但是,建围栏之前,
由于邻居地基挖的深导致的挡土墙,谁负责修?成本如何分担?

挡土墙比较贵,在和邻居讨论之前,谁有类似的经验请分享?
或者有什么途径或法律法规,来指导我和邻居的这种情况,分清责任,挡土墙应该哪一方来修,成本如何分担?

我也准备去Blacktown council问问,但不清楚 council 哪个部门管这事.

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-2 19:34 |显示全部楼层
此文章由 ppllmm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ppllmm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看上去像是会回填的

发表于 2018-11-2 19:35 |显示全部楼层
此文章由 yang5637 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yang5637 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
栅栏弄高一点即可?

发表于 2018-11-2 19:45 |显示全部楼层
此文章由 shawn-oz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shawn-oz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看起来是有点怪,黑土层以上都是垫层土,地基建在黑土层以下是对的,难道楼主家的地基不是建在黑土层下面?

发表于 2018-11-2 20:12 |显示全部楼层
此文章由 ng12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
挡土墙应是地势低那边做和修。

发表于 2018-11-2 20:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ivy_cn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ivy_cn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你也不用问邻居,直接问糠搜就成。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-2 21:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 A50 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 A50 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个是谁挖的谁负责。

发表于 2018-11-3 00:01 |显示全部楼层
此文章由 piddock 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
理论上谁动土谁负责,不过也才20-50厘米,很便宜的。
另外,我也觉得会回填,邻居不可能非要建一个比你矮点的房子。
另外的问题,你的房子这么靠近边界,逼的邻居建房往后退,是因为地块不大嘛?

发表于 2018-11-3 01:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谁修挡土墙谁出钱,另外,邻居的挡土墙不能建在你的地界,我家隔壁也在盖房,正好免费换了一边新fence

发表于 2018-11-3 06:38 |显示全部楼层
此文章由 plant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 plant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
council 会让你和邻居协商的。

发表于 2018-11-3 06:53 |显示全部楼层
此文章由 凡戈 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 凡戈 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新房都靠这么近啊,窗怎么开
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-3 07:21 |显示全部楼层
此文章由 xuanxuan627 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xuanxuan627 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在地小,大家都挨着

发表于 2018-11-3 09:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 连然照坤 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 连然照坤 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 连然照坤 于 2018-11-3 08:18 编辑

你高他低,你操的什么心。这么一点落差需要挡土墙吗?趁他挖开了的机会,在你家的一侧埋条地下水排水管,这才是正亊。
或者去和邻居商量,一起埋排水管。就说你愿分担一半费用。

发表于 2018-11-3 09:47 |显示全部楼层
此文章由 zxwd11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zxwd11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个算深地基?也太矮了吧,和挡土墙有啥关系。装fence的时候人家都全套搞定了。这样鸡毛蒜皮的事也要问council,council真不容易。

发表于 2018-11-3 09:49 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看来维洲规范和新州很不一样
二层的房子居然可以离boundary 这么近,在维洲是绝对不可以的

发表于 2018-11-3 19:48 |显示全部楼层
此文章由 ng12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
steven_sa 发表于 2018-11-3 01:08
谁修挡土墙谁出钱,另外,邻居的挡土墙不能建在你的地界,我家隔壁也在盖房,正好免费换了一边新fence ...

免费的大多是材料差。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-3 19:55 |显示全部楼层
此文章由 ng12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weekends 发表于 2018-11-3 09:49
看来维洲规范和新州很不一样
二层的房子居然可以离boundary 这么近,在维洲是绝对不可以的 ...

去些近 CBD 的区看看吧!维洲现在很多都是 Zero Lot Boundary。

发表于 2018-11-3 21:28 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 weekends 于 2018-11-3 20:31 编辑
ng12 发表于 2018-11-3 18:55
去些近 CBD 的区看看吧!维洲现在很多都是 Zero Lot Boundary。


开了窗没有?楼主的可是对着boundary 开窗的,规划是有最小退缩距离的,怎么zero boundary
连体又不是没见过
City还有几十层楼贴着起呢,哪跟哪呀

发表于 2018-11-3 21:33 |显示全部楼层
此文章由 游得好小鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 游得好小鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谁挖谁修

发表于 2018-11-4 00:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ng12 发表于 2018-11-3 19:48
免费的大多是材料差。

管它呢,一条fence总不会一面好一面差吧。

发表于 2018-11-4 08:56 |显示全部楼层
此文章由 ng12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
weekends 发表于 2018-11-3 21:28
开了窗没有?楼主的可是对着boundary 开窗的,规划是有最小退缩距离的,怎么zero boundary
连体又不是没 ...

有窗的当然不可以, 但则边的好像不是窗。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-4 08:59 |显示全部楼层
此文章由 ng12 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ng12 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
steven_sa 发表于 2018-11-4 00:43
管它呢,一条fence总不会一面好一面差吧。

不是一面好一面差,而是兩面都差。

发表于 2021-7-18 02:54 |显示全部楼层
此文章由 rboy22 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rboy22 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请问lz后来的解决方案是?谢谢。也要面临类似问题

发表于 2021-7-18 08:17 |显示全部楼层
此文章由 jdsy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jdsy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
从照片看这挡土墙不会超过600mm高,像这样的挡土墙不需要什么基础,一般也不会要康扫批准,不过照惯例,挡土墙的修建,是由造成这样的地势产生方修建和承担费用,而且,挡土墙所有建筑必须距离边界50mm。

发表于 2021-7-18 08:38 |显示全部楼层
此文章由 oed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ng12 发表于 2018-11-3 18:48
免费的大多是材料差。

有这说法?我家造好房后装fence的时候,就和两边邻居打招呼,说这一年多给他们添很多麻烦,为表歉意,装fence费用全是我的,邻居回说用什么材料颜色随我意,难道我会选材料差的装?再说fence就这几种材料,价格相差不多,人工一样,为什么选材料差的装 装fence费用本来在造房中是最小的,已经选择不要邻居分担,为何还有为了省几个材料钱给邻居和自己添堵?

发表于 2021-7-18 08:41 |显示全部楼层
此文章由 oed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ng12 发表于 2018-11-4 07:59
不是一面好一面差,而是兩面都差。

也难为你邻居了
Advertisement
Advertisement

发表于 2021-7-18 09:22 |显示全部楼层
此文章由 gao.zhan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gao.zhan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jdsy 发表于 2021-7-18 07:17
从照片看这挡土墙不会超过600mm高,像这样的挡土墙不需要什么基础,一般也不会要康扫批准,不过照惯例,挡 ...

象楼上所说做围墙时下面设两道Sleepers
在Boundary line上两家分摊,无关Coiuncil
Grand Building Consultants

发表于 2021-7-18 09:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 吃貨一個 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吃貨一個 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jdsy 发表于 2021-7-18 07:17
从照片看这挡土墙不会超过600mm高,像这样的挡土墙不需要什么基础,一般也不会要康扫批准,不过照惯例,挡 ...

现在的规定是如果挡土墙在边界上,不论多高都需要市政批。离边界一米的低于600mm才不需要审批。

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部