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[财务贷款] 投资房哪些费用部分可以用来抵税，回帖加分 [复制链接]

发表于 2018-10-17 12:21 |显示全部楼层

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投资小白鹅，如果投资50万买来一个小house，租金每周400，怎么退税？哪些费用可以用来退税？

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发表于 2018-10-17 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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找会计退税。
跟投资房有关的cost基本上都可以抵

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发表于 2018-10-17 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.ato.gov.au/General/Property/Residential-rental-properties/Expenses-deductible-immediately---management,-maintenance,-interest/

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发表于 2018-10-17 20:13 |显示全部楼层

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Up

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发表于 2018-10-17 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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50W耗子，还能租400，哪里

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发表于 2018-10-17 23:11 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2018-10-17 22:31
50W耗子，还能租400，哪里

newcastle

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MU

发表于 2018-10-17 23:18 |显示全部楼层

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ATO网站里清清楚楚都有。

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发表于 2018-10-17 23:41 |显示全部楼层

此文章由 ymmf 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ymmf 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

臭脚发表于 2018-10-17 23:11
newcastle

果然regional NSW的rental yield要比Sydney好得多。

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发表于 2018-10-18 15:59 |显示全部楼层

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llkk 发表于 2018-10-17 16:12
https://www.ato.gov.au/General/Property/Residential-rental-properties/Expenses-deductible-immediatel ...

网站上的信息很靠谱呢

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发表于 2018-10-18 20:21 |显示全部楼层

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装修租客修东西你家修东西各种税费
加分吧

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发表于 2018-10-18 22:07 |显示全部楼层

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Saidlu 发表于 2018-10-18 20:21
装修租客修东西你家修东西各种税费
加分吧

加不了了

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发表于 2018-10-18 22:12 |显示全部楼层

此文章由爱疯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱疯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以下这些可以退税吗？
1. 去投资房的路费或者油钱
2. 因为去看投资房，超速罚款，和中介打电话被警察看见开了罚单，因为生气追尾，交了保险excess

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发表于 2018-10-18 22:15 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2018-10-18 22:12
以下这些可以退税吗？
1. 去投资房的路费或者油钱
2. 因为去看投资房，超速罚款，和中介打电话被警察看见开 ...

直接打电话问ATO

发表于 2018-10-18 22:16 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Saidlu 发表于 2018-10-18 20:21
装修租客修东西你家修东西各种税费
加分吧

装修退不了了。前几天刚报的税。修东西可以。

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发表于 2018-10-18 22:19 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱疯发表于 2018-10-18 22:12
以下这些可以退税吗？
1. 去投资房的路费或者油钱
2. 因为去看投资房，超速罚款，和中介打电话被警察看见开 ...

这些几年也退不了了。我的会计说的。去年她主动给我加的这些。
装修也是，去年可以，今年就不行了。除非原有东西坏了修理。

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发表于 2018-10-19 08:17 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2018-10-18 22:19
这些几年也退不了了。我的会计说的。去年她主动给我加的这些。
装修也是，去年可以，今年就不行了。除非 ...

自住房装修前院的装空调修地板的统统都给我报了会计不同?

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发表于 2018-10-19 08:18 |显示全部楼层

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臭脚发表于 2018-10-18 22:07
加不了了

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发表于 2018-10-19 08:49 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Saidlu 发表于 2018-10-19 08:17
自住房装修前院的装空调修地板的统统都给我报了会计不同?

修是可以的。装地板不可以。我有异议，会计就给我拿出了最新条款看。

会计说比如粉刷屋顶是不可以的，但屋顶漏了修屋顶是可以。

装空调不清楚。

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发表于 2018-10-19 10:18 |显示全部楼层

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renovation那些好像是在卖房的的时候可以扣除

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发表于 2018-10-19 13:33 |显示全部楼层

此文章由 VroomVroom 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 VroomVroom 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

装修应该可以折旧的~

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发表于 2018-10-19 13:35 |显示全部楼层

此文章由 Serenity 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Serenity 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爱疯发表于 2018-10-18 22:12
以下这些可以退税吗？
1. 去投资房的路费或者油钱
2. 因为去看投资房，超速罚款，和中介打电话被警察看见开 ...

https://www.ato.gov.au/General/P ... xpenses-deductions/

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快乐 = 应该忘记就要忘记，应该记得就要记得。。。

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发表于 2018-10-19 13:48 |显示全部楼层

此文章由 xhjcw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xhjcw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

借贴问一下，维修之类的抵税的话是不是得保留维修的收据啊，也就是不能找给现金的TRADIE干活，得支付GST，让对方开收据的那种才行

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发表于 2018-10-19 18:50 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2018-10-19 08:49
修是可以的。装地板不可以。我有异议，会计就给我拿出了最新条款看。

会计说比如粉刷屋顶是不可以的，但 ...

建议可以换会计了

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发表于 2018-10-19 18:58 |显示全部楼层

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xhjcw 发表于 2018-10-19 13:48
借贴问一下，维修之类的抵税的话是不是得保留维修的收据啊，也就是不能找给现金的TRADIE干活，得支付GST， ...

收据很重要，万一ato查也不怕碰到过提供所有收据，也就行了，可以打擦边球但不要虚报

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发表于 2018-10-19 19:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Saidlu 发表于 2018-10-19 17:50
建议可以换会计了

我也覺得這個會計有問題

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发表于 2018-10-20 17:51 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-10-19 13:33
装修应该可以折旧的~

前几年都可以的，我前几年都做了。同一个会计。说是今年起新政策不行了。

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发表于 2018-10-20 17:52 |显示全部楼层

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Serenity 发表于 2018-10-19 13:35
https://www.ato.gov.au/General/Property/In-detail/Rental-properties/Rental-properties---claiming-t ...

对我的会计也是说从今年开始这些都不行了。

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发表于 2018-10-20 18:36 |显示全部楼层

此文章由 rena137 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rena137 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

amyo(∩_∩)o 发表于 2018-10-20 17:52
对我的会计也是说从今年开始这些都不行了。

顺便问下投资房还的贷款里有还本金，这个要算收入吗？还是还本金都不需要在报税里显示？

发表于 2018-10-21 07:58 |显示全部楼层

此文章由 belly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 belly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rena137 发表于 2018-10-20 18:36
顺便问下投资房还的贷款里有还本金，这个要算收入吗？还是还本金都不需要在报税里显示？ ...

本金不算收入

利息算支出

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