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[寄人篱下] 收到房东涨租信，我该怎么办？ [复制链接]

醉半仙

木屐族

发表于 2018-10-16 20:27 |显示全部楼层

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租房一年多了，中介来信要涨每个月60，心里很不爽，那我该怎么办？

能回复说不同意吗？

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-10-16 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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可以还价呀。
一下子涨60够狠的，现在悉尼租金都在降呢

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sunmorning

皮靴族

发表于 2018-10-16 20:31 |显示全部楼层

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贷款涨了算你头上

leben

银靴族

发表于 2018-10-16 20:33 |显示全部楼层

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= 每周涨15。可还价的。

fitr

金靴族

发表于 2018-10-16 20:38 |显示全部楼层

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每周15不多要么搬要么接受

chris605

银靴族

发表于 2018-10-16 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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看看外面的价格，不行就搬。差不多就不要折腾

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ymf9901071

银靴族

发表于 2018-10-16 20:48 |显示全部楼层

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回信告诉他，必须降60，要不就搬走

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zulowelo

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发表于 2018-10-16 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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一个月涨60不多啊，我家的几套每年每周都涨20，这样一年才1000，房客算算搬家再找房，肯定比1000多，没人会搬走的

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kiosk

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发表于 2018-10-16 20:52 |显示全部楼层

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一年720，还可以讲价到520.
算算你请搬家公司搬次家及相关费用有没超过这个数？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-10-16 20:54 |显示全部楼层

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这就是个博弈

你可以回信说维持原价，甚至还可以要求降价，就看谁比较强硬了

有些房东很好欺负的，比如。。。我。。。

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白金靴族

发表于 2018-10-16 20:56 |显示全部楼层

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看看你周围目前的租金是多少，如果合理的话稍微讨价还价一下，不过一周15也算合理。

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ailsalu

金靴族

发表于 2018-10-16 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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跟她说不同意，找出附近别人的价格作为证据

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梦想house 梦想house 当前离线头像被屏蔽禁止访问串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-10-16 21:01 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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pokemongo

皮靴族

发表于 2018-10-16 21:06 |显示全部楼层

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当年租房有过同样的境遇,最后房东要求涨20商议剪掉一半继续租了半年

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wangchaoalan

木屐族

发表于 2018-10-16 21:10 |显示全部楼层

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假设你现在房租500一周，一个月计$2172。

房东每个月涨$60,计每年 $720

假设你不继续租搬走。房东至少有1个月的空置期，损失$2172，加上给中介安排inspection的费用，加上新房客筛选的精力。可能累计涨价成本在$2600左右。将近4年的涨幅

楼上有人说的对，这是一场博弈。房客占优势

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vous22

银靴族

发表于 2018-10-16 21:13 |显示全部楼层

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找中介。当时找了中介问了，中介和房东商量，过了半年再涨的

mr_founder

银靴族

发表于 2018-10-16 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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都啥时候了，居然要涨租金？要求降价，否则搬出去

hual

皮靴族

发表于 2018-10-16 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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新闻不是都在说降租金吗？做2手准备，看看其他房子，是否有满意的？同时也和中介谈，维持或降租（如果周围价格低）。个人觉得涨得有点多啊。

ajawin

木屐族

发表于 2018-10-16 21:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 ajawin 于 2018-10-16 22:36 编辑

我也遇到过想涨15刀公寓房租的情况，果断退租了，100刀清洁，150刀搬家。同样价格搬到位置更好刚settle的新公寓了，还是和同一家中介租的。

最后和中介聊天了解到，房子空置了四个多月没租出去，最后房租降了40刀一周。中介之前也劝过，周围新settle的房子一大堆，涨价是作死的行为，结果房东还是赌一把。

非投资建议

sailojai

皮靴族

发表于 2018-10-16 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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$15/ week 其實都不是貴，如果你是每週$500租的話，都是加3%而已。你如果要搬遷的話，租車/看新房子/時間都沒了。樓主要三思

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ARACT

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发表于 2018-10-16 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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你搬家，房东损失更多，不能太软弱了。

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清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-10-16 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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看看周围最近放租的类似的房子，如果你的价格明显低了，那就同意吧，价格差不多或者现价已经高过市场价，坚决say no.

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fybs

木屐族

发表于 2018-10-17 05:27 |显示全部楼层

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wangchaoalan 发表于 2018-10-16 21:10
假设你现在房租500一周，一个月计$2172。

房东每个月涨$60,计每年 $720

对。涨租就搬走啊。

Rainstorm

金靴族

发表于 2018-10-17 05:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 Rainstorm 于 2018-10-17 05:31 编辑

一周五块是合理的。一个月六十这是扯犊子。
要是我的话，五块接受否则走人。
每次换房客差不多要空租一个月甚至更久。他要是想玩儿你也没啥损失，折腾一下子而已。

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明年买T3

kawara

水晶靴族

发表于 2018-10-17 05:37 |显示全部楼层

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把那个租金降10%的新闻给中介房东，告诉他们如涨价即搬家。

aboutus

皮靴族

发表于 2018-10-17 07:05 |显示全部楼层

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-10-17 07:09 |显示全部楼层

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1. 同意
2. 搬走
3. 和中介/房东协商
4. 申请tribunal order判定多少租金是合理的

ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-10-17 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2018-10-16 22:35
我也遇到过想涨15刀公寓房租的情况，果断退租了，100刀清洁，150刀搬家。同样价格搬到位置更好刚settle的新 ...

新房有装修污染吧……我都不太喜欢住新房就担心这个。。。

click

金靴族

发表于 2018-10-17 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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zulowelo 发表于 2018-10-16 21:52
一个月涨60不多啊，我家的几套每年每周都涨20，这样一年才1000，房客算算搬家再找房，肯定比1000多，没人会 ...

如果租客反过来要求每周降20
否则就搬走
你会不会想想再找租客又麻烦又花钱
算算就同意了?

htan564

银靴族

发表于 2018-10-17 07:18 |显示全部楼层

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15就是一通胀而已

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