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[其他讨论] 在房价疯狂下跌的2018年，为啥我关注的区却出现了两个record price? [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 12:47 |显示全部楼层

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因为房产投资的关系，我长期关注银行城，因为这里有大量正现金流的房产投资机会。

今年的发现了两个record price，一个是house的，一个是townhouse的。

有专家解释一下没有？为啥在房价疯狂下跌的2018年，Bankstown却出现了两个record price?

有图有真相，本人不懂国际形势，搞不清美联储利率政策，只看房地产市场。

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足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 12:48 |显示全部楼层

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欢迎胸大的兄弟来一起撸一把。

tonyblair

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发表于 2018-9-25 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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多军摆擂台了了，空军们快上前挑战，胸大的先上

zunreal

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发表于 2018-9-25 12:52 |显示全部楼层

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这叫啥疯狂下跌，明后年疯狂的时候，你再试试还能找到不

tonyblair

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发表于 2018-9-25 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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zunreal 发表于 2018-9-25 12:52
这叫啥疯狂下跌，明后年疯狂的时候，你再试试还能找到不

银行城主凭5万年薪接飞刀，你让人家给自己打打气嘛

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 12:56 来自手机 |显示全部楼层

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tonyblair 发表于 2018-9-25 12:54
银行城主凭5万年薪接飞刀，你让人家给自己打打气嘛

你胸大不?不大先歇歇。

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wmel

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发表于 2018-9-25 12:56 |显示全部楼层

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大胸正一边抠脚一遍酝酿雄文

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zunreal

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发表于 2018-9-25 12:58 |显示全部楼层

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tonyblair 发表于 2018-9-25 12:54
银行城主凭5万年薪接飞刀，你让人家给自己打打气嘛

这位就是银行城主啊？

tonyblair

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发表于 2018-9-25 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-9-25 12:56
你胸大不?不大先歇歇。

胸不大，jj比较大可以上台挑战吗？

epping16

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发表于 2018-9-25 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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最后的疯狂

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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tonyblair 发表于 2018-9-25 12:58
胸不大，jj比较大可以上台挑战吗？

这个论坛上只有胸大的才是成名人物。jj大没用。

足迹最穷地产投资人

ailsalu

金靴族

发表于 2018-9-25 13:02 |显示全部楼层

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厉害~~~~

zhenyu1984

皮靴族

发表于 2018-9-25 13:18 |显示全部楼层

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有人喜欢有人要买，假如有2个人都看重了，那不就创纪录了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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此时此刻，不再年轻的我仰望蓝天，言语不足以形容我对房客们的无尽哀伤，回忆着那个22岁穿着制服的大胸女孩给我带来幻想的种种快乐往昔。澳大利亚，依然是那个国，那个城，那群人，唯一改变的是，那颗曾经狂躁不安，却依然炙热跳动的心。

足迹最穷地产投资人

ZZZXX

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发表于 2018-9-25 13:19 |显示全部楼层

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jamking

铜靴族

发表于 2018-9-25 13:42 |显示全部楼层

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个体和整体的差别统计数据噪点

ekong

银靴族

发表于 2018-9-25 13:49 |显示全部楼层

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整体怎么样. 就2个数据没啥用

梦想house

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发表于 2018-9-25 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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城主这贴有失水准

梦想house

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发表于 2018-9-25 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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而且你如果长期关注bankstowns的话，应该早发现各种毒品和枪支弹药了，房价这点涨幅跌幅，是银行城居民需要关心的吗？

泡水的泡泡

布鞋族

发表于 2018-9-25 14:12 |显示全部楼层

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这2个高价真的是匪夷所思，会不会是买家洗钱？

qzhang10

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发表于 2018-9-25 14:14 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-9-25 14:08
而且你如果长期关注bankstowns的话，应该早发现各种毒品和枪支弹药了，房价这点涨幅跌幅，是银行城居民需要 ...

MAX_1602

皮靴族

发表于 2018-9-25 14:17 |显示全部楼层

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买房也许是drug dealer, 手里钱多的烫手。

按照空军的说法，现在出手是傻缺；要等房价跌破40%，才可以考虑出手。

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2018-9-25 14:17 |显示全部楼层

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第一个卖的时间是2月份。

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-9-25 14:20 |显示全部楼层

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楼主的例子每平米地价格2000左右，现在bankstown的地价一般是1500-1700左右看地段。43号的邻居就是分开成了2个duplex，分成4个house卖，这样成本分担到每个半house上就不算太高。敢出这个价的，我猜测就是为了发展潜力的愿意出的高溢价。
bankstown2015到2016年度涨幅小于很多区，所以2018年跌的也少，不过最近成交的几个house价格，地价已经接近2016年价格，2017年买入的人大多数被套。

legojoker

木屐族

发表于 2018-9-25 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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增长减速而已，谈不上下跌吧。看看明后两年再说。

马到成功

白金靴族

发表于 2018-9-25 14:26 |显示全部楼层

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第2个TOWNHOUSE, 2002年就卖42.5万，当时这个价格可以在很多好区买HOUSE, 现在可就不止卖93万了

stardust058

皮靴族

发表于 2018-9-25 14:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-9-25 13:18
此时此刻，不再年轻的我仰望蓝天，言语不足以形容我对房客们的无尽哀伤，回忆着那个22岁穿着制服的大胸女孩 ...

模仿痕迹重了

lycans

金靴族

发表于 2018-9-25 15:00 |显示全部楼层

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5房3卫4车库的townhouse，
这么大的townhouse，中东大家庭首选。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-9-25 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2018-9-25 15:27 编辑

zbpanda 发表于 2018-9-25 14:20
楼主的例子每平米地价格2000左右，现在bankstown的地价一般是1500-1700左右看地段。43号的邻居就是分开成了 ...

2017年我在四个区看房，carlingford,Eastwood,Epping,Marsfield.我可以肯定的说，2017年在这四个区买房的结果一样。我还帮助足迹网友在Epping 买下一套townhouse,我说2017年初同小区140万成交，你可以试试110万出价。最后那套房子112万成交。

足迹最穷地产投资人