新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 买楼花与买现楼区别

精华好帖回顾
· Lucky~~I'm with AAMI~! (2005-6-22) NT	· E&E -- 碧绿韭菜煎饼 (2009-4-1) 闲夏采薇
· 我们不准备花钱让孩子上私校（首楼更新: 准备花钱送孩子上私校10／12／13） (2007-4-9) 飞儿	· Tick持久战－1楼更新，Bowen身上找到牛蜱尸体 (2010-12-1) 蒲公英

查看: 1909|回复: 8

[买卖手续] 买楼花与买现楼区别 [复制链接]

txzhz

布鞋族

发表于 2009-4-20 11:48 |显示全部楼层

此文章由 txzhz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 txzhz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买楼花和买现楼在程序上有什么不同？

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
yassie	+ 6	好可爱啊

查看全部评分

urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-20 13:25 |显示全部楼层

此文章由 urskathy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urskathy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最大的一个区别就是
在10%CONTRACT交换后,
现楼需要在COOLING OFF PERIOD以后, 马上补齐其余的90%;
而楼花则是在交房SETTLE的时候, 再交上90%;

这也是购买楼花的一个好处, 可以有更多的时间来筹集资金; 即使包里有, 也可以多存存银行得利息...(虽然现在利率很低~~)

garysu

金靴族

发表于 2009-4-20 13:27 |显示全部楼层

此文章由 garysu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garysu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搭车问一句：买楼花，如何保证交房日期，以及在推迟交房时保障自己的权益？合同已经有相应条款，还是需要外用什么样的条款？

urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-20 14:13 |显示全部楼层

此文章由 urskathy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urskathy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以合同条款为主;
具体的操作和索赔等, 在律师解释合同时, 可以详细咨询~:)

ARMMDK

光脚族

发表于 2009-4-20 16:51 |显示全部楼层

此文章由 ARMMDK 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARMMDK 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买楼花没有冷静期，现房有冷静期。

burgerking

皮靴族

发表于 2009-4-20 23:14 |显示全部楼层

此文章由 burgerking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 burgerking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习。

thya2008

草鞋族

发表于 2009-4-21 14:13 |显示全部楼层

此文章由 thya2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thya2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

补充:
楼花没有STAMP DUTY, 现房有STAMP DUTY .

urskathy

布鞋族

发表于 2009-4-21 15:55 |显示全部楼层

此文章由 urskathy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 urskathy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW，
楼花并不是没有STAMP DUTY, 只是推迟到SETTLE的时候交罢了～
(monkey08)

sunball

草鞋族

发表于 2009-4-21 17:37 |显示全部楼层

此文章由 sunball 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunball 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花是地的STAMP DUTY，不用付楼的STAMP DUTY,

但是各个州的政策不一样，我说的是VIC的政策

在墨尔本最近买房子的，可以找我啦！

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[买卖手续] 买楼花与买现楼区别 [复制链接]

评分

发表回复

退役斑竹