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[修房建房] 现在地基这么贵？朋友家owner builder建房吓住了！ [复制链接]

晓鲁

布鞋族

发表于 2018-9-6 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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朋友看我建grannyflat,也打算建。为了省钱自己考了owner builder证书。开始询价第一步就被当头一棒，一个60平的grannyflat地基竟然要价1.5w-1.6w,咨询了几个都差不多！

kiddkidd

银靴族

发表于 2018-9-6 00:19 |显示全部楼层

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你能认为owner builder建房应该多少钱？

奔跑的狼奔跑的狼当前离线头像被屏蔽光脚族光脚族, 积分 7, 距离下一级还需 43 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-9-6 00:19 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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Aeolus3

皮靴族

发表于 2018-9-6 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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那你建时多少钱？

晓鲁

布鞋族

发表于 2018-9-6 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2018-9-5 23:21
那你建时多少钱？

我是builder做的，两个一起115平方的地基builder说才1.8w，我朋友按1万考虑的预算。

罂粟云尼拿

布鞋族

发表于 2018-9-6 00:32 |显示全部楼层

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owner builder 会省钱么？

闲人007

木屐族

发表于 2018-9-6 08:44 |显示全部楼层

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嫌贵又想图便宜···那就别做了！接下来烦心的事儿更多·哈哈

Border2012

布鞋族

发表于 2018-9-6 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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学习

ivoryqian

木屐族

发表于 2018-9-6 11:47 |显示全部楼层

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正常价。。。

xhchris

铜靴族

发表于 2018-9-6 11:51 |显示全部楼层

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罂粟云尼拿发表于 2018-9-5 23:32
owner builder 会省钱么？

会

dedge

银靴族

发表于 2018-9-6 11:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 dedge 于 2018-9-6 11:03 编辑

Builder都有长期的Tradies，质量工期价格都有把控，都是内行，谁也蒙不了谁，市场价都门清，也不敢偷工减料

Owner Builder都是一锤子买卖，两句话一聊就知道你不懂了，报价就往高里报，看不见的地方也敢偷工减料了，反正你也不懂

而最关键的是，好的施工队builder的活都干不完，哪有精力接散活？那你就该想想这些平时没什么活的施工队的水平了。

Owner Builder很多时候是钱也没省下，后面问题还一堆，自己还搭时间搭精力，后面牵扯到维修的话，builder能把人叫回来修，Owner Builder就自求多福吧。

专业的事交给专业的干，很多人只算小账不算大账

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hohoho	+ 5	我很赞同
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haidai

皮靴族

发表于 2018-9-6 13:58 |显示全部楼层

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tracker

银靴族

发表于 2018-9-6 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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Owner Builder都是一锤子买卖，两句话一聊就知道你不懂了，报价就往高里报，看不见的地方也敢偷工减料了，反正你也不懂

这个说的太对了接散客的活如果是full time 肯定是偷工减料的不然和你negotiate的时间没有钱赚怎么可能啊

tradie一小时70块以上的rate 和你聊天白聊么

JhYu

铜靴族

发表于 2018-9-6 23:21 |显示全部楼层

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便宜价

中间人

铜靴族

发表于 2018-9-6 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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60平和120平不是1：2的关系，材料费占小头。多10个立方的水泥才多少钱啊。人工还是那么多，都是一样的干活，60平不会便宜几个钱。

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summerberry	+ 3	赞同，是这个道理

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clack

木屐族

发表于 2018-9-7 15:22 |显示全部楼层

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而且自己做各种东西都不想用便宜的，至少用中等质量的，价格就嗖嗖往上了。想要马儿跑又不想喂草，怎么可能。

Kevin0623

草鞋族

发表于 2018-9-7 16:41 |显示全部楼层

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还是请专业的人做专业的事儿，不然审批什么的，以后买房会惹麻烦。

底色

白金靴族

发表于 2018-9-7 17:01 |显示全部楼层

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不能只比面积，地有多少坡度，有没有岩石，土壤等级，后院好不好进大机器等等，这些都会影响地基的价钱。

sun2012

银靴族

发表于 2018-9-7 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 sun2012 于 2018-9-7 16:51 编辑

价格不算贵了

没有额外site cost的情况下市场价大约是每平米$300，自己算吧

如果地不平，有rock等等再加钱

snowry

铜靴族

发表于 2018-9-7 19:59 |显示全部楼层

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我家230平米的地基12万，楼主舒心点了吗？

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-9-7 20:00 |显示全部楼层

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帮朋友一把

weedoo

银靴族

发表于 2018-9-7 22:31 |显示全部楼层

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学习

sunmorning

皮靴族

发表于 2018-9-7 22:39 |显示全部楼层

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这还算贵？搞个大点的 driveway 都差不多这价了

apple321

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禁止发言

发表于 2018-9-7 22:47 |显示全部楼层

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可以自己买WAFFLE和钢筋，租个机器自己平地，自己扎地基，然后预定水泥车上门浇灌。然后BRICK VENEER或者ICF BLOCK墙面。自己预定窗户门窗，ROOF等等，算下来就是材料钱，租机器钱。
60平方足够楼主折腾一阵了。最后室内装修，这样算最省了。

sydfuzhou

银靴族

发表于 2018-9-7 23:46 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2018-9-5 23:25
我是builder做的，两个一起115平方的地基builder说才1.8w，我朋友按1万考虑的预算。 ...

这难道是你的builder单独和你算的吗？
也许是施工方向builder收的这么多，但是不等于你能找到这样的报价。因为builder可以提供他们长期的工作关系，所以自然就会是个相对的平价。

yxh912

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-7 23:50 |显示全部楼层

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加油，争取盖完了就自己开公司了

巴乔

金靴族

发表于 2018-9-11 21:46 |显示全部楼层

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年初做了个总共75平20平waffle slab前,55平Conventional Raft Slab后12000含GST

巴乔

金靴族

发表于 2018-9-11 21:47 |显示全部楼层

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owner builder费心费力，年薪高于8万的，不建议做，耗费心力超过这个数

ivy_cn

金靴族

发表于 2018-9-11 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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术业有专攻，有可为有不可为。勉强的结果就是交学费。

jla519

光脚族

发表于 2018-9-12 06:01 |显示全部楼层

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闲人007 发表于 2018-9-6 07:44
嫌贵又想图便宜···那就别做了！接下来烦心的事儿更多·哈哈

是这个理

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