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budess

布鞋族

发表于 2018-8-28 16:37 |显示全部楼层

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本帖最后由 budess 于 2018-8-28 15:38 编辑

投资房的租客要搬走最近考虑要不要转airbnb 因为以后还有计划再贷款所以想搞清楚airbnb和长租在贷款上的区别
比如airbnb收入1000和长租收入1000在贷款上计算有什么区别吗我知道airbnb平均要20%佣金传统长租只要5% 但是不知道银行具体是怎么评估的

TedLI

木屐族

发表于 2018-8-28 16:40 |显示全部楼层

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看银行吧，不同的银行政策不一样。
目前ANZ不支持，但是可能几个月后或者下个财年会支持。评估的话按照65%

roger1202

布鞋族

发表于 2018-8-28 18:19 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-8-28 16:48
Airbnb收入扣掉20%根本不赚的，收入比长租都不如

最起码可以短期有点收入。。如果找不到长租客的话。。

enso89

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禁止发言

发表于 2018-8-29 11:11 |显示全部楼层

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看银行，最近一个cba的客人，assessor在wotif上看找到了这个房子以为是短租的service apartment，讲如果是这样的话LVR只给贷到50%，如果是正常长租的话倒是不会被卡LVR，不过决定权在valuer手里，assessor只看valuer反馈回来的估价报告再做决定

Tim_judy

皮靴族

发表于 2018-10-2 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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Airbnb不是只收3%吗

ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-2 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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昨天收到中介一个邮件，跟我推荐一个不到四十平的小公寓，airbnb周租７５０刀。穷人顿时感叹这有钱人真能弄钱。

owenowen17

布鞋族

发表于 2018-10-2 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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短租不确定因素多，不稳定，很难算固定收入

owenowen17

布鞋族

发表于 2018-10-2 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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短租不确定因素多，不稳定，很难算固定收入

coffee_bean

银靴族

发表于 2018-10-2 13:45 |显示全部楼层

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找个愿意做airbnb生意的个人或者公司，长租给他不就成了长租合同，和airbnb毛关系没有了。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2018-10-11 00:25 来自手机 |显示全部楼层

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airbnb都短租吧没中介那种一年合同 airbnb不稳定银行认可吗就好比你fulltime工作和partime工作去贷款一样。

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