[行情讨论] 澳逾半「投租族」悔死了！自己跳的坑吃糠咽菜也得填完 [复制链接]

发表于 2018-8-8 15:06 |显示全部楼层

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千禧一代通常是指出生在1980年代早期的人,但他们声称，自己的储蓄和投资正受到房价下跌和利率上升的打击。这是一代“投租一族”，他们住在租来的房子里，因为他们买不起同样的房子，但却在其他地区购买投资房然后出租给别人。可是，很多人是在市场顶部买入，受到了价格下跌和成本上升的打击。拉克兰（Lachlan MacPhee）和西蒙（Simon Gladysz）住在墨尔本内城区Richmond，他们正在出售一套八年前买下的单卧室楼花公寓，但却未能增值。这对夫妇发现，要找到房客很容易，但他们在只付息期限届满之后，不得不支付更高的利息

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hpehpe

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发表于 2018-8-8 15:21 |显示全部楼层

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ViceMan

发表于 2018-8-8 15:22 |显示全部楼层

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单卧室公寓没有增值这很正常的吧，这八年来他们都用来claim折旧claim了多少了，拿了多少负扣税的优惠了。

总不能什么便宜都全让你占着吧

skyviewer

木屐族

发表于 2018-8-8 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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没有消息来源吗?

悉尼麦迪

发表于 2018-8-8 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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确实很多15-17年买的投资房现在一堆每年亏着几千甚至上万在撑着投资房如果加息后果…

发表于 2018-8-8 16:09 |显示全部楼层

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8年前还没有增值也是醉了

vinsonz

发表于 2018-8-8 16:14 |显示全部楼层

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若8年前买的房，现在没有增值。只能说他不适合投资

sysmall

铜靴族

发表于 2018-8-8 16:26 |显示全部楼层

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vinsonz 发表于 2018-8-8 15:14
若8年前买的房，现在没有增值。只能说他不适合投资

昆州的很多unit，8年都没怎么涨价。

Benz20xx

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发表于 2018-8-8 16:27 |显示全部楼层

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投资还是两房最稳健，兼顾出租和资本利得

it168rnnynn

布鞋族

发表于 2018-8-8 16:28 |显示全部楼层

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在墨尔本买1房公寓想着能升值也是醉了~

小安阳

皮靴族

发表于 2018-8-8 16:34 |显示全部楼层

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it168rnnynn 发表于 2018-8-8 15:28
在墨尔本买1房公寓想着能升值也是醉了~

为什么一房不能升值？

发表于 2018-8-8 16:41 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-8-8 15:09
8年前还没有增值也是醉了

除了悉尼，部分墨尔本，其他地方楼花投资者赚钱的真的不多。

发表于 2018-8-8 16:51 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 15:41
除了悉尼，部分墨尔本，其他地方楼花投资者赚钱的真的不多。

这样啊，那赶紧卖了买个增值的去

Hello

发表于 2018-8-8 16:52 |显示全部楼层

ailsalu 发表于 2018-8-8 15:51
这样啊，那赶紧卖了买个增值的去

现在的问题是增值的都增值完了，自己手里的可能还贬值了。这些人生不如死。

yxh912

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发表于 2018-8-8 16:54 |显示全部楼层

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关键一点，8年前的楼花，是几年前交付的

如果是最近才造好，没增值不奇怪

发表于 2018-8-8 16:55 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 15:52
现在的问题是增值的都增值完了，自己手里的可能还贬值了。这些人生不如死。 ...

还好吧估计也负扣税了很多，只能花钱买教训重新起航了~~~

Hello

发表于 2018-8-8 17:02 |显示全部楼层

ailsalu 发表于 2018-8-8 15:55
还好吧估计也负扣税了很多，只能花钱买教训重新起航了~~~

给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。有些利息都吃紧。 10年布里斯班小区townhouse 顶峰的时候卖的房子当时大概35w出头。现在很多现在不值30w。当时卖房的那群sales 都是说7年翻一翻的。结果现在这些房子30w不到都能卖。

当时楼花90%贷款是常态，更有甚者有些拿工资贷款的甚至贷款到110%。房子一卖，不单单一分钱拿不回来还得贴钱。卖房的时候银行冻结卖家个人存款的没见过把，银行先冻结存款房子买完存款直接扣的7788，还有因为存款最后算下来不够，银行不给settle的。~~这样的我天天见。

swe

发表于 2018-8-8 17:06 |显示全部楼层

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真的很悲催的故事

发表于 2018-8-8 17:14 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。有些利息都吃紧。 10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

Hello

hpehpe

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发表于 2018-8-8 17:18 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。有些利息都吃紧。 10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

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发表于 2018-8-8 17:51 |显示全部楼层

ailsalu 发表于 2018-8-8 16:14
那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

对于他们来说，骨头都要断了哪里来的肉割。。

悉尼麦迪

发表于 2018-8-8 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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ailsalu 发表于 2018-8-8 16:14
那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

还寻找目标啊我的妈呀如果钱不是特别多真的不要搞这些尤其楼花

发表于 2018-8-8 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:51
对于他们来说，骨头都要断了哪里来的肉割。。

几万块不至于吧，而且7，8年了，一年存1万也能recover 了啊

Hello

发表于 2018-8-8 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-8-8 16:54
还寻找目标啊我的妈呀如果钱不是特别多真的不要搞这些尤其楼花

难道投资失误就不再投资了，低价再投一个，下次再赚回来啊

Hello

icac

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禁止访问

发表于 2018-8-8 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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7-8年前利息 7%左右，现在4%

7-8年就算租金不涨工资也涨了吧？为什么反而现在有压力？

icac

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发表于 2018-8-8 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。有些利息都吃紧。 10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有没有

UCaT

发表于 2018-8-8 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-8 17:10
brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有 ...

一房写错成两房了吧

yl001

水晶靴族

发表于 2018-8-8 18:43 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-8-8 17:10
brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有 ...

20KM内？30w 1房都不一定有。
悉尼20KM最烂的区就是西南包头那一带，比你年纪还大的老UNIT 2房的，都要小40万了。

ann_liu30

铜靴族

发表于 2018-8-8 19:12 |显示全部楼层

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