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[地区选择] 讨论下 最近greensborough 的豪宅 [复制链接]

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发表于 2018-8-1 22:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 cxcxcx89611 于 2018-8-1 21:26 编辑

各位大神,最近 准备考虑自主房,  发现东区的两层次新house 买不起,所以转战东北区,发现有一套房子, 之前不了解greensborough, 发现如下一套房, 请问 以下这套房子的rage 是否合理 :4 Sophie Place
Greensborough Vic 3088  $1,100,000 - $1,200,000
www .realestate .com .au/property-house-vic-greensborough-128875822property-house-vic-greensborough-128875822
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发表于 2018-8-1 22:39 来自手机 |显示全部楼层
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需要自己去实地观察,那边依山傍水,风景秀丽。只是开车太难受了
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发表于 2018-8-2 00:35 |显示全部楼层
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thomas128 发表于 2018-8-1 21:39
需要自己去实地观察,那边依山傍水,风景秀丽。只是开车太难受了

好的 多谢

发表于 2018-8-2 00:41 来自手机 |显示全部楼层
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这套是新房吗,4卧室,地点挺好,110-120合理
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发表于 2018-8-2 00:55 |显示全部楼层
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lulucai 发表于 2018-8-1 23:41
这套是新房吗,4卧室,地点挺好,110-120合理

不是 新房 2006年 建的

发表于 2018-8-2 01:13 来自手机 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2018-8-1 23:55
不是 新房 2006年 建的


那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新,干净
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发表于 2018-8-2 01:30 |显示全部楼层
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lulucai 发表于 2018-8-2 00:13

那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新,干净

附近 有套房子卖了 105 万, 但是这套房子 view 虽然好一些 但是也不至于贵了近十万吧

发表于 2018-8-2 01:34 |显示全部楼层
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lulucai 发表于 2018-8-2 00:13

那条街上的房子估计都是那年的
那条街看起来很新,干净

这套房子是B区最贵的区域,B区只有那一小块是新开发的区,全是新房,电线杆都在地下,这个地方很少有房子拿出来卖
给你参考一下这2套房子
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-124811578
https://www.realestate.com.au/so ... nsborough-124047062
如果你喜欢豪宅的话 可以看下D区 新区新房 区别就是离购物中心 火车站远了点
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发表于 2018-8-3 12:03 |显示全部楼层
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车太闲 发表于 2018-8-2 00:34
这套房子是B区最贵的区域,B区只有那一小块是新开发的区,全是新房,电线杆都在地下,这个地方很少有房子 ...

老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ?  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码

发表于 2018-8-3 23:50 |显示全部楼层
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那个区都这么贵了,记得09年那个区非常好的两层新房,占地800平米的,就在shopping centre和火车站旁边,非常安静的,才60万

发表于 2018-8-4 00:03 来自手机 |显示全部楼层
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nicole168 发表于 2018-8-3 22:50
那个区都这么贵了,记得09年那个区非常好的两层新房,占地800平米的,就在shopping centre和火车站旁边,非 ...

99年可能是16万
一切都是最好的安排!
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发表于 2018-8-4 01:02 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2018-8-3 11:03
老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ?  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码  ...


i以前写了个帖子里面 自己划分的 纯个人意见  

发表于 2018-8-4 09:16 |显示全部楼层
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92.9卖了。那里环境很好的。

发表于 2018-8-4 15:45 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2018-8-4 08:16
92.9卖了。那里环境很好的。

啥?只卖了92.9万??说的是楼主说的那套吗

发表于 2018-8-4 15:52 |显示全部楼层
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车太闲 发表于 2018-8-4 14:45
啥?只卖了92.9万??说的是楼主说的那套吗

是另一套,最近GB是跌了些。4 Sunshine Close Greensborough

发表于 2018-8-4 16:03 |显示全部楼层
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现在东区的房子也悄悄的掉下去了
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发表于 2018-8-4 23:13 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2018-8-3 11:03
老哥 所谓的B区 D区啥意思啊 ?  是那个讨论  greensborough 的 帖子里提到的码  ...

我就住这区,也是你问的这间隔几间,那间旁边就是play ground. 这区新房自成一小区,圣诞节会有人办party. 随大多白人但都年轻家挺非常友善,都会打招乎。我是华人不觉得被排挤和邻居关系很好。回国邻居帮忙看房,浇花,倒垃社。三步道下面就有湖边和大点playground .走路到shopping centre 很近,开车直接上ring rd. 到Doncaster 也很快,我非常满意这里。如果你也想享受住漂亮点的房又付担不会太大,这里是很好的选择。
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发表于 2018-8-5 14:13 |显示全部楼层
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shofang 发表于 2018-8-4 22:13
我就住这区,也是你问的这间隔几间,那间旁边就是play ground. 这区新房自成一小区,圣诞节会有人办party ...

你好啊 , 很开心能看到这里住着华人,我们正对这个房子感兴趣,但是价格谈不下来感觉房东期望很高那个range 验房师傅跟我说有点高了

发表于 2018-8-5 14:21 |显示全部楼层
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本帖最后由 shofang 于 2018-8-5 13:25 编辑
cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:13
你好啊 , 很开心能看到这里住着华人,我们正对这个房子感兴趣,但是价格谈不下来感觉房东期望很高那个ra ...


你理想价位是多少?至少要100是肯定的,验房师是验房子不见的懂行情,主要是自住房要你喜欢住舒服最重要,没差那几万,我就是太喜欢我们的房所以愿意出更高(当时是auction)
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发表于 2018-8-5 14:36 |显示全部楼层
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车太闲 发表于 2018-8-4 00:02
i以前写了个帖子里面 自己划分的 纯个人意见

明白了 我看了您的帖子 写的太好了  哈哈
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发表于 2018-8-5 14:38 |显示全部楼层
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shofang 发表于 2018-8-5 13:21
你理想价位是多少?至少要100是肯定的,验房师是验房子不见的懂行情,主要是自住房要你喜欢住舒服最重要 ...

我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ,刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心理预期应该下来了吧
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发表于 2018-8-5 15:08 |显示全部楼层
此文章由 惊天战神 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 惊天战神 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
就是偏了点,潜力不大。自住还是挺实惠的,另外住那边最好会开车更方便些。

发表于 2018-8-5 15:10 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:38
我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ,刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心 ...

如果真的喜欢 就像上面那位网友说的 加个小几万可以接受 房子不比车子,车子都一样,房子过了这村就没这店了。 这套房子目前你出价最高吗?多和中介沟通 免得半路杀出个程咬金。

发表于 2018-8-5 16:15 |显示全部楼层
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会不会离高速有点太近啊?而且整片区域好像只有两条路连通外面,感觉有点压抑。

发表于 2018-8-5 21:33 |显示全部楼层
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benzchen 发表于 2018-8-5 15:15
会不会离高速有点太近啊?而且整片区域好像只有两条路连通外面,感觉有点压抑。 ...

交通很便利 便利性超过C区 尤其peak hour的时候 很多去C D E区的车从b区的yando st走

发表于 2018-8-6 20:45 来自手机 |显示全部楼层
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房子看起来不错,位置离那边公园也很近kalprrin garden那一片。但是那边好像路的坡度都很大。还有就是是不是离大路太近了,每次散步到离greensborough hwy2条街的距离就能明显感到噪音level高了一级~个人意见
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发表于 2018-8-6 21:19 |显示全部楼层
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cxcxcx89611 发表于 2018-8-5 13:38
我觉得110万 就差不多了 房东觉得114万最低 ,刚开始是在是觉得很tough 不过过了几个礼拜 我估计房东的心 ...

喜歡最重要,差不了那幾萬。 我就離那幾步,125萬買的

发表于 2018-8-6 23:32 |显示全部楼层
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shofang 发表于 2018-8-6 20:19
喜歡最重要,差不了那幾萬。 我就離那幾步,125萬買的

你暴露了

发表于 2018-8-6 23:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 NEWSTONE 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 NEWSTONE 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这地方修东北连线既吵又尘土飞扬

发表于 2018-8-7 11:05 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
车太闲 发表于 2018-8-5 20:33
交通很便利 便利性超过C区 尤其peak hour的时候 很多去C D E区的车从b区的yando st走 ...

B区好像只有和A区近吧,和C,D,E,完全分开的路进去,完全不通啊。

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