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[生意经营] 店铺出租，房东都需要租客做personal guarantee吗 [复制链接]

ARACT

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发表于 2018-7-7 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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正规shopping centre，都会需要租客director，做personal guarantee吗？

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-7-7 21:37 |显示全部楼层

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最好不做。Bank Guarantee 会比较好。

yoyo05

金靴族

发表于 2018-7-7 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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personal 还没听过呢

ARACT

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发表于 2018-7-8 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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Ronin8317 发表于 2018-7-7 20:37
最好不做。Bank Guarantee 会比较好。

personal guarantee，和bank guarantee全都要了，是不是很过分? 街边小shopping centre

yanqishui32

金靴族

发表于 2018-7-8 00:17 |显示全部楼层

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bank guarantee就可以了，再磨一磨。

s4048987

金靴族

发表于 2018-7-8 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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好多购物中心商场会要求 both

h_0P

布鞋族

发表于 2018-7-8 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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刚签了个店在正规的大shopping Centre, 一开始也说要personal guarantee, 直接拒绝他们，现在不好出租，他们租不出去会同意只要bank guarantee的

jhsun3

金靴族

发表于 2018-7-8 12:04 |显示全部楼层

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personal guarantee不就是提供房产证明么？

ARACT

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发表于 2018-7-9 08:26 来自手机 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2018-7-8 11:04
personal guarantee不就是提供房产证明么？

不光证明，还有全部的私人财产担保

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-7-9 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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没有PG就至少要六个月BG

kidz821

铜靴族

发表于 2018-7-9 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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我租過3個街邊店
都會是director personal guarantee
當然都會有bond or bank guarantee, 3 mobths rent
你可以問lawyer意見

s4048987

金靴族

发表于 2018-7-9 22:03 |显示全部楼层

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kidz821 发表于 2018-7-9 08:38
我租過3個街邊店
都會是director personal guarantee
當然都會有bond or bank guarantee, 3 mobths rent

你这个是正解，现实如此，不但要 bank guarantee ，还要 director personal guarantee

因为现在生意做不下去，关店跑路的directors 太多了，光有 bank guarantee 不够用啊~

wjsmelb

银靴族

发表于 2018-7-9 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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这是标准要求，不要是特例

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