40了，4口之家，家庭年收入18W，想提前退休，该怎么理财？

nnnxxx

马上40了，仿佛患了中年焦虑症，工作也提不起兴趣，也没有前途。家里老人也年岁已高，小孩还小，所以想早点不干了，专心去照顾一下老小。但收入情况又似乎不允许。周末闲来无事，发个帖子讨论一下吧。看看有什么方法可以理理财，或者优化一下配置。
现在说说情况：
家庭情况，普通工薪阶层，两孩，大的才刚上小学。LZ 今年40了，苦逼IT行业，目前税前工资11W，小公司，感觉不稳定。 LP是政府工，工资税前7W，收入稳定，可以干到退休。
住房：
自住房无贷款，另外有两个投资房. 自住和投资总价值大概1.6M左右吧，但有总贷款50W。房租收入除去费用（不含利息费用）后收大约600一周，所以房租基本可以抵扣所有费用和PI贷款，还有盈余。
在国内二线城市还有3套房产，其中两套出租，总租金大概10W RMB一年。总价值大概7M RMB，无贷款。
其他的就是公司股票还有10W AUD。

支出： 目前支出没有仔细算过，应该是5W一年以内，但孩子都上学后，支出会增加，估计为6W。
目标： 家庭被动收入6W，也就是说希望两人都不工作的情况下达到6W的尽收入，这样那天想不干的时候可以说不干了。

目前的问题：
1）似乎钱都投在房产上面，过于单一，而且租金收益又比较低，现金流不好。但把钱从房产里面拿出来，又没有其他好的方向可以投。
2）国内的房产比重是不是太大了，是否该卖一套吗？但过去我所有的移民朋友卖国内房产，没有一个不后悔的，这点有点犹豫。

目前想法：
卖国内一套，把这边贷款还清，多的钱还可以装修一下投资房，把租金提上去。
或者买点高风险资产，例如股票或者外汇等等，但没有经验和时间，也怕亏进去。

各位高人帮提提意见，该怎么操作比较好。我目标比较简单，到6W被动收入就考虑退休了。

大家似乎对于退休这个比较敏感。这里说的退休是指把现在工作辞掉，或者变成一周3天，不要每天9晚5. 然后去做个什么投资或者生意，但人要相对自由一点，并不是什么都不干，但收入估计比现在工资收入要低些。

yuezhongli

我觉得你的底子还是薄了点，每个月的收入也太少，只能再咬牙坚持几年了。

zxy1234

好像有很多钱， 好像也没什么钱。 只能怪这世界有钱人太多 算起来也有1200万人民币， 可是在悉尼别想退休， 说明什么？ 说明这世界都是泡沫。

tharin

teddywantirna

6w被动肯定不够，太拮据了。要是儿女们都成家了，6w还能凑合着过。

fofsos

Pippa

家里老人能字给自足吗？六万一家四口还是学生阶段的孩子肯定不够。

nnnxxx

Pippa 发表于 2018-6-30 22:45
家里老人能字给自足吗？六万一家四口还是学生阶段的孩子肯定不够。

6万一年被动收入是个目标。Lp肯定是要上班的 我也肯定不会什么都不做的

maxliu123

退休了干嘛呢？不会无聊吗？

ergon

打工族的悲哀，辛苦半天还是没有指望

nnnxxx

ergon 发表于 2018-6-30 22:53
打工族的悲哀，辛苦半天还是没有指望

是啊 幸苦到是一般 和别人差不多 没指望是真的

nnnxxx

zxy1234 发表于 2018-6-30 22:31
好像有很多钱， 好像也没什么钱。 只能怪这世界有钱人太多 算起来也有1200万人民币， 可是在悉尼别想退 ...

是在布村 开销小点

Pippa

nnnxxx 发表于 2018-6-30 22:50
6万一年被动收入是个目标。Lp肯定是要上班的 我也肯定不会什么都不做的

你的家底已经比很多人丰厚啦，父母也帮衬了不少。我觉得不用过分考虑退休的问题。普通人积累财富无非就是股票房产和做生意。

dogdogkun

两个投资房租金收入才600这么少？

nnnxxx

Pippa 发表于 2018-6-30 22:45
家里老人能字给自足吗？六万一家四口还是学生阶段的孩子肯定不够。

老婆还有几万收入的 应该够了。

yq_gege

和楼主情况非常相似，也好想提前退休啊

nnnxxx

dogdogkun 发表于 2018-6-30 22:59
两个投资房租金收入才600这么少？

扣掉了所有费用后的尽租金

kordar

也觉得6w的被动收入应该退休不了吧，通膨太厉害了

其实楼主的资产已经不少了，国内那部分现金流有点少，700万一年就算15万租金回报还是有点蛋疼。。。国内限购可以考虑挪出来加上杠杆持有现金流高一点的产品

潜水老虎

政府工随时会裁员

nnnxxx

kordar 发表于 2018-6-30 23:04
也觉得6w的被动收入应该退休不了吧，通膨太厉害了

其实楼主的资产已经不少了，国内那部分现金流有点少，70 ...

嗯 国内有套自己住的房子没有舍得出租 空置在

nnnxxx

潜水老虎 发表于 2018-6-30 23:07
政府工随时会裁员

她这个不会 除非澳洲政府倒闭：-）

wawa0927

国内3套，趁现在汇率低，卖1套换澳币过来啊。对冲投资房利息。然后就退休了

走路像小熊

国内二线城市三套房子总共才700万人民币市值？看来每套的面积都不大

现在国内二线省会城市150平米的房子基本一套就500万plus

liaotang

我都奔五了。国内啥都没。澳洲就一间房。我怎么办？

企鹅男孩

现在国内三套，我觉得可以把国内房子卖掉一套，放到澳洲投资房offset，马上轻松很多

golden_w_jun

nnnxxx 发表于 2018-6-30 23:03
扣掉了所有费用后的尽租金

需要缴税嘛

lydiaqq1985

卖掉国内的一套吧，趁汇率低

stella_hq

底子不够，孩子太小，未知因素大。

audream

你提前退休是为了什么？如果什么都不干不觉得无聊吗？如果想干点什么，6w还不够启动吧？还是你想环游世界？提前退休起码是想干嘛就能干嘛，而不是说啥都不想干了。啥都不干和等死有何区别？

yjoem

我就想单纯的羡慕一下楼主家真有钱……