可以自己考个中介license做租客背景调查么？

freecolour

看大家出租房的经验，感觉真遇上烂租客需要催款上庭之类的事中介也没有太大作用。如果投资房就在自己住的城市，自己也有时间做inspection，那么自己租和找中介租的区别也就是中介可以做租客背景调查了吧。这个有可能自己考个中介license自己做吗？这是个什么样的license，需要上课和考试吗？

zxy1234

I have the same question. how to be real estate agent for renting purpose? what exams are needed?

tony_wang99

背景调查？ 没有牌也可以啊， 关键是中介可以不告诉你全名的

Ronin8317

不要license,付钱就可以。

https://www.tica.com.au/ten-check.php

帮其他人管理才要license.

gcc

杀鸡用牛刀啊。。。

freecolour

Ronin8317 发表于 2018-5-30 15:37
不要license,付钱就可以。

https://www.tica.com.au/ten-check.php

这个好，研究下，自己用的话一年200多10次也够了。

zxy1234

can I ask how to manage my own renting property?

zxie8

zxy1234 发表于 2018-5-30 15:59
can I ask how to manage my own renting property?

就是自己找房客，就好啊

Huiwen

一次的具体含义是怎样的？

tm698js

楼主是有多少房子要管还是被租客坑怕了

momohan

一般来说，敢去中介那申请的应该算不错租客了。 不少租客是不敢去中介那租房专找私租的，所以一定要小心。

再一个，一般租客遇到屋主直接租都得寸进尺。觉得屋主不专业，是软柿子好捏， 不敢和中介谈条件， 但是认识屋主了一直这个那个。 我有中介，所以我就算自己和租客打过交道，也让他经我中介办。

要是房子多还是谈个好管理费， 给中介管算了。

freecolour

tm698js 发表于 2018-5-30 23:29
楼主是有多少房子要管还是被租客坑怕了

只是想探讨一下自管出租这种形式的可行性。因为看到大家对中介也常有抱怨，有时审查不严也会遇到烂租客，一个中介管理着很多房子对于出了问题的租客不愿花太多精力来处理，等等。
当然找中介也有好处，一些烂租客根本不会找中介租房，中介可以在正规网站而非gumtree上登广告，可以调查租客背景，以及有中介居间沟通会更顺畅，等等。
而自己管理的好处当然主要是省钱，有两三套房的房出租的话一年中介费也得小一万了吧，二是自己的房子很上心有了问题能尽快解决，三是如果是华人租客自己沟通可能还更融洽。