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[公司所得税] 请教会计大咖 Family Trust company gst 问题 [复制链接]

yutoubao

皮靴族

发表于 2018-5-22 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 yutoubao 于 2018-5-24 17:27 编辑

在做公司注册的时候，公司A已经注册了GST, 公司A是family trust 的non-trading company (trustee), 购买了一个带有租户的物业。

在给公司A做年度报账的时候，公司A其实只有一个业务，就是只是收取租金，其他的outgoing fees 都是有租客支付的。

而且，公司A的gross income（也就是租金收入）低于ATO规定的必须注册GST的门槛75000元，我想请问可以给公司A取消掉GST 吗？

没有GST了，那么季度的BAS还有必要申报吗？

fangfang1

铜靴族

发表于 2018-5-22 15:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 fangfang1 于 2018-5-22 15:12 编辑

no need to registered GST. But it may affect previous claimed GST when the commercial property bought.

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Da_Musiq

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禁止发言

发表于 2018-5-22 18:15 |显示全部楼层

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jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2018-5-22 18:23 |显示全部楼层

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1. The trustee for the trust (not company A) would need to be registered for GST if it carries on an enterprise and its projected GST turnover is at least $75,000. Once its projected turnover falls under $75,000 it should be able to cancel its GST registration.

2. If the trustee cancels its GST registration then this would only trigger an increasing adjustment to the extent that the trust holds assets for which it has claimed GST credits in the past (unless the relevant adjustment periods have expired). If the trust never claimed GST credits on the acquisition of the properties then cancelling the registration should not trigger any significant GST adjustments.

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yutoubao

皮靴族

发表于 2018-5-22 20:38 |显示全部楼层

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jeff_lawsons 发表于 2018-5-22 17:23
1. The trustee for the trust (not company A) would need to be registered for GST if it carries on an ...

Thank you very much for your response.

When the property was purchased under the name of family trust, no GST was involved or claimed, because a short-term tenant was there. So, GST can be de-registered. Is it correct?

Do we still need to lodge BAS for the trust?

xchu2000

布鞋族

发表于 2018-5-23 16:18 |显示全部楼层

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学习了

hxscofield

木屐族

发表于 2018-5-23 17:10 |显示全部楼层

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是Commercial Property吧? 和租客谈租金的时候合同里有没有说rent inc GST

要确保GST deregistered掉以后也不再charge tenant GST.

yutoubao

皮靴族

发表于 2018-5-23 23:23 |显示全部楼层

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hxscofield 发表于 2018-5-23 16:10
是Commercial Property吧? 和租客谈租金的时候合同里有没有说rent inc GST

要确保GST deregistered掉以后 ...

是commercial property, 合同规定不含GST 也不会收取房客GST

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-5-23 23:36 |显示全部楼层

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yutoubao 发表于 2018-5-23 22:23
是commercial property, 合同规定不含GST 也不会收取房客GST

如果你已经注册了gst
不是合同规定不含gst就可以的

turn over 小于75k可以取消注册gst

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发表于 2018-5-24 18:19 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-5-23 22:36
如果你已经注册了gst
不是合同规定不含gst就可以的

多谢大家的回复

yutoubao

皮靴族

发表于 2018-5-24 18:21 |显示全部楼层

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对了，还有一个问题，大家可以回答一下吗？

我取消了GST之后，那么trust 就不用再申报BAS了吧。其实trust 目前就只有一个收入，就是租金收入（不含GST）,其他费用都是房客支付的。单单为租金收入一项，做季度的BAS 感觉没有必要，所以请教大家。谢谢

kidz821

铜靴族

发表于 2018-5-24 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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comoany 應該是trustee
為啥是beneficiary

JohnnySu

银靴族

发表于 2018-5-27 22:34 |显示全部楼层

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是否注册GST需要在租约开始的时候决定。你每月需要给租客提供Tax Invoice。有没有GST直接影响到租客的税务申报。你跟租客的GST申报要对应。所以不能到年底再改。

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

yutoubao

皮靴族

发表于 2018-5-31 10:02 |显示全部楼层

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谢谢

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