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[自购小窝] 这房子裂纹是不是高危啊？ [复制链接]

三石

布鞋族

发表于 2018-5-22 14:09 来自手机 |显示全部楼层

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想买一个老房子，二层的，不过发现二楼的窗户底下有几条竖着的裂纹，这是不是就是传说中的地基有大问题？

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格美

白金靴族

发表于 2018-5-22 14:10 |显示全部楼层

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真的的答案这里问没有用，要花钱问。

hampton40120

皮靴族

发表于 2018-5-22 14:20 |显示全部楼层

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地基肯定有问题，可能一边支承柱下降。

三石

布鞋族

发表于 2018-5-22 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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hampton40120 发表于 2018-5-22 13:20
地基肯定有问题，可能一边支承柱下降。

这房子应该是不能买吧？除了这条裂纹，附近还有二三条稍小的类似裂纹。

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victor123

铜靴族

发表于 2018-5-22 14:31 |显示全部楼层

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地基有问题是肯定的了，而且裂缝也挺大的。建议做法是，找一个专业人士现场看一下，才能得出结论。房子短时间内倒塌是没有可能的，悉尼好多房子基本都有裂缝问题。毕竟这里的地基都是很浅的。

向大神致敬。

victor123

铜靴族

发表于 2018-5-22 14:34 |显示全部楼层

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实在不放心就别买了，何必花钱找不自在。

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-22 14:36 |显示全部楼层

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应该问题不大，如果是一层的没事，二层的谨慎起见不要买了

白金靴族

发表于 2018-5-22 14:38 |显示全部楼层

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双砖的unit这种问题很多

Collins

铜靴族

发表于 2018-5-22 14:39 |显示全部楼层

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请人挖空灌浆，以抬升下沉的地基，一日搞定。但要是自己心里过不去，那就不要买了，省得住得舒坦。

三石

布鞋族

发表于 2018-5-22 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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不仅房子，还有游泳池挡土墙和地也是裂的，这难道是这块地土壤出问题了？

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cc9007

铜靴族

发表于 2018-5-22 16:25 |显示全部楼层

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我当时看房子时候，阿德这边的销售和我说，阿德这边土壤表皮是活动的，就是一直在慢慢动，所以看见老房子或多或少都有裂缝

flyinfree

金靴族

发表于 2018-5-22 16:34 |显示全部楼层

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几百元的事，找专业机构来评估。

vista09

白金靴族

发表于 2018-5-22 19:10 |显示全部楼层

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以前悉尼干旱沙质地就比较会发生这样的问题，盖在岩层的就不会，检查一下好了，应该没什么大问题的

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-5-22 20:42 |显示全部楼层

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觉得问题不大，还是找个结构工程师看看为好

fly100

皮靴族

发表于 2018-5-22 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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有裂缝正常，如果是沿着砖缝开裂问题不大，但你这都从砖中间开裂，这种的还是小心的好

JHHHS

水晶靴族

发表于 2018-5-22 21:16 |显示全部楼层

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具体情况，具体对待。找到裂的原因最重要。

minghao414

草鞋族

发表于 2018-5-22 21:30 |显示全部楼层

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找专业的看下，只看照片看不出来，不放心的话最好别碰，多一事不如少一事

yoyo05

金靴族

发表于 2018-5-22 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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原来我见过一个鬼老家家里就是这样，之后他在外面加了一层砖，屋里粉刷一下，完全看不出来了，但是半年之后，裂缝再次出现了，可见墙面还在慢慢下沉

yoyo05

金靴族

发表于 2018-5-22 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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leonxu

银靴族

发表于 2018-5-22 21:48 |显示全部楼层

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地面有沉降是很正常的事情，就看着速度快慢

iamsuper

皮靴族

发表于 2018-5-22 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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游泳池和挡土墙肯定不用担心，也不用care

三石

布鞋族

发表于 2018-5-23 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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找人检查了，认为是major defect,不均匀沉降造成的，要解决又贵又麻烦，建议我别买。

nnm

布鞋族

发表于 2018-5-23 14:27 |显示全部楼层

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只是一处两处，可能就是部分地基沉降，比较常见也是可以解决的问题
多处开裂，那么很可能建筑质量问题，或者clay基础不好，这就很难解决了
最终还是要看专家的意见

三石

布鞋族

发表于 2018-5-23 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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检查的人说这个房子是老式的，砖墙是承重墙，出现这种裂纹一定是基础结构出了大问题。他怀疑是地基做的不好。游泳池附近开裂原因他怀疑是游泳池是后建的，水的压力改变了土壤的位置，土壤向低处流动，造成地砖下沉开裂。

mikelee19

钻石靴族

发表于 2018-5-23 16:37 |显示全部楼层

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三石发表于 2018-5-23 13:44
检查的人说这个房子是老式的，砖墙是承重墙，出现这种裂纹一定是基础结构出了大问题。他怀疑是地基做的不好 ...

足迹有一个人自己修理房屋地基下沉问题。就是钻进去，用千斤顶把下沉的地方支起来，用水泥固定。干透了，把千斤顶卸下来。技术活。

指点江山

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发表于 2018-5-23 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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恐怕要找专门的人来查infrastructure

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