墨尔本东区房屋加建求经验和推荐

originwu

咨询各位有经验的足友们一些关于房屋加建问题。大家是找单独的设计师做设计，之后再招标找Builder？还是直接找那种类似Duncan Thompson这种一条龙服务的extension公司？

我也是在犹豫哪种比较好？前者的好处是在于可以招标，价格比较透明；后者的好处是设计的人和builder在一个page上，无缝衔接。

很多足友都作过或者也在研究加建，想听听大家的经验。有好的Builder或者Building designer推荐的话更好。

我应该只做Ground  Floor加建，目前是3室2卫，想拓展为4室3卫外加一个home office。已有的卫生间和洗衣房重新装修。

谢谢

mikiyami

我家加建是找设计师画好图纸后，找builder报价

originwu

mikiyami 发表于 2018-5-14 14:25
我家加建是找设计师画好图纸后，找builder报价

你们的体验和最后效果如何？
设计师和builder值得推荐一下吗？

zzq0422

我在找extension 公司。。。二楼加建3房 260K-300K这个价格区间.


不知道找设计师要多少钱 再找builder又要多少钱 能省多少

cg8180

我们三房两卫扩成五房三卫，再加一个客厅。目前刚拿到permit 花费1.3万，打算过几个月等二宝大些了再开工

zzq0422

后者的预算控制的会比你自己找designer要好点。

zzq0422

mikiyami 发表于 2018-5-14 14:25
我家加建是找设计师画好图纸后，找builder报价

设计图花费大概多少啊？

zzq0422

cg8180 发表于 2018-5-14 14:45
我们三房两卫扩成五房三卫，再加一个客厅。目前刚拿到permit 花费1.3万，打算过几个月等二宝大些了再开工 ...

设计图花费大概多少啊？

cnmxiu

如果需要cctv,alarm和data,可以与我联系

HonorC

感觉加建真的不便宜哦，帮忙顶帖！

originwu

zzq0422 发表于 2018-5-14 14:42
我在找extension 公司。。。二楼加建3房 260K-300K这个价格区间.

能私信我找的哪家吗？2楼加建比较贵，能控制在30万不错。价格包括已有部分的renovation吗？

可乐加码

进来学习

originwu

zzq0422 发表于 2018-5-14 14:57
后者的预算控制的会比你自己找designer要好点。

担心的就是这个，设计师不一定能精准把控预算

zzq0422

originwu 发表于 2018-5-14 15:31
能私信我找的哪家吗？2楼加建比较贵，能控制在30万不错。价格包括已有部分的renovation吗？ ...

不包括renovation 报价都差不多 DUNCAN这家来看了聊了 也不错就是要1500设计费 有点不爽。我确定是哪家了 再私信你

originwu

cg8180 发表于 2018-5-14 14:45
我们三房两卫扩成五房三卫，再加一个客厅。目前刚拿到permit 花费1.3万，打算过几个月等二宝大些了再开工 ...

能了解一下你们加建面积多大？builder的报价大概多少？

mikiyami

originwu 发表于 2018-5-14 14:38
你们的体验和最后效果如何？
设计师和builder值得推荐一下吗？

设计师可以介绍，bulider干活太慢了

originwu

zzq0422 发表于 2018-5-14 15:43
不包括renovation 报价都差不多 DUNCAN这家来看了聊了 也不错就是要1500设计费 有点不爽。我确定是哪家了 ...

谢谢 ：）
其他家可以先免费设计，满意了再签协议是吧？

originwu

mikiyami 发表于 2018-5-14 16:01
设计师可以介绍，bulider干活太慢了

设计师请回复或者私信介绍一下。 谢谢

mikiyami

zzq0422 发表于 2018-5-14 15:07
设计图花费大概多少啊？

land survery        2090
soil test        462
画图设计        9350
energy rateing        700
building surveryor        2298.74

originwu

HonorC 发表于 2018-5-14 15:30
感觉加建真的不便宜哦，帮忙顶帖！

加建每平米是很贵。
推倒重建总价很贵。
Either way, you cannot win.

zzq0422

originwu 发表于 2018-5-14 16:03
谢谢 ：）
其他家可以先免费设计，满意了再签协议是吧？

好像是的 我用过了告诉你

originwu

mikiyami 发表于 2018-5-14 16:04
land survery        2090
soil test        462
画图设计        9350

问问帮你画图的是building designer 还是 architect? 有做3D效果图吗？谢谢

灵牙仙

也想先画个图，把开工手续办好