新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于卖房之前空置期的利息等费用

精华好帖回顾
· 心血来潮~~~~~~~~晒晒我的月饼大军~~~~~~~~附送五仁馅及京式提浆月饼详解~~~~~~~~104楼更新懒人版广月椰蓉馅做法啦~~~~~~~~ (2011-9-6) Sarah可可	· 大头做西餐 -- zucchini & parsley cheese bake (2009-9-11) datou2z
· 墨尔本东南区私校参观记录（3# Caulfield Grammar，84#PLC，229#MLC，340# Huntingtower，357# CGS由ccme (2011-5-16) dormimi	· dorin小咪苦心钻研半年的经典面包机配方，包管易做好吃！ (2010-5-13) dorin

查看: 3997|回复: 5

[个人所得税] 关于卖房之前空置期的利息等费用 [复制链接]

szjane8

皮靴族

发表于 2018-4-25 21:53 |显示全部楼层

此文章由 szjane8 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 szjane8 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最后租客离开后开始卖房到最后settle大约花了5个月时间，这几个月虽然available for rent, 但是无法同时租房和卖房，没有租金收入，这段时间的利息及其他council登费用能不能计入当年的rental expense 吗？还是一定要计入CGT 的cost base 里面？ATO有没有相关条例？
虽然有人称只有租金收入，才能claim expense，但是关于租客离开售前的维修费用，税务局认为是可以作为 rental expense的。
持分等待专家指点。谢谢！

cwb1000

金靴族

发表于 2018-4-25 22:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cwb1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂帮顶
你是自己报税吗？有没有问过自己的会计？

harold7781

银靴族

发表于 2018-4-25 22:14 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我所知道的最骚的操作是和新的房客签个一年的租约，过一个月宣布开始卖房。然后我买了这个房子当自住房，还要等个大半年的才能搬进去

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2018-4-25 22:18 |显示全部楼层

此文章由 Calvin_Mai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Calvin_Mai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要能显示是有intention 去rent out的就可以当作expense

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
szjane8	+ 1	感谢分享

查看全部评分

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2018-4-26 14:12 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-28 10:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 stevenhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stevenhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果打广告继续找租客，有intention 找租客继续claim deduction，比较多的利用这个费用

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 关于卖房之前空置期的利息等费用 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块