出 offer

GZDXCSC

看了一个房子，inspect 时发现车库门开不了，还有一个窗户很难推开，但这个房子位置还算好，想给offer,想要求房主把这些问题都修好，在出offer 签合同时应该怎么写才好 。虚心请教。谢谢

neard

不会有房东管你的

诡秘之主

车库门修一下也就100多，修窗户也没多少钱，满意就出价吗

berlindut

跟房价比都是小钱

nevigation08

学习

GZDXCSC

drzhao 发表于 2018-4-17 22:32
车库门修一下也就100多，修窗户也没多少钱，满意就出价吗

车库门是在里面和外面都根本开不了，是手动那种，不是遥控的。窗也是推不开，不知道是不是与新油漆过有关。这两个如果要换，不需要一二千多吗

GZDXCSC

neard 发表于 2018-4-17 22:30
不会有房东管你的

卖房子不是要保证什么都 work 才能卖吗？

CITYLOOK

还有因为这个不买房的么？
相对于地价，这些都是个毛儿啊

vous22

去掉修理费再报offer

飞翔的豆子

LZ 好仔细，inspect的时候还会推一下窗和门

steven_sa

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 22:52
车库门是在里面和外面都根本开不了，是手动那种，不是遥控的。窗也是推不开，不知道是不是与新油漆过有关 ...

你出价时就减了这一块费用，卖家愿不愿卖给你是卖家的事，这样大家都HAPPY

BHS

同意

brittle

这里买房就是。。所见即所得。。。你可以减去修理费出价。。。房东也可以说。。如果他都修好了。就要卖多五千。。

EPSON

车库门整个换新的2500左右。一扇窗户可大可小几百块钱。 关键看你自己。跟房子价格可以忽略不计

wmxu

要注意西瓜，不要太关注芝麻。修好不修好，售价不一样的，出价也可以不一样的。如果是喜欢的房子，这样都是芝麻。

wmxu

要注意西瓜，不要太关注芝麻。修好不修好，售价不一样的，出价也可以不一样的。如果是喜欢的房子，这样都是芝麻。

Ronin8317

窗户很难推开可能是小事，也可能是地基问题。一定要做building inspection.

xiwu

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 22:52
车库门是在里面和外面都根本开不了，是手动那种，不是遥控的。窗也是推不开，不知道是不是与新油漆过有关 ...

算算这钱是买价的百分之几，然后讲价。

zxwd11

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 23:07
卖房子不是要保证什么都 work 才能卖吗？

conditions as inspected. 烧的半毁的房子也能卖啊。

neard

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 23:07
卖房子不是要保证什么都 work 才能卖吗？

从来没有这种说法，房东只要保证你看到时候是什么状态，settle的时候是什么状态就行

leben

找找门窗不能开的原因。 或请人验房。

ivysydney

我們買房時 廁所外面牆龜裂, 沒有洗碗機, 烤箱壞掉, 入牆櫃少一面鏡子
我問owner 要幫我們補好 都弄好
他回我 you pay as you see

VroomVroom

减掉再报价~~~如果你让房东修~很容易最后发生扯皮事件~除非你有inspection report是很严重的问题~。。。

skylineau

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 23:07
卖房子不是要保证什么都 work 才能卖吗？

哪里看到要保证什么都 work 才能卖房的？？二手车都不会做保证，何况是房子

yanshuiya

都是小事

数据派

可以和中介强调，原本我想出xxx万，但是有这么多毛病，我只能出yyy万。中介会用这些信息说服卖家降低期望。
中介的工作就是把两边期望值调整一致，你要给他提供子弹去压低卖家期望。（同理卖家也会向中介提供子弹调高你的期望）

Trish

你应该要问你买房的那个中介的。
然后中介会跟你说： you buy as what it is.
这里跟中国 不一样， 多买几次就知道了

天上不会掉馅饼

GZDXCSC 发表于 2018-4-17 23:07
卖房子不是要保证什么都 work 才能卖吗？

想的美

GZDXCSC

飞翔的豆子 发表于 2018-4-17 23:43
LZ 好仔细，inspect的时候还会推一下窗和门

就是太过仔细了，总是觉得房子不是有这个毛病就是那个毛病。看了好久依然没有满意的。好烦

online2013

可以問房東修的呀，有可能不被理會就是。。。當年房東換了個新的給我們，發了。。。