Turramurra 5房1000+平地卖1.6, 这是要折腰的节奏？

hxyconan

House, Sold on 01 Mar 2018
$1,602,000

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-127472026

on the house 估价 2.8m。。。
http://www.onthehouse.com.au/118 ... turramurra_nsw_2074

不太看得懂。。。

jacsonlin

这是陷下去斜坡地，地不平。输入地址去看Google map,大山坡还要陷下去的地。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2018-3-22 15:20
这是陷下去斜坡地，地不平。输入地址去看Google map,大山坡还要陷下去的地。 ...

看着后院也还好。房子也很大啊。还有双车库。。。这价格爽爆了啊。。。。

equilibrium

是稍微降了点

不过这边一直也差不多就这价钱

jacsonlin

hxyconan 发表于 2018-3-22 15:27
看着后院也还好。房子也很大啊。还有双车库。。。这价格爽爆了啊。。。。 ...

那你要不介意也行，毕竟价格便宜。一般人会介意。因为人还没去世就住在地下，这是很不吉利的。

Pipiv

便宜

hxyconan

jacsonlin 发表于 2018-3-22 15:29
那你要不介意也行，毕竟价格便宜。一般人会介意。因为人还没去世就住在地下，这是很不吉利的。 ...

就是觉得太便宜了啊。。这价格投资起来很爽啊

jacsonlin

hxyconan 发表于 2018-3-22 15:36
就是觉得太便宜了啊。。这价格投资起来很爽啊

萝卜青菜各有所爱。

adinos

turramurra 公路两边是两个不同世界， 不过西边还是有些不错的平地房子在2M左右。

hxyconan

adinos 发表于 2018-3-22 14:40
turramurra 公路两边是两个不同世界， 不过西边还是有些不错的平地房子在2M左右。 ...

哈哈。有多不同？

jack2k

那里是自然保护区，价格一直便宜。

hxyconan

adinos 发表于 2018-3-22 14:40
turramurra 公路两边是两个不同世界， 不过西边还是有些不错的平地房子在2M左右。 ...

西边是有些地挺斜的。之前去看过。。。大坡地都是树。后院还有小河。。。平地的确比较少。。。

yl001

不管地多斜。。。1000平 确实价格牛逼

adinos

hxyconan 发表于 2018-3-22 15:43
西边是有些地挺斜的。之前去看过。。。大坡地都是树。后院还有小河。。。平地的确比较少。。。 ...

其实我蛮喜欢西边的，不到2M就可以买个900多的大地砖房/板房。但真心要慢慢看才能找到平地的好房子，如果有而且低于2M那就赶紧入手吧。

十亭

不知道可以重建不？这个价钱，这个位置，绝对便宜！只能说房价确实跌了

hxyconan

adinos 发表于 2018-3-22 14:54
其实我蛮喜欢西边的，不到2M就可以买个900多的大地砖房/板房。但真心要慢慢看才能找到平地的好房子，如果 ...

之前t区西面还有wahroonga西面看了蛮久了。2m的价格确实可以挑挑的，1.8M左右选择还是蛮多的。但这个1000+平方四方大地1.6m怎么感觉很不科学。。。。

adinos

https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-127917086
真正的腰斩在这里。。。

jacsonlin

adinos 发表于 2018-3-22 16:03
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-turramurra-127917086
真正的腰斩在这里。。。

这个也是山坡上坡地，而且这个要Auction, 搞不好是钓鱼价！当然现在这个时候不像以前那么疯狂，什么破房都能上2M的年代，好地段好房还是有人抢的。

hxyconan

adinos 发表于 2018-3-22 15:03
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-turramurra-127917086
真正的腰斩在这里。。。

你给的这个房子如果最后action1.5的话，还算便宜了。Comenarra Parkway那附近是不贵的，之前两年大涨的也就感觉1.3 1.4的样子，今年又感觉涨不上去。主要Comenarra Parkway一是大路，二进出其实不方便。

adinos

jacsonlin 发表于 2018-3-22 16:04
这个也是山坡上坡地，而且这个要Auction, 搞不好是钓鱼价！当然现在这个时候不像以前那么疯狂，什么破房 ...

是的， 刚跟人确认确实是上坡地， 但这个价格真无所谓了。

adinos

hxyconan 发表于 2018-3-22 16:09
你给的这个房子如果最后action1.5的话，还算便宜了。Comenarra Parkway那附近是不贵的，之前两年大涨的也 ...

兄弟应该是住附近的，多谢建议。

adinos

hxyconan 发表于 2018-3-22 16:02
之前t区西面还有wahroonga西面看了蛮久了。2m的价格确实可以挑挑的，1.8M左右选择还是蛮多的。但这个1000 ...

Wahroonga 房子比T要好些，但还是太远了，T 可以满足一下住上北的小小虚荣心

sellbuy

火车西面，不算太离谱

jacsonlin

个人不觉得Turramurra 西边会比东边差，你如果认真淘的话，特别有些房子平地，高处，还有City View. 好了，点到即止。

梦想house

大势涨的时候是小甜甜, 大势跌的时候就是牛夫人.

adinos

jacsonlin 发表于 2018-3-22 17:11
个人不觉得Turramurra 西边会比东边差，你如果认真淘的话，特别有些房子平地，高处，还有City View. 好了， ...

达到你这几个条件的要2M以上啦。

jacsonlin

adinos 发表于 2018-3-22 18:20
达到你这几个条件的要2M以上啦。

想想也正常，上北人家地价都要1M, 现在盖个不错的房子也要1M, 成本价就要2M，我真想不到谁会亏本卖房？

hxyconan

jacsonlin 发表于 2018-3-22 17:22
想想也正常，上北人家地价都要1M, 现在盖个不错的房子也要1M, 成本价就要2M，我真想不到谁会亏本卖房？ ...

上北900方的地的确要1m了。盖新房子花下去1m那一般房子都要很好了吧。。。。。地再好一点，小上坡或者平地的。拿出来怎么滴也要卖2.2m以上才合理吧。。

jacsonlin

hxyconan 发表于 2018-3-22 18:40
上北900方的地的确要1m了。盖新房子花1m，那一般都要很好了吧。。。。。

问题是空地少，你如果去买旧房子，再推倒重建，成本就不说了。。。所以我很佩服那些低卖的房东，可能有难言之隐吧。

hxyconan

jacsonlin 发表于 2018-3-22 16:11
个人不觉得Turramurra 西边会比东边差，你如果认真淘的话，特别有些房子平地，高处，还有City View. 好了， ...

city view 哪条街？我以为土区西面都是下坡哎。。。