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[日常管理] 刚入住三个多月，工作关系，租客就要搬走。。。 [复制链接]

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 21:39 |显示全部楼层

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晚上接到租客电话，就知道又有事了，果然不出所料，这次更干脆，最晚5月要搬走，找到了墨尔本工作，说是看了合同，届时合同已经履行超过六个月，根据一年的合同，只需交4周房租，就可以走人了。我看了一下，好像是这么说的。这是新政策吗？那之前那些找到新租客，要不就付房租到合同到期都只是传说吗

92523

皮靴族

发表于 2018-3-17 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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因为双方都有减少损失的obligation，你不能故意空着不租就让人家花钱....一般找不到人就扣光押金，扣完押金你还想让人家交钱就要上civil.....

cwb1000

金靴族

发表于 2018-3-17 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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交4周可以了你不是还可以放租吗？
人家只是你的租客，不是你的敌人^_^

yzh1999

银靴族

发表于 2018-3-17 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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就是这样啊，四周够你再租出去了吧

garysu

金靴族

发表于 2018-3-17 22:03 |显示全部楼层

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要看你那个州的规定

woshixinren

光脚族

发表于 2018-3-17 22:11 |显示全部楼层

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syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 22:58 |显示全部楼层

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92523 发表于 2018-3-17 21:47
因为双方都有减少损失的obligation，你不能故意空着不租就让人家花钱....一般找不到人就扣光押金，扣完押金 ...

没有要故意啊，因为去年租给他们就是花了7周时间，开放4周他们申请了，但是等了三周才入住。现在周边盖了很多apt，越来越难租了。

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 22:59 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-3-17 21:49
交4周可以了你不是还可以放租吗？
人家只是你的租客，不是你的敌人^_^

就是担心四周不够啊，房源太多

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 23:01 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2018-3-17 22:00
就是这样啊，四周够你再租出去了吧

难啊。。。看来签合同没啥约束力

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 23:02 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2018-3-17 22:03
要看你那个州的规定

新洲。统一的合同好像就是这么写的。。。

cwb1000

金靴族

发表于 2018-3-17 23:22 来自手机 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2018-3-17 22:59
就是担心四周不够啊，房源太多

降点价格啊要不然怎么办呢？我隔壁一个区，新开发的盘，长年30-50套在招租，另有20-30套在卖。早点降早点收租

yl001 yl001 当前离线头像被屏蔽水晶靴族水晶靴族, 积分 39910, 距离下一级还需 10090 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-3-17 23:29 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 23:41 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-3-17 23:22
降点价格啊要不然怎么办呢？我隔壁一个区，新开发的盘，长年30-50套在招租，另有20-30套在卖。早点降早 ...

谁说没降呢

降了才有现在的租客啊

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-17 23:44 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-3-17 23:29
怪谁？你自己买的投资房，买的LOCATION SB了，跪着也要走完啊。。。

缺乏预见。。。当年买来自住的啊，安安静静挺好，结果这几年大兴土木，太闹腾了

逆鳞龍

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发表于 2018-3-17 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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LZ可以给我说下你的区，最近有几个朋友在找租房，兴许可以对接上

逆鳞龍

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发表于 2018-3-17 23:50 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2018-3-17 23:22
降点价格啊要不然怎么办呢？我隔壁一个区，新开发的盘，长年30-50套在招租，另有20-30套在卖。早点降早 ...

数量不多

DIY2013

银靴族

发表于 2018-3-17 23:51 |显示全部楼层

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卖掉算了吧。

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 syd1820 于 2018-3-18 00:22 编辑

逆鳞龍发表于 2018-3-17 23:49
LZ可以给我说下你的区，最近有几个朋友在找租房，兴许可以对接上

谢谢，不过不是现在，要到5月呢，我猜可能是为了少交2周罚金，他们去年11月才租的。男的马上就走的。女的好像说等到5月。房子在 epping

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:01 |显示全部楼层

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DIY2013 发表于 2018-3-17 23:51
卖掉算了吧。

这么折腾，看来也只能这样了

逆鳞龍

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发表于 2018-3-18 00:19 来自手机 |显示全部楼层

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syd1820 发表于 2018-3-18 00:00
谢谢，不过不是现在，要到5月呢，我猜可能是要少交2周罚金，他们去年11月才租的。男的马上就走的。女的好 ...

记得早前的新州租房合约是超过租期一半而退租是赔付四周押金，没有超过则是六周。好在他们退租时间属于租房时间段比较好的时候，可以提前出租起来

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:23 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-3-18 00:19
记得早前的新州租房合约是超过租期一半而退租是赔付四周押金，没有超过则是六周。好在他们退租时间属于租 ...

现在还是这样。谢谢你啊，托你吉言

十年一剑

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禁止发言

发表于 2018-3-18 00:29 |显示全部楼层

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epping出租真心差到爆, 何止epping,任何离city太远的区出租都不行

myth

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:43 |显示全部楼层

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epping现在一大片公寓在招租吧

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:57 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2018-3-18 00:29
epping出租真心差到爆, 何止epping,任何离city太远的区出租都不行

不就是吗，闹心，本想着能撑个一年

syd1820

铜靴族

发表于 2018-3-18 00:58 |显示全部楼层

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myth 发表于 2018-3-18 00:43
epping现在一大片公寓在招租吧

不就是吗，闹心

yes168

铜靴族

发表于 2018-3-18 02:05 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-3-18 00:19
记得早前的新州租房合约是超过租期一半而退租是赔付四周押金，没有超过则是六周。好在他们退租时间属于租 ...

昆州的规定好像好些哦……

wzb2005wzb

布鞋族

发表于 2018-3-18 02:35 |显示全部楼层

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按合同办事不行么？

weiyiadel

布鞋族

发表于 2018-3-18 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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面对现实，该降租降租，不然常年空着也不是办法

amy214

木屐族

发表于 2018-3-18 08:39 |显示全部楼层

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个人觉得租客已经非常好了，现在就告诉了你，四周够啦。还想人家一直付半年的租，怎么可能。即使规定那些写，人家搬走了还会继续付你房租？

我家租客是已经找好下家，准备搬走的前两天才告诉我

garysu

金靴族

发表于 2018-3-18 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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按程序走即可，别多想

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