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[其他信息] 悉尼的清出率 70% 中位价 127万5千, 墨尔本清出率 69% 中位价 84万6千 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2018-2-24 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2018-2-24 20:11 编辑

https://auction-results.domain.c ... F/Sydney_Domain.pdf

https://auction-results.domain.c ... elbourne_Domain.pdf

rogershan

银靴族

发表于 2018-2-24 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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市场算是稳住了，以后大概买家卖家都会比较理性了

Clairelan

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发表于 2018-2-24 20:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-2-24 20:20 编辑

rogershan 发表于 2018-2-24 20:12
市场算是稳住了，以后大概买家卖家都会比较理性了

幻想有一天，东边所有豪宅统统顶价2M就卖。。。都走拍卖。。。

然后天天清盘率90%。。。中位价200万。。。

哪一个稳字了得。。。是暴涨！！！（因为估价低于2.5M的统统走私卖，不允许拍卖。。。有些2.5M的房子人家觉得2M不值。。。。否则清盘率就100%了。。。）

acesoft

皮靴族

发表于 2018-2-24 20:28 |显示全部楼层

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Double1881

金靴族

发表于 2018-2-24 20:32 |显示全部楼层

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普通百姓海外资金难出，贷款又严，现在能买的都是真金白银

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-2-24 20:40 |显示全部楼层

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现在还能买房子的都是真正的有钱人。

Zexi1935

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发表于 2018-2-24 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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2月24日
本周
S:455/964=47.2%
M:745/1380=53.99%
Brisbane:45/119=37.81%

Clairelan

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禁止发言

发表于 2018-2-24 20:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-2-24 21:00 编辑

Zexi1935 发表于 2018-2-24 20:46
2月24日
本周
S:455/964=47.2%

2015年4月18号。。。

S： 552/737=74.89%

那周清盘率 88%!!!

74到47。。。又是个很好的梗。。。

悉尼这个参数跌了27.7%

墨尔本这个参数跌了 13.47%

正好差了一倍。。。。

那是不是意思是现在悉尼清盘率的水分比墨尔本的多了一倍？？？

哪天如果墨尔本的中介偷偷懒，学悉尼的也少上报点没卖出去的。。。是不是周周都得过80%啦？？？

datou1981

金靴族

发表于 2018-2-24 21:08 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-24 19:55
2015年4月18号。。。

S： 552/737=74.89%

中介没有偷懒啊..这个就是中介发布了,
别人也要吃饭啊.找些好看得数据发出来啊.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

dianfang

银靴族

发表于 2018-2-24 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dianfang 于 2018-2-24 21:53 编辑

去看了套拍卖，就一家有意向的买家在谈，拍卖师等了几分钟开车走人了。
拍卖取消的数据也没上报

garfiny

布鞋族

发表于 2018-2-24 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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周日的拍卖还没算上呢。

xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-2-24 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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本周mark了4套拍卖，一套carlingford house，两套duplex （north ryde，Brighton Le sand) 还有一套APT，都没拍出去。网上一个都没报告。。。这个数据完全看中介心情啊

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-2-24 22:37 |显示全部楼层

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domain的数据比real estate更全一点~但是还是有漏网的~

firststeps

银靴族

发表于 2018-2-24 22:41 |显示全部楼层

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随便看看就知道，基本上两个有一个流拍，行情火爆的时候４，５个才有一个流拍

hellobottle

银靴族

发表于 2018-2-24 22:45 |显示全部楼层

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估计数据这些都是可以做出来的，真想了解市场还得多跑跑看看

sellbuy

皮靴族

发表于 2018-2-24 23:01 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-2-24 20:18
幻想有一天，东边所有豪宅统统顶价2M就卖。。。都走拍卖。。。

然后天天清盘率90%。。。中位价200 ...

觉得你瞎说的能力比智商高，赞一个，脸皮也可以，有前途

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2018-2-24 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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清空率到了熊市中期就慢慢会失去意义，因为中介和房东都知道市场不好，都尽量走私售了。

顾晓洲

铜靴族

发表于 2018-2-25 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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为什么我这几周看的全都火爆的很啊，一个pyrmont的两室去看的时候都挤的进不去，今天auction还上了电视，1.35M卖的。
然后petersham上周看了一个小区的俩，说是同一个房东的，估计破产了所以是法院让拍卖的很急，中介都爱答不理的，说估计也就80万左右或者更低吧，结果今天看，一个92万一个96万，都是两室的apartment而已。
还有几个mark的camperdown的，更是全都在auction之前都卖掉了。
是不是还是得看区啊