新手请教如何选合适的 HOMELOAN

隆布

各位大虾：

偶刚拍到一房, 53W, 自有20W, 每月最高可还2000(需从国内换澳币汇入). 代理建议用 westpac 的 Rocket Repay Home Loan, 已预批35W. 请问:

1, 选 25年按目前5.91%标准浮动利率的 PRINCIPAL + INTEREST每月还款2236,30年的也超2000月最高额.考虑以后汇率及利率波动,风险大呀.是否可以考虑部分(15W) INTEREST ONLY 加 20W p+i？

2， INTEREST ONLY 期限最高为10年。如选10年的，万一有大进项（如提前卖房），能提前全还清吗？ 有罚款吗？ 如果选择5年，是否意味着5年后该15W部分一定要一次性还清？能否再延期5年？延期有费用吗？需重新提交文件办理审批吗？

3， OFFSET帐有什么用？如每半年用人民币换1W2K汇入OFFSET帐（即每月还2000），利息如何计算？

4， OFFSET帐可以开支票，申请ECARD，信用卡吗？年费贵吗？


多谢！！！！！！

tommyinnz

你的贷款经理没跟你讨论过这些问题吗？
你问他都会解答的，还是问专业人士好。

隆布

谢谢小胖。也讨论过。问题是讨论不够充分，而且心里总觉得代理可能有利益冲突，不如大虾门中立。