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[自购小窝] 【Sydney】Waitara Orara St 公寓楼Strata为什么高？ [复制链接]

best_binbin

发表于 2018-1-21 19:51 |显示全部楼层
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最近想在Waitara附近买两房公寓， 看了不少房子，最后比较喜欢 Waitara Orara St上的房子。

https://www.domain.com.au/sale/?ptype=apartment-unit-flat,block-of-units,pent-house,studio,new-apartments&bedrooms=2-any&price=0-800000&carspaces=1-any&displaymap=1&startloc=-33.7061178896326,151.100834605396&endloc=-33.7105804055519,151.106789109409


但是发现这条路上的公寓楼 两房的Strata 普遍都是$1500+一个季度，所有楼都既没有泳池也没有健身房，就一个电梯。

看到其他的公寓楼都是有泳池和健身房 才会上$1300。


问买房中介也是闪烁其词，没有问出什么结果。中介说不清楚原因。

分分请教，是不是这一带的楼structure 有问题呢？







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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-1-21 19:54 |显示全部楼层
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没啥设施物业费又很高，当然是维修保养费用太高

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Benz20xx
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发表于 2018-1-21 19:55 |显示全部楼层
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做一下strata report啊

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GAMUM

发表于 2018-1-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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strata肯定有问题

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GAMUM

发表于 2018-1-21 20:23 来自手机 |显示全部楼层
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不过city附近好像也是这样

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shadowfiend

发表于 2018-1-21 20:23 |显示全部楼层
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那些房子貌似都漏水
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Andrew0112

发表于 2018-1-21 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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20-26 Orara St，Park Rise的两房的strata还可以，五六百一季度

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SRMO

发表于 2018-1-21 20:49 来自手机 |显示全部楼层
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物业费就是一个坑。有朋友住附近appartment,2房。7年前才600刀，也是没有健身房，没有游泳池，现在1500刀。房价7年没翻倍，但strata早就翻倍有多。

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马邦德

发表于 2018-1-21 21:09 |显示全部楼层
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因为过了保修期的缘故吧

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best_binbin

发表于 2018-1-21 21:11 |显示全部楼层
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马邦德 发表于 2018-1-21 21:09
因为过了保修期的缘故吧

是的呢，看的几栋房子都有7年以上房龄。。

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马邦德

发表于 2018-1-21 21:14 |显示全部楼层
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best_binbin 发表于 2018-1-21 21:11
是的呢，看的几栋房子都有7年以上房龄。。

那肯定高啊，今年这个区转卖的楼花挺多的，你可以看看，价格跟二手房都差不多
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LoveMyHome96

发表于 2018-1-22 14:05 |显示全部楼层
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Benz20xx 发表于 2018-1-21 19:55
做一下strata report啊

正解，要找律师看。

建议买房子。

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