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[财务贷款] 分分请教哪个银行房贷利息低？ [复制链接]

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-11 22:52 |显示全部楼层

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如题请小伙伴们发言

pengwang

金靴族

发表于 2018-1-11 22:55 |显示全部楼层

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westpac自住连本带利浮动3.59

dingl

皮靴族

发表于 2018-1-11 23:49 |显示全部楼层

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这每个人情况不一样吧？贷多少钱和怎样的收入得出的折扣也不太一样吧？

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wlu

皮靴族

发表于 2018-1-12 13:45 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2018-1-11 22:55
westpac自住连本带利浮动3.59

投资的话多少呢？

pengwang

金靴族

发表于 2018-1-12 14:28 |显示全部楼层

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wlu 发表于 2018-1-12 13:45
投资的话多少呢？

3.99

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这家伙很懒，什么都没留下

rayc99

皮靴族

发表于 2018-1-12 21:07 |显示全部楼层

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中行自住本加息3.5%

100plus++

草鞋族

发表于 2018-1-13 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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Westpac 是比较低而且服务不错

tom-max

草鞋族

发表于 2018-1-14 11:15 |显示全部楼层

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我最近也在westpac做的，利率和服务都不错。贷款经理也很专业，需要的pm我

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-1-15 12:10 |显示全部楼层

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现在Bank of Melbourne 投资可以做到3.89%

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-15 13:00 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2018-1-12 14:28
3.99

3.99 是P+Interst 还是 IO？

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-15 13:02 |显示全部楼层

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直接找银行会不会比找broker便宜呢？

dc81

银靴族

发表于 2018-1-15 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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mq悉尼直接去找银行 3.5不到

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-1-15 13:11 |显示全部楼层

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BOC 3.49%

pengwang

金靴族

发表于 2018-1-15 14:14 |显示全部楼层

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wlu 发表于 2018-1-15 13:00
3.99 是P+Interst 还是 IO？

pif

这家伙很懒，什么都没留下

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-19 13:02 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2018-1-12 14:28
3.99

现在fix rate 比variable 低。大家建议 fix 大部分吗？还是一半一半？银行老嚷嚷着加息，是不是fix多一点更好。政府不是要让房市冷下来吗？12月银行就升了fix rate

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-19 13:06 |显示全部楼层

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pengwang 发表于 2018-1-11 22:55
westpac自住连本带利浮动3.59

这个是honey moon rate 吧？只有两年？

freewalker

金靴族

发表于 2018-1-19 14:02 |显示全部楼层

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wlu 发表于 2018-1-19 12:06
这个是honey moon rate 吧？只有两年？

这个是两年蜜月期利率。如果是自住房，没打算改成投资房，算是很不错的利率。

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狗头军师

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-19 17:17 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-1-19 14:02
这个是两年蜜月期利率。如果是自住房，没打算改成投资房，算是很不错的利率。 ...

现在fix rate 比variable 低。请问建议 fix 大部分吗？还是一半一半？银行老嚷嚷着加息，是不是fix多一点更好。政府不是要让房市冷下来吗？12月银行就升了fix rate。请大家畅所欲言，建议fix 部分贷款吗？

wlu

皮靴族

发表于 2018-1-19 17:19 |显示全部楼层

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wlu 发表于 2018-1-19 17:17
现在fix rate 比variable 低。请问建议 fix 大部分吗？还是一半一半？银行老嚷嚷着加息，是不是fix多一点 ...

investment的variable rate 今后两年之内会升还是降？

Hetbert

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发表于 2018-1-19 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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我的投资房用的是NPBS。
3.74% 固定两年。

stoneau

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发表于 2018-1-20 15:13 |显示全部楼层

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rayc99 发表于 2018-1-12 21:07
中行自住本加息3.5%

这个利率不错。

stoneau

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发表于 2018-1-20 15:15 |显示全部楼层

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jiajia0610 发表于 2018-1-15 13:11
BOC 3.49%

BOC是什么银行？

stoneau

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发表于 2018-1-20 15:16 |显示全部楼层

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wlu 发表于 2018-1-19 17:19
investment的variable rate 今后两年之内会升还是降？

这个问题比较难回答。

jiajia0610

草鞋族

发表于 2018-1-22 10:02 |显示全部楼层

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stoneau 发表于 2018-1-20 15:15
BOC是什么银行？

中国银行

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Seahoo

光脚族

发表于 2018-1-22 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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顺贴咨询下大家，在没有其他债务及信用良好的情况下，年薪10万，自住房贷款，PIF和IO的最大限额分别大约是多少？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-1-22 10:30 |显示全部楼层

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Seahoo 发表于 2018-1-22 10:20
顺贴咨询下大家，在没有其他债务及信用良好的情况下，年薪10万，自住房贷款，PIF和IO的最大限额分别大约是 ...

每个银行都不同你要问四大那基本5倍关系左右但是有能借多很多的小银行或者也有能借到100万的投资房之后你改自住什么银行都是可行还是看你的需求是什么

Seahoo

光脚族

发表于 2018-1-22 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-1-22 10:30
每个银行都不同你要问四大那基本5倍关系左右但是有能借多很多的小银行或者也有能借到100万的投资房 ...

谢谢回复。
“也有能借到100万的投资房”，一般情况下投资房比自住房好申请，或申请限额更高吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-1-22 11:18 |显示全部楼层

Seahoo 发表于 2018-1-22 11:15
谢谢回复。
“也有能借到100万的投资房”，一般情况下投资房比自住房好申请，或申请限额更高吗？
...

是的因为按照投资房借贷可以加上租金负扣税远高于以自住房借款的额度

Seahoo

光脚族

发表于 2018-1-22 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2018-1-22 11:18
是的因为按照投资房借贷可以加上租金负扣税远高于以自住房借款的额度 ...

原来如此，谢谢回复啊。还有很多问题，慢慢了解中。

jueran918

木屐族

发表于 2018-1-22 13:58 |显示全部楼层

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打电话给银行问问就好了，这个每个人都不一样的。

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