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yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 08:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 yoyi738 于 2017-12-22 12:08 编辑

我一个朋友刚刚做开发商，预售不够，就差一套了。他想让我帮忙买一套，等贷款下来再取消合同。我想给朋友帮忙，又怕有什么后果，风险承担不起。

icac

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发表于 2017-12-22 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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風險很大

yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 09:28 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-12-22 09:25
風險很大

能具体点吗？非常谢谢

hpehpe

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发表于 2017-12-22 10:48 |显示全部楼层

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帮朋友等于幫自己买二套又如何大不了买下有什么風險

yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 10:53 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2017-12-22 10:48
帮朋友等于幫自己买二套又如何大不了买下有什么風險

要是有钱我就不纠结了

feichiwill

布鞋族

发表于 2017-12-22 10:55 |显示全部楼层

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让开发商给个折扣直接买了，至少开发商省了中介费。

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2017-12-22 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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feichiwill 发表于 2017-12-22 10:55
让开发商给个折扣直接买了，至少开发商省了中介费。

这个主意好

智商21

银靴族

发表于 2017-12-22 10:58 |显示全部楼层

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你在合同里放个sub to finance，

yookehoo

皮靴族

发表于 2017-12-22 11:29 |显示全部楼层

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你朋友出钱，你签个字，再sub to finance

herojan

皮靴族

发表于 2017-12-22 11:31 |显示全部楼层

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LZ的正解

qubonnie

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发表于 2017-12-22 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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给个大折扣，很多人会买的

laji

皮靴族

发表于 2017-12-22 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2017-12-22 11:44 编辑

开发商通常需要很多这样挺身而出的朋友来买"只差一套" "让利交友" 。

大市涨时是双赢，大市跌时是双鼠。

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-12-22 11:46 |显示全部楼层

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只差一套这么巧？怎么和旅行社订机票一个套路，你要不要？最后一张了

yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 11:50 |显示全部楼层

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yookehoo 发表于 2017-12-22 11:29
你朋友出钱，你签个字，再sub to finance

能解释下什么是sub to finace 么？是说到时候没有钱，无条件取消合同么？
取消合同复杂吗？是不是签字就行？

yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 11:51 |显示全部楼层

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Daniellee 发表于 2017-12-22 11:46
只差一套这么巧？怎么和旅行社订机票一个套路，你要不要？最后一张了

本身就是小盘，需要预售的也没有几套。

何处惹尘埃

木屐族

发表于 2017-12-22 11:53 |显示全部楼层

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钓鱼吗

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-12-22 11:55 |显示全部楼层

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yoyi738 发表于 2017-12-22 11:50
能解释下什么是sub to finace 么？是说到时候没有钱，无条件取消合同么？
取消合同复杂吗？是不是签字就 ...

如果能加上这个条款就不用担心，到时候如果贷款做不了就可以取消合同，没有损失。

yoyi738

布鞋族

发表于 2017-12-22 11:57 |显示全部楼层

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Daniellee 发表于 2017-12-22 11:55
如果能加上这个条款就不用担心，到时候如果贷款做不了就可以取消合同，没有损失。 ...

非常感谢。

icac

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发表于 2017-12-22 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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開發商需要預售來借貸才開工，證明這個公司資金很少。萬一到時候發生成本增加或者預算不足很大風險爛尾或者偷工減料。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-12-22 20:15 |显示全部楼层

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laji 发表于 2017-12-22 11:41
开发商通常需要很多这样挺身而出的朋友来买"只差一套" "让利交友" 。

大市涨时是双赢，大市跌时是双鼠。 ...

如果他有40套房子，然后有40个朋友，然后每个人都是最后一套，然后房子就全卖掉了，这主意太好了啊。

我只想说，那么多房子都卖掉了，就差这一套？很奇怪的说。如果房子好，还愁卖吗？

我觉得，一个是你的朋友没说实话，一个是这房子有问题，不然，逻辑上根本解释不通。

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