是不是坑? Builder 让我申请 owner builder 然后在开工

zhulaoban

房子要扩建，  DA  也批了。现正在找 builer .  最近碰到一个华人builer,  他让我去弄个owner builer permit 然候他来帮我干。说是可以省钱还保证质量。并说他干了很多这种活还要带我去看。我感觉有点不靠谱因为fair trading  网上说要小心。可他说没问题。所以上来问问。这种干法有什么问题。

sun2012

大坑

他有builder licence吗？
他有可以买home building insurance的builder licence吗？

水里没有鱼

很多问题，楼主如果不知道有什么问题就说明不是内行人，不要这么做。

zhulaoban

他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

tony_wang99

zhulaoban 发表于 2017-12-6 08:18
他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

你是owner builder 的话， 和他的license 就没有关系了。

neard

当然可以，但是所有责任都是你自己扛，你懂每一步的流程么？不懂的话会被坑死，要是懂，那Tmd还要他干嘛。

wszhangxuan

你7 年的房子保修没保证

zhulaoban

neard 发表于 2017-12-6 08:52
当然可以，但是所有责任都是你自己扛，你懂每一步的流程么？不懂的话会被坑死，要是懂，那Tmd还要他干嘛。 ...

他就给你去找小 contractors。

raoliang0082

zhulaoban 发表于 2017-12-6 08:18
他有 builer license 但不知他买没买home building insurance。

很多华人只要有一个和building相关license就说自己有license, 多半不是真正可以建房license. 至少要你申请owner builer permit 的做法就是不想和building license撤上任何关系, 一切责任你自己承担,建好后他不会给warranty,他扮演的只是项目经理的角色.

李十三

是

房士

owner biuld适合自己懂的 希望按自己要求建的人 会省钱 怕麻烦就不要

dows026

你去告诉他，你不想省钱。

zhulaoban

raoliang0082 发表于 2017-12-6 09:06
很多华人只要有一个和building相关license就说自己有license, 多半不是真正可以建房license. 至少要你申 ...

好像就是这个意思。但我和他是不是要有个 contract? 他和他找的 tradies 要有 contracts? 这些有什么用吗？

yyzhwpyao

Doggy。大坑

zhulaoban

dows026 发表于 2017-12-6 09:17
你去告诉他，你不想省钱。

关键是想

raoliang0082

zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:18
好像就是这个意思。但我和他是不是要有个 contract? 他和他找的 tradies 要有 contracts? 这些有什么用吗 ...

理论上应该有contract,但是building contract里面的坑就更多了,你不懂的话会很麻烦.
而且理论上tradies是和你有contract,质量你把关.
无论这个builder现在说的怎么天花乱坠,人看着怎么忠厚老实,到时候如果有问题,翻起脸来绝对比melbourne的天气快.

zxz

你要不懂的话还是找大建筑商吧 起码有问题你能找到人

Coolbananas

我来长长见识

spacc

building warranty insurance 有就可以来，合同上签字，写清楚几年

VroomVroom

不知道~感觉很坑~

zhulaoban

raoliang0082 发表于 2017-12-6 09:29
理论上应该有contract,但是building contract里面的坑就更多了,你不懂的话会很麻烦.
而且理论上tradies是 ...

如果我用 个段 的 certifier 来检查呢？

dows026

zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:27
关键是想

劝你不要找这个builder了，去找个大公司吧。
便宜都是有原因的，你对付不了他们。

Daniellee

赶紧换人，对方为了逃避warranty，OB建的房子，自己负责保修

raoliang0082

zhulaoban 发表于 2017-12-6 09:57
如果我用 个段 的 certifier 来检查呢？

从你那里得到的信息只能建议到此为止,这里大家的回复已经很清楚了,但是毕竟是你自己建房,怎么选择看你自己.

aulaoda

不要找这个builder！你对付不了的。

csc40

如果不是内行懂的话建议还是不要OB这种，找个大一点的建筑商吧。至少会靠谱很多，出了事情也能依法解决

lina_g4

不是坑，他说的是真的，如果你自己owner builder就不用买保险，便宜很多，当然你不需要懂得盖房子，仍然是这个builder帮你盖，还有就是大家担心的所谓没有保险就没有质量了，其实不是。这个保险不是咱们想象的那么好，他所保的是如果7年内你的builder死亡或者破产，保险公司才赔你，换句话说，如果你买了保险，房子出问题，保险公司不会管你的，你还是要找builder去扯皮。builder之所以让你用自己的owner builder有可能是他今年保险用完了，或者他等级不够，买不了这么多保险了，再或者是真心为你考虑，为了省钱

lina_g4

如果你还不清楚，你私信我，我帮你解释，没你想的这么可怕，呵呵

51migrate

you pay for what you get

dedge

想省钱的一般都会哭

我要作为Builder碰上你这种的我都能笑醒

1.出了质量问题不负责，意味着我可以找最便宜的sub，用最便宜的料，出了问题你自己兜着。
2.不占用我的home warranty额度，我还能多接别的工程。
3.我可能都没有lic，还能赚builder那份钱
4.如果施工过程中出现伤亡，没我什么事，你能赔死(比如那个刮大风把墙刮倒砸死人的事）