中央海岸和rouse hill哪个更有投资价值？

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中央海岸和rouse hill哪个更有投资价值？ 有点看不透 听听大家意见 谢谢了 光脚没分啊

as6400

rouse hill

kllshu

rouse hill

Gelen

Rouse Hill

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Gelen 发表于 2017-10-31 15:45
Rouse Hill

好多房子 好多地 开发好的、正在盖的、将要盖的，太多了。真怕会不会成了新的“鄂尔多斯”现象？

企鹅男孩

316823000 发表于 2017-10-31 15:53
好多房子 好多地 开发好的、正在盖的、将要盖的，太多了。真怕会不会成了新的“鄂尔多斯”现象？ ...

不管盖多少，真要完蛋，也肯定是central coast先完蛋

316823000

特别是 看到投资的很多 物以稀为贵 将来发展怎样？没见到经济增长点 人口会净流入吗？ 当然，还有的说：缺水，干燥。。。。。。

316823000

企鹅男孩 发表于 2017-10-31 15:55
不管盖多少，真要完蛋，也肯定是central coast先完蛋

说说理由啊，市场是由供求关系决定的，定律也。

kirk_zy

肯定rouse hill啊

edwardt

去central coast吧，把rouse hill留给俺们吧

kllshu

316823000 发表于 2017-10-31 15:53
好多房子 好多地 开发好的、正在盖的、将要盖的，太多了。真怕会不会成了新的“鄂尔多斯”现象？ ...

会的

企鹅男孩

316823000 发表于 2017-10-31 16:03
说说理由啊，市场是由供求关系决定的，定律也。

房价能不能涨就看人口和工作机会

central coast本地工作机会很少，除了退休养老的，少量在悉尼买不起房搬过去的，人口净流入很少。

rouse hill就大不同了，工作机会是依托整个悉尼西区、西北和city的，现在人口就在大量流入，将来火车一开通，还有一大波人口流入，将来悉尼新机场建设，如果再规划个到新机场的铁路，还有一大波。基本上，接下来20年就停不下来。

能盖这么多房子，是因为开发商预期盖了能卖出去。central coast有开放商敢这样大规模盖房吗？

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edwardt 发表于 2017-10-31 16:12
去central coast吧，把rouse hill留给俺们吧

哈哈 central coast那里养老不错的  

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企鹅男孩 发表于 2017-10-31 16:17
房价能不能涨就看人口和工作机会

central coast本地工作机会很少，除了退休养老的，少量在悉尼买不起房 ...

谢谢了。好多是等火车开通变现的。

哎呀我去

肯定是central coast

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哎呀我去 发表于 2017-10-31 17:02
肯定是central coast

也说说理由呀，大家争论也好，使人思路清晰。

alalala

本想说CC 结果这么多人说RH

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alalala 发表于 2017-10-31 17:22
本想说CC 结果这么多人说RH

呵呵 各抒己见 但说无妨 谢谢

316823000

316823000 发表于 2017-10-31 18:04
呵呵 各抒己见 但说无妨 谢谢

不排除房产商中介等，不过，大家明白

妞妞爸

CC房产中介少，所以论坛上一面倒RH

马达7250

都不值得投，一个需求过少，一个供应过多，现在在悉尼找值得投资的区域得找供关系需比较健康的地区，一看租金回报率，超过4.5%的才比较有保证，不用再贴钱。另一个要看附近供应量，现在悉尼很多热点地区全都Over Developing了，短期祖业租不出去，涨也涨不动。
我前一阵儿专门研究了一些这方面的事情，有些体会，有兴趣可以私聊。

316823000

马达7250 发表于 2017-10-31 20:16
都不值得投，一个需求过少，一个供应过多，现在在悉尼找值得投资的区域得找供关系需比较健康的地区，一看租 ...

谢谢您 好像是总结啊 讲的很好 总结性发言

小李

central coast 一年也涨了15%

大头爸爸

一个算悉尼，一个中央海岸，为啥不算卧龙岗呢？

Woolwich7

Rouse hill.

xming

以前要不住strathfield以东，不然就去中央海岸。现在将这个界线都快要推到windsor 了!越发展生活水准越差。

Double1881

还用问 肯定是rouse hill 屌丝眼中的战斗机。

马邦德

现在在悉尼90万左右的项目，肯定Rouse Hill轻轨旁的package最适合投资，首先是因为西北区The Hills Shire已经完成了经济转型，现在以科技、金融等创新型经济为主；其次，西北区面积更大，就业人员过于分散，council希望通过轻轨的建设实现资源配置，未来会有更多的人在轻轨旁安家，这样到几个就业中心都非常方便；第三，区内的人口在逐年增加，但是average householdsize却在降低，这说明council有效地控制了房屋供应，未来房价会只涨不跌

happyface789

Rouse hill,那个区2019通火车。

norwest

马邦德 发表于 2017-11-1 16:37
现在在悉尼90万左右的项目，肯定Rouse Hill轻轨旁的package最适合投资，首先是因为西北区The Hills Shire已 ...

分析到位