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[日常管理] 租客拖欠房租逃跑 [复制链接]

大熊。

草鞋族

发表于 2017-10-31 08:27 |显示全部楼层

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租客拖欠一个月房租逃跑现在现招租客已经损失一个月房租买的是terrri 的保险有房东遇到这样的事情吗想从保险要回点损失需要提供什么材料吗房子自己管理不是中介谢谢大家

garysu

金靴族

发表于 2017-10-31 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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就和保险公司就行了，他们会告诉你怎么赔

xiwu

白金靴族

发表于 2017-10-31 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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尽快联系保险吧。回头可以分享一下赔偿情况？

samluan911

木屐族

发表于 2017-10-31 11:04 |显示全部楼层

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跑了就不错了。有保险报保险吧。就怕那种不付房租也不跑的。下次选租客的时候还是要严格点。我的意见是先小人后君子。选租客一定要严格。如果感觉不好的绝对不要。这样能降低点风险。好的租客都可以考虑降低点租金。一个星期10块钱一年才500

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-31 11:07 |显示全部楼层

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如果欠租还不跑，那才真叫头疼。

Daniellee

铜靴族

发表于 2017-10-31 14:48 |显示全部楼层

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没搞破坏吧？Bond收了多少？

meizi

布鞋族

发表于 2017-10-31 14:52 |显示全部楼层

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(⊙o⊙)…
如果委托中介管理，房客就不敢欺负房东了

Lugarno7

皮靴族

发表于 2017-10-31 15:19 |显示全部楼层

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meizi 发表于 2017-10-31 15:52
(⊙o⊙)…
如果委托中介管理，房客就不敢欺负房东了

一样的，无赖会怕谁

calumcleaning

布鞋族

发表于 2017-10-31 15:51 |显示全部楼层

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zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-10-31 15:52 |显示全部楼层

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那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理，直接丢给中介就好了，给点压力，如果中介要收钱帮你lodge，呵呵直接换。

子午

金靴族

发表于 2017-10-31 15:53 |显示全部楼层

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保险公司怎么回的？

pengruijun

银靴族

发表于 2017-10-31 15:55 |显示全部楼层

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terri 管自己出租的损失吗？

hanpeng

皮靴族

发表于 2017-10-31 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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投保的时候你应该填表了告诉保险公司是自己私租，他们既然收了保费就应该理赔的。

kwcheu

草鞋族

发表于 2017-10-31 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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U needa pay the excess . And then ur premium goes up after

mliu1188

银靴族

发表于 2017-10-31 20:45 |显示全部楼层

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抓着他移送警察局

大熊。

草鞋族

发表于 2017-11-1 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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kwcheu 发表于 2017-10-31 21:14
U needa pay the excess . And then ur premium goes up after

how much is excess?

LaoNiu转世

皮靴族

发表于 2017-11-1 07:05 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-31 16:52
那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理， ...

wrong.

stmimi

白金靴族

发表于 2017-11-1 07:15 |显示全部楼层

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这种事情真伤人。

Lugarno7

皮靴族

发表于 2017-11-1 09:38 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-31 16:52
那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理， ...

1。Terri 接受自己管理的出租房保险，只要你买保险的时候据实说明；
2。我的中介只出示了LEDGER 和证明，索赔还得自己和保险公司沟通；

zhangwei7461

金靴族

发表于 2017-11-1 10:05 |显示全部楼层

Lugarno7 发表于 2017-11-1 09:38
1。Terri 接受自己管理的出租房保险，只要你买保险的时候据实说明；
2。我的中介只出示了LEDGER 和证明 ...

terri scheer 的确有保险能cover 自己出租管理，不过中介管理和自己管理的policy 貌似是有区分的。价格也不同。

Terri Scheer 其实对于中介来说是很容易lodge的，所有东西中介都可以签，我好几次lodge 都没电话通知owner 就写了邮件通知，有些owner 还以为租客一次性把租金交齐了。
而且出租房tenant default 也有一部分是中介管理不善的责任。他居然这样丢给你了。你可以说你会lodge 问他们能帮忙不，如果他们拒绝或者收费。其实换中介也无可厚非。

大熊。

草鞋族

发表于 2018-1-18 05:15 来自手机 |显示全部楼层

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哎闹了几个月终于要走人了谢谢大家已经找了中介赔点钱长知识了

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思念2005	+ 4	安慰一下

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xiwu

白金靴族

发表于 2018-1-18 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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如果手头过得去，还是中介管理好。

woshixinren

光脚族

发表于 2018-1-18 12:36 |显示全部楼层

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wTam

银靴族

发表于 2018-1-18 13:31 |显示全部楼层

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如果欠租还不跑，那才真叫头疼。

semaine3

木屐族

发表于 2018-1-20 18:55 |显示全部楼层

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terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险的时候房客已经欠租了，按照他们的policy租客是不赔租金，只赔租客损坏的。
中介帮我准备了几十页材料据理力争，最后成功claim，拿到terri赔款的话差点都哭了。
所以得出一个结论，找一个靠谱的中介绝对比自己管理省心一万倍。

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月亮宝贝

皮靴族

发表于 2018-1-21 06:18 来自手机 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2018-1-20 19:55
terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险 ...

求中介名和property manager大名！

seven把刀

木屐族

发表于 2018-1-21 16:48 |显示全部楼层

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欠租不跑那才叫头疼

tcmum

金靴族

发表于 2018-1-25 13:31 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2018-1-20 19:55
terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险 ...

求中介名和property manager大名

平安是福

rickysmum

皮靴族

发表于 2018-2-18 09:50 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-11-1 11:05
terri scheer 的确有保险能cover 自己出租管理，不过中介管理和自己管理的policy 貌似是有区分的。价 ...

请问保险公司赔付租客没付的租金是不是都要减掉excess的费用，一般至少市¥500 刀？对吗？

大牛哥

水晶靴族

发表于 2018-2-18 09:55 |显示全部楼层

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