租客拖欠房租逃跑

大熊。

租客拖欠一个月房租逃跑 现在现招租客 已经损失一个月房租 买的是terrri 的保险 有房东遇到这样的事情吗 想从保险要回点损失 需要提供什么材料吗 房子自己管理 不是中介 谢谢大家

garysu

就和保险公司就行了，他们会告诉你怎么赔

xiwu

尽快联系保险吧。回头可以分享一下赔偿情况？

samluan911

跑了就不错了。 有保险报保险吧。 就怕那种不付房租也不跑的。 下次选租客的时候还是要严格点。我的意见是先小人后君子。 选租客一定要严格。 如果感觉不好的绝对不要。 这样能降低点风险。好的租客都可以考虑降低点租金。一个星期10块钱一年才500

nis5

如果欠租还不跑，那才真叫头疼。

Daniellee

没搞破坏吧？Bond收了多少？

meizi

(⊙o⊙)…
如果委托中介管理，房客就不敢欺负房东了

Lugarno7

meizi 发表于 2017-10-31 15:52
(⊙o⊙)…
如果委托中介管理，房客就不敢欺负房东了

一样的，无赖会怕谁

calumcleaning

zhangwei7461

那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理， 直接丢给中介就好了， 给点压力， 如果中介要收钱帮你lodge， 呵呵 直接换。

子午

保险公司怎么回的？

pengruijun

terri 管自己出租的损失吗？

hanpeng

投保的时候你应该填表了告诉保险公司是自己私租，他们既然收了保费就应该理赔的。

kwcheu

U needa pay the excess . And then ur premium goes up after

mliu1188

抓着他移送警察局

大熊。

kwcheu 发表于 2017-10-31 21:14
U needa pay the excess . And then ur premium goes up after

how much is excess?

LaoNiu转世

zhangwei7461 发表于 2017-10-31 16:52
那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理， ...

wrong.

stmimi

这种事情真伤人。

Lugarno7

zhangwei7461 发表于 2017-10-31 16:52
那个。。。lz 有找中介管理吧。。。。一般的landlord ins 不赔非专业中介管理的房子的。

如果有中介管理， ...

1。Terri 接受自己管理的出租房保险， 只要你买保险的时候据实说明；
2。我的中介只出示了LEDGER 和证明，索赔还得自己和保险公司沟通；

zhangwei7461

Lugarno7 发表于 2017-11-1 09:38
1。Terri 接受自己管理的出租房保险， 只要你买保险的时候据实说明；
2。我的中介只出示了LEDGER 和证明 ...

terri scheer 的确有保险能cover 自己出租管理， 不过中介管理和 自己管理的policy 貌似是有区分的。 价格也不同。

Terri Scheer 其实对于中介来说是很容易lodge的，所有东西中介都可以签， 我好几次lodge 都没电话通知owner 就写了邮件通知， 有些owner 还以为租客一次性把租金交齐了。
而且出租房tenant default 也有一部分是中介管理不善的责任。 他居然这样丢给你了。  你可以说你会lodge 问他们能帮忙不， 如果他们拒绝或者收费。  其实换中介也无可厚非。  

大熊。

哎 闹了几个月 终于要走人了 谢谢大家 已经找了中介 赔点钱长知识了

xiwu

如果手头过得去，还是中介管理好。

woshixinren

wTam

如果欠租还不跑，那才真叫头疼。

semaine3

terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险的时候房客已经欠租了，按照他们的policy租客是不赔租金，只赔租客损坏的。
中介帮我准备了几十页材料据理力争，最后成功claim，拿到terri赔款的话差点都哭了。
所以得出一个结论，找一个靠谱的中介绝对比自己管理省心一万倍。

月亮宝贝

semaine3 发表于 2018-1-20 19:55
terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险 ...

求中介名和property manager大名！

seven把刀

欠租不跑那才叫头疼

tcmum

semaine3 发表于 2018-1-20 19:55
terri的保险挺好的。之前房客欠了3个月房租。中介几乎都帮我claim回来了。
已经做好不赔的打算，因为买保险 ...

求中介名和property manager大名

rickysmum

zhangwei7461 发表于 2017-11-1 11:05
terri scheer 的确有保险能cover 自己出租管理， 不过中介管理和 自己管理的policy 貌似是有区分的。 价 ...

请问保险公司赔付租客没付的租金是不是都要减掉excess的费用，一般至少市¥500 刀？ 对吗？

大牛哥

你没有bond么？