买店流程咨询

uuyimin

最近开始看店，想问一下买一个生意的具体流程是什么，我网上看了下一般如下:
1.找到目标店铺，初步了解，数人头
2.签保密协议，获取finance 材料
3.分析材料，出offer
4.协商好价钱，准备合同
5.谈好合同付定金
6.试店，签合同。

不知道我的理解是不是正确？
还有一个问题，在出offer前，对方会提供什么材料.
以下材料都会提供么:
1. profit and loss assessment
2. turnover->这个官方数据吧，owner可以自己造的？
3. 店的租约
4. 近几年的交税记录。

请问除了以上材料还有啥材料可以看？

还有一个问题，目前我们有意向的一家店，提供给我们了一个详细的cost and profit excel。还有之前看了一些主要供应商的进货invoice。
但是他不肯给我看P&L,和缴税记录。可以我觉得excel自己可以改的，没有说服力啊，你给我这些材料合理么？

还有我如果交定金之前是不是合同必须已经谈好了啊。
中介和我的律师说法不一致，中介说要先offer,然后卖家接受后付定金，然后给我们合同。
当然定金说随时可以退。
我觉得不是很合理，请大家帮忙参谋一下。
谢谢大家

stevenlcs

其他不说，但是你最好按律师的说法走。有些中介就是流氓，说什么定金可以随时退，钱到他们手了要再拿回来就呵呵了

不给p&l可能是走税漏税怕你看了不买举报他，你如果摆明诚意要买卖家还是藏着掖着就要小心一点。再不然就把数据放上来，单独开贴问，很多大神会帮你参谋的。

hkmp5mg42

别说excel能作假，税不也一样能。ATO只管少缴税，有些做过188签证的，自己往里面贴钱打税的也有，送钱给ATO，肯定是睁一只眼闭一只眼了。

uuyimin

stevenlcs 发表于 2017-10-26 23:26
其他不说，但是你最好按律师的说法走。有些中介就是流氓，说什么定金可以随时退，钱到他们手了要再拿回来就 ...

pl不给看中介说的原因就是跟你说的一样。我offer出了，如果他们接受，那么我准备等我要的材料到手，律师，会计觉得ok，再往下走。

uuyimin

hkmp5mg42 发表于 2017-10-26 23:55
别说excel能作假，税不也一样能。ATO只管少缴税，有些做过188签证的，自己往里面贴钱打税的也有，送钱给ATO ...

他们应该是少缴税了。

stevenlcs

uuyimin 发表于 2017-10-27 08:04
pl不给看中介说的原因就是跟你说的一样。我offer出了，如果他们接受，那么我准备等我要的材料到手，律师 ...

怎么说呢，有些东西律师会计师不一定能帮你看得出这个生意的真实性的，尤其是现金生意，还是要靠你自己判断。
律师只能保证合同的公平性，确保你的权利。会计也只能帮你看卖家准备的材料来看，但是真正生意有没有那个营业额，有没有其他隐性问题只有靠你自己的眼光了。

梦飞翔

mark学习

wakingwq

PL和Tax不给看可以理解.给钱之前一定要有合同.

maxdll

顺便问个相关的问题，如果对方生意注册名称以及过期又没有在续，但是，生意一直是正常进行中，这样的生意可以买进吗？

windwxq

Mark

Border2012

路过学习