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[个人所得税] 投资房的offset问题请教 [复制链接]

DZsg

布鞋族

发表于 2017-10-10 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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有个投资房offset的问题想请教一下
有两个贷款在同一银行，一个自住，一个投资，都有对应的offset账号；自住房p+i 3.83的利率，投资interest only 4.92的利率，贷款都是600k左右；这种情况下如果有150k现金是否只能放在自住的offset里面，放到投资的offset的话抵掉的利息就不能退税了？

谢谢，分分准备

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-10-10 17:30 |显示全部楼层

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你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适

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hellfire6969

银靴族

发表于 2017-10-10 17:44 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2017-10-10 17:30
你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适 ...

怎么算的边际税率？求解

shuyuanli

金靴族

发表于 2017-10-10 18:03 |显示全部楼层

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hellfire6969 发表于 2017-10-10 17:44
怎么算的边际税率？求解

就是你交税的最高那档, 加上2%的medicare levy

https://www.ato.gov.au/rates/individual-income-tax-rates/

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DZsg

布鞋族

发表于 2017-10-10 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2017-10-10 17:30
你的边际税率是34.5%或以上的，放自住合适
边际税率21%或更低的，放投资合适 ...

谢谢，看来只能让银行多收利息了

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