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[自购小窝] 西区拍卖没捡到漏 [复制链接]

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-7 22:15 |显示全部楼层

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西区拍卖归来：没有捡到传说中的漏，正好在计划价格上限买到。记录下我的第二次拍卖。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-7 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区？

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-7 22:19 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-10-7 23:18
哪个区？

Hoppers Crossing

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-10-7 22:22 来自手机 |显示全部楼层

lorryzhang 发表于 2017-10-7 23:19
Hoppers Crossing

努力吧，

hermigervil

银靴族

发表于 2017-10-7 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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看了结果，今天5个50多万的，1个70多万的，你买的是70多万的？

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-7 22:45 |显示全部楼层

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hoppers crossing都有拍卖了？说明西区的需求量也在增加啊

foy

草鞋族

发表于 2017-10-7 22:52 |显示全部楼层

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hoppers crossing都这么贵了？三年前，我朋友在hoppers crossing火车站附近的房子28万多就买到了，500多的地，4房。。。

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-7 22:58 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... s-crossing-vic-3029

看了下那边拍卖结果，感觉这个火车站旁边的620k不错。

celias

布鞋族

发表于 2017-10-7 23:22 |显示全部楼层

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拍卖时人多吗？有其他华人竞拍吗？

马.自达

金靴族

发表于 2017-10-7 23:30 |显示全部楼层

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这个价格悉尼15年前也不至于这么低

foy

草鞋族

发表于 2017-10-7 23:36 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2017-10-8 00:30
这个价格悉尼15年前也不至于这么低

3年前hoppers Crossing 大把20几万的房子。就拿今天刚卖了62万6千的7 Second Avenue Hoppers Crossing来说，2013年10月也就卖了30万。

pessotto7

银靴族

发表于 2017-10-7 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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foy 发表于 2017-10-8 00:36
3年前hoppers Crossing 大把20几万的房子。就拿今天刚卖了62万6千的7 Second Avenue Hoppers Crossing来 ...

3年前在那边一买半条街就好了

stella_hq

银靴族

发表于 2017-10-8 00:03 |显示全部楼层

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楼主今夜写不。

ray_xyl

皮靴族

发表于 2017-10-8 05:41 来自手机 |显示全部楼层

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西区不少地方早就开始有拍卖拉而且价格拍的都高出估价

一J到底

皮靴族

发表于 2017-10-8 07:57 |显示全部楼层

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这区房子还真算便宜，价格洼地啊，不知道房子好租吗

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-8 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lorryzhang 于 2017-10-8 10:24 编辑

统一回复：
1、西区貌似作为价格洼地，在东南各区这一年多微涨、滞涨、调整阶段，涨得比较猛。

2、房子好出租，但是最近涨得猛，租金回报较低。

3、我8月29日第一次到那边看地形，一共去过五次，做过10个inspection，看过三个拍卖。感觉华人不算多，但从不缺席。

crystal08418

银靴族

发表于 2017-10-8 10:02 |显示全部楼层

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foy 发表于 2017-10-7 22:52
hoppers crossing都这么贵了？三年前，我朋友在hoppers crossing火车站附近的房子28万多就买到了，500多的 ...

你是Lucy的朋友？

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-8 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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crystal08418 发表于 2017-10-8 11:02
你是Lucy的朋友？

stella_hq

银靴族

发表于 2017-10-8 10:49 |显示全部楼层

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lorryzhang 发表于 2017-10-8 10:02
统一回复：
1、西区貌似作为价格洼地，在东南各区这一年多微涨、滞涨、调整阶段，涨得比较猛。

那现在不是应该看东区回调地区吗，西区这几个月一直创新高。现在入不是晚了啊。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2017-10-8 12:04 |显示全部楼层

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lorryzhang 发表于 2017-10-8 10:02
统一回复：
1、西区貌似作为价格洼地，在东南各区这一年多微涨、滞涨、调整阶段，涨得比较猛。

研究了下光hopper crossing这个区，市面上有70多套房子在租
同样的区，远东，市面只有15套房子

便宜是便宜，投资风险风险实在太大

stella_hq

银靴族

发表于 2017-10-8 12:13 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2017-10-8 13:04
研究了下光hopper crossing这个区，市面上有70多套房子在租
同样的区，远东，市面只有15套房子

网上看的不作数啊，实际那边需求巨大，租赁很稳定很快。就是现在价格不低了，我觉得是换仓的好时候了。

stella_hq

银靴族

发表于 2017-10-8 12:18 |显示全部楼层

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lindabinbin 发表于 2017-10-8 13:04
研究了下光hopper crossing这个区，市面上有70多套房子在租
同样的区，远东，市面只有15套房子

你觉得便宜是不知道两年前才20多万。我觉得现在50-60万很贵了。租赁市场倒是没问题，开一次就能租掉。房东还能选租客。

lindabinbin

铜靴族

发表于 2017-10-8 20:17 |显示全部楼层

stella_hq 发表于 2017-10-8 13:18
你觉得便宜是不知道两年前才20多万。我觉得现在50-60万很贵了。租赁市场倒是没问题，开一次就能租掉。 ...

我觉得花个55-60万买个422的，能租个450还是有利可图的
就是怕租不出去啊

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-8 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2017-10-8 11:49
那现在不是应该看东区回调地区吗，西区这几个月一直创新高。现在入不是晚了啊。 ...

我学到的常识：创新高之后通常还有新高。

Hoppers crossing 绝对价格还不高，万一大学城项目或其他项目真搞起来了呢。呵呵小赌怡情不伤身。

Melangel2015

皮靴族

发表于 2017-10-9 06:42 |显示全部楼层

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lorryzhang 发表于 2017-10-8 21:19
我学到的常识：创新高之后通常还有新高。

Hoppers crossing 绝对价格还不高，万一大学城项目或其他项目 ...

我也看好那边

kevinfeng86

银靴族

发表于 2017-10-9 10:55 |显示全部楼层

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我刚刚发了张图，其实发这贴更合适

翻新成本大约两万左右

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猪肉炖粉条

皮靴族

发表于 2017-10-9 11:44 来自手机 |显示全部楼层

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低价房拍卖未必是好事

benzchen

铜靴族

发表于 2017-10-9 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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猪肉炖粉条发表于 2017-10-9 12:44
低价房拍卖未必是好事

为什么呢？

lorryzhang

木屐族

发表于 2017-10-9 15:50 来自手机 |显示全部楼层

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kevinfeng86 发表于 2017-10-9 11:55
我刚刚发了张图，其实发这贴更合适

翻新成本大约两万左右

这一年多西边的确涨得猛。

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