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[日常管理] 房东让房客搬家一般都是90天吗 [复制链接]

benzhang81

皮靴族

发表于 2017-9-30 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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请问有谁知道的

KaTharina

金靴族

发表于 2017-9-30 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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21天

benzhang81

皮靴族

发表于 2017-9-30 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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我的中介告诉我说90天，说是lease term结束了，就必须给90天的notice

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聊天灌水

银靴族

发表于 2017-9-30 21:09 |显示全部楼层

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要看合同上是怎么写的。

潜水老虎

金靴族

发表于 2017-9-30 21:18 |显示全部楼层

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benzhang81 发表于 2017-9-30 20:01
我的中介告诉我说90天，说是lease term结束了，就必须给90天的notice

在NSW你的中介说的对

http://s1.dwstatic.com/group1/M00/03/FF/da92ab6b704ceb8478818071f71d5430.gif

bubblebee

木屐族

发表于 2017-9-30 21:19 |显示全部楼层

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我在猫本，也是这么规定的，而且是不要超过租期，超过了要给4个月的notice

mua一个就跑

银靴族

发表于 2017-9-30 21:25 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-9-30 20:19
我在猫本，也是这么规定的，而且是不要超过租期，超过了要给4个月的notice

请问什么是超过租期，没看明白

COC

木屐族

发表于 2017-10-1 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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过了fix term之后，无条件搬离是90天（不适用于居住超过20年房客）。如果房子卖了，可以申请30天notice。租客违约，比如欠租，可申请14天notice。楼主最好简单说一下为什么要终止租约。

大飞机

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-1 04:34 |显示全部楼层

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你如果不相信你的中介为什么还要花钱雇他

160

铜靴族

发表于 2017-10-1 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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在新洲是的，如果租約已滿的話就要90天，但是租客如果早找到可以提前在這90天內任何時候搬走，對房東保護不大。

benzhang81

皮靴族

发表于 2017-10-1 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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COC 发表于 2017-10-1 00:10
过了fix term之后，无条件搬离是90天（不适用于居住超过20年房客）。如果房子卖了，可以申请30天notice。租 ...

因为我想重新装修下，在看看能不能建granny flat

bubblebee

木屐族

发表于 2017-10-1 17:12 |显示全部楼层

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mua一个就跑发表于 2017-9-30 21:25
请问什么是超过租期，没看明白

如果是12个月的租期，最晚要在第九个月的月底就书面通知中介，要给租客三个月的notice。但如果已经是第十个月了，那么就变成四个月的notice了。所以一定要预留3个月的时间就通知

Poweregg

钻石靴族

发表于 2017-10-1 17:34 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-10-1 17:12
如果是12个月的租期，最晚要在第九个月的月底就书面通知中介，要给租客三个月的notice。但如果已经是第十 ...

扯淡

：）

jywz99

皮靴族

发表于 2017-10-1 21:28 |显示全部楼层

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bubblebee 发表于 2017-10-1 17:12
如果是12个月的租期，最晚要在第九个月的月底就书面通知中介，要给租客三个月的notice。但如果已经是第十 ...

NSW规定如下：

1如果是租约到期前，从通知的那一天算起一个月时间租客要搬走。
2 如果是租约到期后，又没有新的租约，从通知的那一天算起90天租客要搬走

所以，租约到期后，房东最好要签新的租约，这样对房东更有利，不要为了节省几十元的租约费用。

catpiano

皮靴族

发表于 2017-10-4 00:12 |显示全部楼层

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你的中介是对的
lease没结束前，可以30天
你是settle二手房么？还是。。。

sugarcatty

金靴族

发表于 2017-10-4 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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哪个省

sugarcatty

金靴族

发表于 2017-10-4 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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哪个省

哎呀我去

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-10-4 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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KaTharina 发表于 2017-9-30 20:55
21天

你是黑中介吧

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-10-4 13:58
你是黑中介吧

我问了两个中介这么回复我的

KaTharina

金靴族

发表于 2017-10-4 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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哎呀我去发表于 2017-10-4 13:58
你是黑中介吧

我现在房东就21天威胁我啊

bighay

木屐族

发表于 2017-10-5 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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COC 发表于 2017-10-1 00:10
过了fix term之后，无条件搬离是90天（不适用于居住超过20年房客）。如果房子卖了，可以申请30天notice。租 ...

超过20年的租客要什么条件才能让其搬走？

静

candy_li

皮靴族

发表于 2017-10-6 16:43 |显示全部楼层

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那如果fix term结束了，租客不定住几个月的情况，如果租客要搬走需要提前多久通知房东呢？

elaine890829

草鞋族

发表于 2017-10-6 19:01 |显示全部楼层

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vic是30天

wzbear

木屐族

发表于 2017-10-6 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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candy_li 发表于 2017-10-6 15:43
那如果fix term结束了，租客不定住几个月的情况，如果租客要搬走需要提前多久通知房东呢？ ...

21天，我刚问了中介

～O~O~O~O~

candy_li

皮靴族

发表于 2017-10-6 20:47 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-10-6 19:36
21天，我刚问了中介

多谢

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