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[贷款相关] Westpac IO转PI为啥银行派人到家拍照？ [复制链接]

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-23 21:04 |显示全部楼层

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自住房两年IO后，broker 打电话要求转成P&I，并委托来自什么property 公司的人，上门拍照评估后，westpac 才能转成PI.为什么？难道都是同一程序?

liangpi1234

金靴族

发表于 2017-9-23 21:09 |显示全部楼层

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你拿equity出来了吧

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-23 21:16 |显示全部楼层

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liangpi1234 发表于 2017-9-23 21:09
你拿equity出来了吧

Equity?

mr_founder

银靴族

发表于 2017-9-23 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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有无提高房价？

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-23 21:23 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2017-9-23 21:18
有无提高房价？

Broker解释说拍照原因是不是和当初买房时价值，相等或增值，因为我们装修了厨房和洗手间

mr_founder

银靴族

发表于 2017-9-23 21:34 |显示全部楼层

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Inablank1 发表于 2017-9-23 21:23
Broker解释说拍照原因是不是和当初买房时价值，相等或增值，因为我们装修了厨房和洗手间 ...

应该是
银行找估价公司上门做inspection .

churchman

金靴族

发表于 2017-9-23 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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抽查

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-9-23 21:42 |显示全部楼层

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IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题这是branch service啊不需要过credit的，是不是给你做variation了，要你工资单了？

rainvegie

银靴族

发表于 2017-9-23 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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重新做了一遍贷款？

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-23 22:48 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 21:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题这是branch service啊不需要过credit的，是不是给你做variation了， ...

没要工资单

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-23 22:49 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2017-9-23 21:46
重新做了一遍贷款？

没提到要重新做贷款呀

yycncn

木屐族

发表于 2017-9-24 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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楼主我上个月转了PI, 也是westpac 的，就打了个电话，然后给我寄了封信说转好了。

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-9-24 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 wwzinoz 于 2017-9-24 11:53 编辑

我上月由投资io转自住pi，银行说可能会抽查是否有出租. 不是重新评估

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-9-24 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 21:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题这是branch service啊不需要过credit的，是不是给你做variation了， ...

麻烦问个事情，贷款账户一个分成俩个，贷款总额不变，会要求提供收入证明吗？谢谢

pattieguo

皮靴族

发表于 2017-9-24 15:33 |显示全部楼层

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我估计你的broker帮你把贷款重新写了一遍，所以重新做了估价

pattieguo

皮靴族

发表于 2017-9-24 15:34 |显示全部楼层

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split loan account不需要重新reassess贷款的

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-24 15:37 |显示全部楼层

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应该是重新帮你做了一个新贷款

Inablank1

布鞋族

发表于 2017-9-24 23:39 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复

Harry_chu

皮靴族

发表于 2017-9-25 08:23 |显示全部楼层

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moonlanding 发表于 2017-9-24 12:55
麻烦问个事情，贷款账户一个分成俩个，贷款总额不变，会要求提供收入证明吗？谢谢 ...

不需要

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-9-25 08:39 |显示全部楼层

moonlanding 发表于 2017-9-24 12:55
麻烦问个事情，贷款账户一个分成俩个，贷款总额不变，会要求提供收入证明吗？谢谢 ...

每个银行不同，Bank of Mel St George ANZ不用， NAB如果做的是choice package理论上不要，如果是homeside基本肯定要。

moonlanding

皮靴族

发表于 2017-9-25 09:46 来自手机 |显示全部楼层

一天世界晴~ 发表于 2017-9-25 08:39
每个银行不同，Bank of Mel St George ANZ不用， NAB如果做的是choice package理论上不要，如果是homesid ...

bankwest需要吗？帮我问一下？谢谢

pukar

木屐族

发表于 2017-10-5 09:46 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2017-9-23 22:42
IO转PI通常不存在任何拍照什么的问题这是branch service啊不需要过credit的，是不是给你做variation了， ...

IO转PI, 要收Loan Variation fee吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-10-5 09:55 |显示全部楼层

pukar 发表于 2017-10-5 10:46
IO转PI, 要收Loan Variation fee吗？

绝大多数都不要而且非常容易做因为PI对于银行更有利

kingburg

金靴族

发表于 2017-10-5 09:58 |显示全部楼层

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wwzinoz 发表于 2017-9-24 12:52
我上月由投资io转自住pi，银行说可能会抽查是否有出租. 不是重新评估

什么意思，就是说如果有出租的就转不了？

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-10-5 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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kingburg 发表于 2017-10-5 10:58
什么意思，就是说如果有出租的就转不了？

嗯对我的情况是之前是做的投资IO 现在变自住PI，但也只是银行口头上和我这么说.实际第二天就帮我变了.

zn7726

水晶靴族

发表于 2017-10-5 11:17 |显示全部楼层

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借贴问, 以前的IO结束了, 还要继续IO会麻烦吗? westpac, 自住

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