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[其他信息] 拍卖实录 2/7 Myrtle Court, Doncaster East [复制链接]

sgennies

木屐族

发表于 2017-9-2 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 sgennies 于 2017-9-2 14:35 编辑

Doncaster East 双校区, 可走路到达成, Tunstall Square, Devon Plaza
Blackburn Rd 有公车express 直达CBD
3房 2浴 2车库 TH
3年新, 房主另外建了大的户外PERGOLA 连 DECKING

开卖价格是 880K - 968K
来AUCTION 大概20人吧
AGENT 开价850K
举手的人不多, 只有小猫3,4只
最后拍卖官入房跟房主聊了一下
成交价是920K

以DE 校区来说, 3年新TH 卖920K 是便宜吧
不过年初Unit 3 也只是卖得920K

https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-126062998

stardust058

皮靴族

发表于 2017-9-2 15:30 |显示全部楼层

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结构不错啊

不太可能

铜靴族

发表于 2017-9-2 15:30 |显示全部楼层

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3b unit和3b th怎么比？哪个保值？不懂，真心求教。

rayki

白金靴族

发表于 2017-9-2 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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92M？ or 0.92m

梦想house

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-9-2 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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92M。。。。。。。

sgennies

木屐族

发表于 2017-9-2 15:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 sgennies 于 2017-9-2 14:35 编辑

不太可能发表于 2017-9-2 14:30
3b unit和3b th怎么比？哪个保值？不懂，真心求教。

我想主要看地多大吧
基本上地愈大就愈贵
当然, 拍卖也是讲求真爱
有人争价才会高

旁边 5 Myrtle Court, Doncaster East
15年底才卖786K
而且地是 350平米, 3房U
不知现在卖的话会否比这个TH 高价

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-121271210

sgennies

木屐族

发表于 2017-9-2 15:36 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2017-9-2 14:33
92M。。。。。。。

哈哈...单位换算错了
是920K 才对....

rayki

白金靴族

发表于 2017-9-2 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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：）

sgennies

木屐族

发表于 2017-9-2 15:37 |显示全部楼层

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rayki 发表于 2017-9-2 14:36
：）

改了...

szywj

布鞋族

发表于 2017-9-2 15:37 |显示全部楼层

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哈哈哈

galtoy

布鞋族

发表于 2017-9-2 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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这个不能只看几房的吧有的三房300的land size有的也是三房才100多的面积所以价格差很多

sgennies

木屐族

发表于 2017-9-2 15:42 |显示全部楼层

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galtoy 发表于 2017-9-2 14:39
这个不能只看几房的吧有的三房300的land size有的也是三房才100多的面积所以价格差很多 ...

嗯, 好像这个TH 地不到200平米
大概180 多左右吧
AGENT 说因为是3年房
还是有BUILDER'S WARRANTY
房子很新
基本上SETTLE 后就直接可以住了

showme

铜靴族

发表于 2017-9-2 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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23a Roger St Doncaster East, 双校区，960k

flybird2010

木屐族

发表于 2017-9-2 16:46 |显示全部楼层

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TH价格的确要看地的大小一般超过300平比较好

sunshi

木屐族

发表于 2017-9-2 18:47 |显示全部楼层

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位置很方便，就是地小房也小
现在DE的买家喜欢大的townhouse

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-9-2 22:55 |显示全部楼层

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sunshi 发表于 2017-9-2 17:47
位置很方便，就是地小房也小
现在DE的买家喜欢大的townhouse

DE有很多30SQ以上一地两套的大TH，都卖到超高价。希望这个trend保持下去，开发商有利润，一地两套也乐意做，这样这个片区的居住舒适性会很高，定位也会再上一个档次。

Joeymel

银靴族

发表于 2017-9-3 03:03 来自手机 |显示全部楼层

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小

wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-9-3 23:45 |显示全部楼层

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看户型，感觉这个的地块不大，92是正常价位。

de86

木屐族

发表于 2017-9-6 19:42 |显示全部楼层

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这个是Donburn小学的校区吧

Nearby schools

Donburn Primary SchoolPrimaryGovernment0.53 km
Beverley Hills Primary SchoolPrimaryGovernment0.65 km
Sts Peter and Paul's SchoolPrimaryCatholic0.93 km
East Doncaster Secondary CollegeSecondaryGovernment1.05 km

kakacii

银靴族

发表于 2017-9-6 20:15 |显示全部楼层

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pny87649 发表于 2017-9-6 19:12
楼主，这个不是学区房，自然便宜

同学， Donburn也是99分的小学好吗

wanglele

皮靴族

发表于 2017-9-6 21:32 |显示全部楼层

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jy02996657

布鞋族

发表于 2017-9-6 21:47 |显示全部楼层

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以前记得有位足友说过：DE遍地都是学区！

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firststeps

银靴族

发表于 2017-9-7 09:31 |显示全部楼层

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丑陋的板房，显得太cheap

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