请教大家首次购房，拿政府补助的问题

yixingao

(paopaobing(68))
现在我的情况如下：
我和我女朋友一起买房子，都有工作，贷款没问题。
签证是过桥签，正在等待PR的申请（去年8月交的申请）


想买的房子：
想买块地，自己盖房子

问：如果PR在6月30号之前下来，现在买地，建房的合同也在6月30号之前搞定，是否能拿政府的补助（2万6的那个）？

谢谢大家喽(paopaobing(11)) (paopaobing(3))

kingkongfei

现在买地要FIRB approve. 就算bridging 也要。只有等你拿了PR才不要firb.
拿不拿得到补助是看contract date. 6月30日之前sign contract就好了。   但settlement时一定要是PR。

yixingao

哈哈，版主来了，谢谢答复，大部分明白了

我在申请FIRB，不过地先hold了

你的意思是说PR可以在签买地的合同和建房的合同之后拿到，但PR必须在6月30号之前下来，对吧？

如果说PR在6月30号之后下来，但是所有的合同要6月30号之前签，这样还能拿到2万6吗？

[ 本帖最后由 yixingao 于 2009-2-17 15:38 编辑 ]

kingkongfei

你的意思是说PR可以在签买地的合同和建房的合同之后拿到，
----对,如果有firb的话。

但PR必须在6月30号之前下来，对吧？
-- 不一定，看你settlement date. 如果settlemen在1年以后都可以拿补贴。


如果说PR在6月30号之后下来，但是所有的合同要6月30号之前签，这样还能拿到2万6吗？

---还是那句话，看你什么时候settle。 如果settlement时拿不下PR就没补贴。

kingkongfei

不懂你为什么么hold了地而不先找律师。找律师问问会比较清楚。而且你settlement总归要律师出面的。
而且所有手续可以让律师办，你也省心．

yixingao

hehe 这就找了，今天刚刚hold的

找过几个律师，都不怎么愿意回答，可能他们觉得我没有诚信？

你是律师不？找你好了

yixingao

对了，楼主，我6月份就想盖房子，估计年底能完事，6月30号之后下pr的话，能拿到2万6不？

[ 本帖最后由 yixingao 于 2009-2-17 16:26 编辑 ]

kingkongfei

我不是律师...
我当初直接打电话打sro问的   你也可以问问他们，他们是发钱给你的人，他们说有那就肯定有。如果melb的，是sro管，悉尼就不知道了。

[ 本帖最后由 kingkongfei 于 2009-2-17 16:36 编辑 ]

kingkongfei

原帖由 yixingao 于 2009-2-17 16:06 发表
对了，楼主，我6月份就想盖房子，估计年底能完事，6月30号之后下pr的话，能拿到2万6不？

你的问题最好还是找专业法律人士根据你的情况分析．因为你是买地造房，不知道你是不是那种land settlement和房settlement分开的。情况比较复杂。外加又是firb，又是拿补助。 中间变化环节太多。 你hold了land没用，找正规的solicitor吧，别找conveyancor,他们可能回答不上来。如果solicitor说这个方案做不了，你还能拿回定金。 不到solicitor 100%说一定做的了就别做，代价就变成10% deposit了。 或者2万6拿不到。

yixingao

谢谢版主了，这一下午没白等，终于明白了，我会请一个律师，开始审理我的案例。今天上午去交的订金。如果律师够专业的话，应该可以搞定这个的。反正2万6拿不到，还能那1万2呢，哈哈，真心感谢版主，以后我也常来，挺有帮助的，长见识了

大脑袋

我也来掺和一下，不知道说得对不对。
如果你们夫妻两个人一起买这个房子，在settle 之前你们两个人一定都要拿到pr.
而这个政府补助，只要你们买房的合同是在6月30号之前签的，加上在settle之前都拿到pr 就可以拿到补助。
律师的问题。。。。没有律师会免费给你咨询太多的，所以你问了那么多律师，他们也没有告诉你什么。律师是按秒来赚钱的，想在他们那里得到什么。。。很难哦。
建议你直接找个律师，定下来是他，交了钱，然后就可以问你想知道的一切了！

Traci

回应一下关于身份的问题,我可以肯定的是,如果你和你女朋友一起申请FHOG,只要其中一人是PR或者citizen就可以了,不需要两人都是的.(monkey15)

kingkongfei

原帖由 Traci 于 2009-2-18 20:09 发表
回应一下关于身份的问题,我可以肯定的是,如果你和你女朋友一起申请FHOG,只要其中一人是PR或者citizen就可以了,不需要两人都是的.(monkey15)

LS正解.

我就碰到告诉我怎么操作的律师,但是这种买房的case不常见，所以有些连律师都不太清楚。3个律师3个说法。 有个律师在和SRO check完毕后再通知我的，那时候还没定他呢。当然我自己也double check了。根据了解的情况在定律师。用人不疑，疑人不用。

女魔头

你俩结婚没？

没结婚，  别浪费可能的2次FIRST机会

steven_sa

浪费？要知道同时供两套房子也不是一件容易的事，即使你买后再转手卖出去估计也没多大便宜占。

yixingao

haha 我也是像楼上这样考虑的，供不起啊，我们就是想自住。

yixingao

原帖由 kingkongfei 于 2009-2-18 20:47 发表



LS正解.

我就碰到告诉我怎么操作的律师,但是这种买房的case不常见，所以有些连律师都不太清楚。3个律师3个说法。 有个律师在和SRO check完毕后再通知我的，那时候还没定他呢。当然我自己也double check了。 ...

对呀，今天我问了我的律师，她也说不清楚，一会说这次买的房子肯定拿不到补助了，拿到PR以后再买就能拿到。一会又说让我听officer的。我都服了。。。

我昨天给first home的官方发信了，估计过几天能得到回复，觉得还是官方的解释最好。等有了消息，我再发上来