duplex，后院草坪撅了，可以吗？

48785071

各位亲，如题所示，我的duplex隶属parramatta council.因为不喜欢打理草坪，所以想撅了换成childcare的那种假草坪或者playground的那种塑胶地，问题来了：

我是否需要的到council的批准？

谢谢

leben

应可以。最好查查康嫂网 或电。

mingn04

不用

48785071

撅了，铺成水泥或者塑胶地都可以，再铺成什么是不是也不用council批复，谢谢楼上

thx1

48785071 发表于 2017-8-11 08:53
撅了，铺成水泥或者塑胶地都可以，再铺成什么是不是也不用council批复，谢谢楼上 ...

为什么不考虑铺成red granite？

Enzoboxx

这是哪里的方言。。。

cnmlgbd

绿地面积council是有规定的。可以换成人工草坪但是不能全部换成水泥或者地砖。

48785071

cnmlgbd 发表于 2017-8-11 11:50
绿地面积council是有规定的。可以换成人工草坪但是不能全部换成水泥或者地砖。 ...

谢谢，哪里可以找到council的要求，要打电话问吗？前面还有草坪。可以铺成playground的那种软塑胶吗？想给孩子建个乐园玩.

ssbb

草地帮助排水，不可以任意改变草地面积

laoyouyu

估计报council没那么容易批,橡胶垫不吸水,大雨往你家还是邻居家流。

dows026

假草可以，能渗水

48785071

请问各位哪里可以查council的绿化要求？右边地势比我家高，边上用木头挡住了，上面是fence。我家比左面家高。你对面都高。排水有问题吗？

48785071

请问哪里能查到Parramatta council的绿化要求，谢谢给个链接啥的

cnmlgbd

48785071 发表于 2017-8-12 07:06
谢谢，哪里可以找到council的要求，要打电话问吗？前面还有草坪。可以铺成playground的那种软塑胶吗？想 ...

我觉得有些人不懂就在那边瞎逼逼真的是讨厌。自己瞎弄有让邻居投诉的一天。然后还瞎支招让版友乱搞。

楼主问的这个是属于Deep soil zone占比的问题。草坪和假草都算deep soil (水能渗透下去）。水泥（包括软胶混合水泥），地砖等都不属于这个范畴，算入hard surfacing。

Parramatta council的要求是：整体规划，DSZ不能低于总土地面积的30%。前院不能低于15%，后院不能低于50%。Violation的情况邻居可以告，你要恢复原状或改至符合council规定并可能被罚款。

具体参看 Parramatta council的Development Principles. 这个文件Council的网站可以下载。

xdragon

cnmlgbd 发表于 2017-8-17 16:12
我觉得有些人不懂就在那边瞎逼逼真的是讨厌。自己瞎弄有让邻居投诉的一天。然后还瞎支招让版友乱搞。

楼 ...

太专业了

48785071

cnmlgbd 发表于 2017-8-17 16:12
我觉得有些人不懂就在那边瞎逼逼真的是讨厌。自己瞎弄有让邻居投诉的一天。然后还瞎支招让版友乱搞。

楼 ...

谢谢非常感谢您专业的回答！

请问前院的15%是30%里的15%吗？

比如土地面积400，总体最低是120，前院最低120X15%，后院最低120X30%，是这样吗？

想问问您，那幼儿园里面那种像地毯一样的绿色垫什么的算绿化吗？

cnmlgbd

30%是相对于整体土地面积，你的土地面积是400（房子的占地包含在里面），那总的DSZ不能低于120平。

前院的15%是根据你前院的面积。如果你前院是100平，那DSZ不能低于15平。
后院的50%是根据你后院的面积。如果你后院是100平，那DSZ不能低于50平。

然后以上两个数值相加要大于等于120平（不小于土地总面积的30%）。

幼儿园那种就是塑胶混合水泥地（特殊的水泥里面混入了回收的橡胶），不算DSZ（计入hard surfacing)。

48785071

cnmlgbd 发表于 2017-8-18 12:25
30%是相对于整体土地面积，你的土地面积是400（房子的占地包含在里面），那总的DSZ不能低于120平。

前院的 ...

非常感谢您的细心解答，还想问您一个问题，我的BBQ area 的 cover roof不是塑料的，是那种水泥砖的，就是下载duplex很流行的那种，那个算后院吗？比如下面的这个房子。

在此不好意思如果借用了哪家房子的照片，因为没来的急拍自己的

https://www.domain.com.au/13-wilkinson-lane-telopea-nsw-2117-2013608174


谢谢

cnmlgbd

这个我不是很确定，你要问一下council。

一般来说带应该算后院的hard surfacing. 但是你这个如果有guatter的话排水又是走storm water，也许可以不算。

churchman

那个字怎么读

48785071

Enzoboxx 发表于 2017-8-11 09:08
这是哪里的方言。。。

这不是方言吧

48785071

churchman 发表于 2017-8-20 21:02
那个字怎么读

jue一声

48785071

各位我后院想放cubby house， swing set 之类给孩子玩。但是下雨天草地的土会松动，小孩玩的会下陷，请问大家有什么好办法吗？如果不能把草地改成软塑胶的话。

谢谢


https://www.bunnings.com.au/swing-slide-climb-140-x-368-x-253cm-timber-outback-cubby-house-with-slide_p3321586

Enzoboxx

48785071 发表于 2017-8-22 11:16
这不是方言吧

我还真不知道。。您哪里人？

48785071

各位我后院想放cubby house， swing set 之类给孩子玩。但是下雨天草地的土会松动，小孩玩的会下陷，请问大家有什么好办法吗？如果不能把草地改成软塑胶的话。

谢谢


https://www.bunnings.com.au/swing-slide-climb-140-x-368-x-253cm-timber-outback-cubby-house-with-slide_p3321586

快乐小夕

cnmlgbd 发表于 2017-8-17 16:12
我觉得有些人不懂就在那边瞎逼逼真的是讨厌。自己瞎弄有让邻居投诉的一天。然后还瞎支招让版友乱搞。

楼 ...

请问ryde council的这方面在哪里查呢？

cnmlgbd

快乐小夕 发表于 2017-8-23 12:11
请问ryde council的这方面在哪里查呢？

具体查询：
City of Ryde DCP,
                Part 3 - Development Type
                       3.3 Dwelling houses and dual occupancy.

http://www.ryde.nsw.gov.au/Busin ... opment-Control-Plan

cnmlgbd

48785071 发表于 2017-8-22 21:44
各位我后院想放cubby house， swing set 之类给孩子玩。但是下雨天草地的土会松动，小孩玩的会下陷，请问 ...

你没必要全铺，只要在秋千等设施下面铺设，铺设的面积不超过后院总体面积的50%即可。

lyhhh

问下康嫂吧

48785071

cnmlgbd 发表于 2017-8-19 15:36
这个我不是很确定，你要问一下council。

一般来说带应该算后院的hard surfacing. 但是你这个如果有guatter ...

亲， 我问过好几个builder和做花园的， 他们谁你说的30%是对construction来讲的，房子建好后，council检查合格后，业主在干什么，康嫂就不管了，是这样吗？